智能質造產(chǎn)業(yè)園6#辦公樓3層314房

智能質造產(chǎn)業(yè)園6#辦公樓3層314房

發(fā)布日期：****

公開招租公告

受點擊登錄查看委托，海南資產(chǎn)交易數(shù)智化平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對智能質造產(chǎn)業(yè)園6#辦公樓3層314房進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關情況公告如下：

一、項目基本情況

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：https:****）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價，成交單價按競價結果確定。

4、水電費、物業(yè)費等因租賃使用該標的物期間產(chǎn)生的費用由承租人自行承擔。

三、報名要求

1、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔，與出租方和本平臺無關。

2、對承租人的主要要求：

1、競租人可以是在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人、個體工商戶、自然人，不接受聯(lián)合體報名。失信被執(zhí)行人、未成年人、招租方工作人員及無完全民事行為能力的人員不得參與競租。

2、承租方需提供營業(yè)執(zhí)照（若為自然人需提供身份證）、法人身份證、標的物產(chǎn)權證明材料等。

3、承租方不能從事本公告限定的經(jīng)營范圍，不得使用該標的物從事違法行為等，且營業(yè)范圍符合本次標的的經(jīng)營范圍。承租方需在合同簽訂后三個月內(nèi)辦理好新的營業(yè)執(zhí)照，新的營業(yè)執(zhí)照須與承租方為同一經(jīng)營人或是同一個法定代表人，且營業(yè)范圍符合本次標的的經(jīng)營范圍。

4、承租方不得以任何形式、任何手段轉讓、轉包、分包或變相轉租給他人經(jīng)營。

5、該房屋的清場由招租方負責。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由承租方負責協(xié)調辦理，費用由承租方承擔。

6、承租方應維持現(xiàn)有房屋等現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結構，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

7、其他未盡事宜按《房屋租賃合同》執(zhí)行。

四、報名流程

1、注冊賬號：在本平臺（https:****）注冊賬號。

2、資質認證：根據(jù)注冊賬號登錄系統(tǒng)，如果首次登入，需要先進行資質認證，進入“認證管理-資質認證”，在線提交資質認證材料，發(fā)起資質認證，待平臺審核人審核通過后即可進行競價報名。

3、競價報名：進入“項目公告”→“線上招租”→進入對應標的的招租公告詳情內(nèi)，點擊“我要報名”，在線提交報名申請，意向承租人提交的競價材料依據(jù)《海南資產(chǎn)交易數(shù)智化平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照（復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件（交驗原件）；

③授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》、《網(wǎng)絡競價承諾函》；

⑤項目公告中所需的其他材料。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復印件；

②授權委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》、《網(wǎng)絡競價承諾函》。

有關單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

4、保證金繳納：意向承租人根據(jù)公開招租公告在規(guī)定時間內(nèi)繳納競價保證金到相應的保證金賬戶中。平臺相關人員會對其進行審核，只有保證金與資格審核通過后方可參與競價。

注意：為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

五、競價保證金

1、意向承租人應當按照本平臺《公開招租公告》要求將競價保證金交納至本平臺指定的保證金專用賬戶。意向承租人未在約定期限內(nèi)繳納競價保證金的，將不能成為競租人參與電子競價。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

2、競價保證金來源的合法性由交納主體負責。

3、當出現(xiàn)下列情形，本平臺將競價保證金按原匯入渠道無息返還相應的交納主體：

① 競租人未被確定為承租人，且未出現(xiàn)本細則“本章第5點”所列情形的；

② 競租人主動申請退出資產(chǎn)租賃電子競價程序，且未出現(xiàn)本細則“本章第5點”所列情形的；

③ 資產(chǎn)租賃競價中止或終結時，無涉及資產(chǎn)租賃競價交易中止或終結事項的競租人向本平臺提出返還競價保證金申請的。

4、資產(chǎn)租賃競價中止期滿決定恢復交易的，本平臺將通知各相關的競租人。已返還競價保證金的原競租人應當自收到本平臺通知之日起5個工作日內(nèi)重新交納保證金。意向承租人未按時交納保證金的，興灣公司將取消其競價資格。

5、當出現(xiàn)下列情形時，平臺及出租人可向競租人主張相應的賠償責任，不退還競價保證金：

① 競租人之間惡意串通，損害國家、集體或他人合法權益；

② 以其他行為擾亂競價秩序，使競價活動無法進行；

③ 提供虛假、失實證明資料，引起競價無效；

④ 有效報價后，又聲明撤銷；

⑤ 被確定為中選競租人后，公示期滿后15個工作日內(nèi)未簽署《租賃合同》，單方面拒絕履行承租人義務；

⑥ 被確定為中選競租人后，公示期滿后3個工作日內(nèi)未支付競價服務費；

⑦ 其他造成出租人和平臺方損失的情形。

保證金金額不足以彌補出租人、本平臺損失的，利益受損方可以向有過錯的意向承租人進行追償。

6、若中選競租人已繳納競價服務費但未與出租方簽訂合同，此行為應視為違約，在違約情形下，已繳納的競價服務費和保證金不予退還。

7、出租人發(fā)生違規(guī)違約行為，給興灣公司造成損失的，興灣公司向違約方進行追索，損失無法預估的，按照競價服務費的兩倍予以計算。

六、時間安排

1、公告時間：****至****。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應于****17時30分前至本平臺（https:****）進行競價報名。

3、現(xiàn)場確認時間：并于****17時30分前至本平臺（地址：洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)****

4、保證金繳納截止日期：****17時30分。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：點擊登錄查看 ****

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

七、競價時間與規(guī)則

1、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9時00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為300秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺“交易指南-操作說明”。

（2）加價幅度為：100元/次，報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

2、競價規(guī)則參見《海南資產(chǎn)交易數(shù)智化平臺競價規(guī)程》。

八、競價服務費

1、競價服務費：按照《海南資產(chǎn)交易數(shù)智化平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費，交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《海南資產(chǎn)交易數(shù)智化平臺競價服務費收費標準》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索競價服務費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

2、服務費標準：詳見“交易指南-招租規(guī)程- 收費標準與依據(jù)”。

九、注意事項

1、本平臺有權就競價時間做出調整，如有調整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

2、標的物相關特殊事項說明 ：

（1）房產(chǎn)按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

（2）聯(lián)系電話：****/****（微信同號）

（3）聯(lián)系地址：洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)****

海南資產(chǎn)交易數(shù)智化平臺

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