天下滁房一期1號(hào)樓招租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告

天下滁房一期1號(hào)樓招租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

滁州市公共資源交易中心將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****：

注：****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口（滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)）！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。競(jìng)租人具體操作步驟和程序詳見(jiàn)附件（競(jìng)買人-產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)）。

一、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物：

天下滁房一期1號(hào)樓，位于南譙中路1979號(hào)，面積為2844.76平方，承租人自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，具體以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、 重大事項(xiàng)披露：

1、本次競(jìng)價(jià)無(wú)保留價(jià)，一人競(jìng)價(jià)，滿足成交條件，方可成交。

2、點(diǎn)擊登錄查看擬出租房產(chǎn)。經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為餐飲業(yè)。同時(shí)承租方必須自行做好油煙凈化工作，不得對(duì)環(huán)境造成任何污染，同時(shí)不得從事約定以外用途及其他任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。競(jìng)得人在承租后須配合出租人做好文明城市創(chuàng)建工作，房屋裝修須服從出租方及市容部門的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，出租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并不予退還履約保證金。

3、在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任。

4、本項(xiàng)目裝修期為合同簽訂之日起6個(gè)月，期間每月收租金5元/平方米/月，裝修期所收租金可抵扣第一年（不含裝修期）同等金額房租，承租過(guò)我公司房產(chǎn)滿一年及以上的承租人若中標(biāo)后裝修期可額外增加3個(gè)月，承租人須提交裝修方案等相關(guān)材料至出租人，審核通過(guò)后方可辦理入場(chǎng)施工。裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過(guò)程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀，并歸還出租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。

5、租賃期間，承租方有責(zé)任保護(hù)好房屋及設(shè)施，不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，造成的損失與招租方無(wú)關(guān)。

6、具體房屋交付時(shí)間以出租方、承租方辦理交接手續(xù)為準(zhǔn)。

7、其他相關(guān)要求：承租人應(yīng)自行辦理水、電、氣等開(kāi)戶和戶名變更的手續(xù)并承擔(dān)開(kāi)戶費(fèi)用，租賃期間所涉及到的水、電、氣欠繳金額及欠繳違約金均由承租人自行承擔(dān)。標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由承租人擔(dān)負(fù)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由承租人擔(dān)負(fù)，經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市****

8、租賃期限：8年，合同一次性簽訂。

付款方式：年租金半年支付一次，需提前一個(gè)月支付。

履約保證金：履約保證金為中標(biāo)年租金的20%。

第一、二、三、四年租金=成交年租金；

第五、六、七、八年租金=成交年租金×(1+5%)；

三、租金起租價(jià)格、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

天下滁房一期1號(hào)樓起租價(jià)格：61.45萬(wàn)元/年

競(jìng)價(jià)保證金：10萬(wàn)元

加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù)。

四、本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由點(diǎn)擊登錄查看代理。

五、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

a)保證金須在****10時(shí)前交納完畢；保證金須從競(jìng)租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo)，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)租人名稱一致，不接受匯票和結(jié)算卡匯入，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間。

戶名：滁州市公共資源交易中心

開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號(hào)：********685

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“天下滁房一期1號(hào)樓招租項(xiàng)目”（可簡(jiǎn)寫）保證金。

b)如競(jìng)得人未按公告約定的時(shí)間繳納成交價(jià)款及相關(guān)保證金，競(jìng)得人的保證金不予退還。

c)放棄競(jìng)得資格的競(jìng)得人保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競(jìng)得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進(jìn)行不良行為披露。

六、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：

1、競(jìng)租人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無(wú)效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）。

上述企業(yè)法人及自然人無(wú)不良記錄，無(wú)拖欠房租或占房不退等行為的，沒(méi)有無(wú)理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交，競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競(jìng)得后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。

如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)提出。

3、其他特殊說(shuō)明：在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造、拆遷等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋，并歸還出租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)，特此說(shuō)明。本次出租的房屋建議潛在競(jìng)租人去到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地觀察，再進(jìn)行競(jìng)價(jià)等相關(guān)手續(xù)。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：

自公告之日起至****10時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與代理公司或者出租人聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：

本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競(jìng)價(jià)），在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí)，延時(shí)5分鐘，直至無(wú)人出價(jià)，價(jià)高者中標(biāo)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。

競(jìng)價(jià)成交后，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取競(jìng)得人成交通知書。競(jìng)得人應(yīng)在收到成交通知書后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開(kāi)競(jìng)價(jià)。

九、特別提醒：

1)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，公共資源交易中心和出租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2)競(jìng)租人在競(jìng)租前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格，競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí)，競(jìng)得人將承擔(dān)違約責(zé)任并無(wú)權(quán)要求返還競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)得人逾期未支付競(jìng)價(jià)款，滁州市****

3)合格競(jìng)價(jià)方參與本次競(jìng)價(jià)會(huì)，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已進(jìn)行過(guò)盡職調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所公開(kāi)披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和出租（售）人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

4)因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

5）標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

6）突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因，項(xiàng)目須暫停或者終止時(shí)，代理公司及交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競(jìng)價(jià)，待問(wèn)題解決后重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià)或者重新掛網(wǎng)，本次競(jìng)價(jià)過(guò)程中，由交易中心負(fù)責(zé)解決因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等問(wèn)題，當(dāng)出現(xiàn)此情況時(shí)若給各合格競(jìng)價(jià)方造成經(jīng)濟(jì)損失，滁州市公共資源交易中心和出租人對(duì)各合格競(jìng)價(jià)方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)，特此說(shuō)明！

7）競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)下列情形的，滁州市公共資源交易中心可以要求出租方立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)，同時(shí)滁州市公共資源交易中心有權(quán)直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：（1）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭(zhēng)議情形時(shí)；（2）競(jìng)價(jià)申請(qǐng)?zhí)峤桓?jìng)價(jià)人后，未實(shí)際履行交易程序的；（3）在資產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定，并妨礙正常交易秩序的；（4）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由標(biāo)的物所在地法院作出裁判的。

8）本競(jìng)價(jià)須知由出租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋，放棄競(jìng)得資格的成交人競(jìng)價(jià)保證金不予退還，由交易中心直接收繳。

十、招標(biāo)代理費(fèi)

本次競(jìng)價(jià)代理費(fèi)5000元，由競(jìng)得人在領(lǐng)取中標(biāo)通知書前支付給點(diǎn)擊登錄查看，請(qǐng)競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中充分考慮此項(xiàng)費(fèi)用。

十一、聯(lián)系方式

代理公司：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：關(guān)勤勤 電話：****

聯(lián)系地址：滁州市****

出租方：點(diǎn)擊登錄查看

項(xiàng)目經(jīng)辦人：點(diǎn)擊登錄查看 電話：****

聯(lián)系地址：安徽省滁州市****

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