中國融通集團(tuán)第六十研究所黃埔科技大廈第24層房屋租賃項(xiàng)目招租公告

（一）招租文件的獲取

請(qǐng)登錄中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：https:****）注冊(cè)、報(bào)名并自行下載競(jìng)價(jià)公告及招租文件。

（二）報(bào)名程序

請(qǐng)登錄中國融通電子商務(wù)平臺(tái)，點(diǎn)擊注冊(cè)→選擇用戶身份（資產(chǎn)租賃平臺(tái)承租商）→注冊(cè)管理員賬號(hào)-登錄→完善企業(yè)信息→注冊(cè)完成→平臺(tái)審核通過后創(chuàng)建承租人賬號(hào)→應(yīng)用承租人賬號(hào)報(bào)名。

（三）報(bào)名審核

1.競(jìng)租方需在中國融通電子商務(wù)平臺(tái)完成注冊(cè)并在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前報(bào)名，審核通過后，在“保證金繳納截止時(shí)間”之前完成保證金繳納，方能參加競(jìng)價(jià)。

2.競(jìng)租方需在“報(bào)名結(jié)束時(shí)間”之前，在“中國融通電子商務(wù)平臺(tái)資產(chǎn)租賃-資產(chǎn)招租”報(bào)名并上傳資格證明文件，資格證明文件以簽字蓋章后的PDF格式上傳，待招租人審核通過后繳納競(jìng)價(jià)保證金，方可進(jìn)行競(jìng)價(jià)。未按規(guī)定時(shí)間或在規(guī)定時(shí)間之后上傳的資格證明文件，招租人不予通過，未通過資格審查的競(jìng)租方不具有競(jìng)價(jià)資格。

3.對(duì)于報(bào)名通過審核但未繳納保證金或在競(jìng)價(jià)時(shí)未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。

注：競(jìng)租方根據(jù)自身需求，需對(duì)不同包件分別進(jìn)行報(bào)名。

（四）競(jìng)價(jià)保證金的繳納

1.競(jìng)租方需在“保證金繳納截止時(shí)間”前一次性足額交納保證金（必須一次性足額繳納，分多筆匯入的保證金不作為有效保證金，無法參與標(biāo)的競(jìng)價(jià)）。

2.競(jìng)租方登錄融通中國融通電子商務(wù)平臺(tái)，在“租賃網(wǎng)上競(jìng)價(jià)-待繳納保證金”功能中查看保證金繳納賬號(hào)信息，付款賬戶戶名必須與平臺(tái)注冊(cè)的企業(yè)全稱保持一致。

（五）競(jìng)價(jià)保證金的退還

1.成交人的競(jìng)價(jià)保證金在簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

2.未成交人的競(jìng)價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回。

3.承租方所繳納的保證金在確定簽約結(jié)果，完成合同簽訂并經(jīng)雙方蓋章后十個(gè)工作日內(nèi)退回。

（六）其他

競(jìng)租方對(duì)中國融通電子商務(wù)平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名、繳納保證金等操作有疑問的，請(qǐng)聯(lián)系中國融通電子商務(wù)平臺(tái)客服，聯(lián)系電話：400-189-8880（工作時(shí)間：周一至周五上午 8：30-11：30，下午 13：00-17：00）。

點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托，就點(diǎn)擊登錄查看黃埔科技大廈第24層房屋租賃項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：**** ）組織公開競(jìng)價(jià)，歡迎符合本項(xiàng)目資格條件的潛在承租方參與競(jìng)價(jià)。

1.1 項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看黃埔科技大廈第24層房屋租賃項(xiàng)目

1.2 項(xiàng)目編號(hào)：****

本次競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目劃分1個(gè)資產(chǎn)包，本資產(chǎn)作為整體進(jìn)行出租，不接受拆分承租。成交單位嚴(yán)禁整體轉(zhuǎn)租，承租單位確需分租的，應(yīng)在租賃期內(nèi)向出租方提交書面申請(qǐng)，由承租方及次承租方共同出具承租人連帶支付承諾函，經(jīng)出租方書面審批同意后允許分租一次，分租期限不得超過承租期限，分租合同需經(jīng)出租單位審查并留存?zhèn)浒浮ＹY產(chǎn)包以項(xiàng)目現(xiàn)狀對(duì)外租賃，項(xiàng)目移交給承租人后，承租人不得以該項(xiàng)目無相關(guān)證照、規(guī)劃建設(shè)及消防驗(yàn)收手續(xù)作為理由不向招租人繳納租金。

1.3 合同時(shí)間自合同簽訂之日起至租賃時(shí)間滿為止。

1.4 租金價(jià)格漲幅：不漲幅。

1.5 相關(guān)費(fèi)用：

（1）裝修改造費(fèi)用由成交競(jìng)租方（承租方）承擔(dān)。

（2）租金價(jià)格為建筑面積租金，不包含空調(diào)能源費(fèi)車位租金、車位管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。自用電費(fèi)按電表實(shí)際產(chǎn)生額計(jì)算和分?jǐn)偂Ｃ績蓚€(gè)月繳納一次，乙方在繳納月的15日前向甲方繳納上兩個(gè)月實(shí)際發(fā)生的金額，電費(fèi)價(jià)格按照政府現(xiàn)行價(jià)格收?。S政府電價(jià)浮動(dòng)）。其他需支付費(fèi)用詳見下表，該費(fèi)用不隨租金變化而變化。

（3）在合同有效期內(nèi)，由南京陸零物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)，并與承租方簽訂物業(yè)服務(wù)合同，具體事項(xiàng)另行約定。租賃期滿后或者解除合同時(shí)，權(quán)屬歸出租方所有，必須無償移交給出租方。

（4）承租人須于項(xiàng)目競(jìng)得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向甲方支付全額租賃保證金，以保證承租人遵守并履行合同項(xiàng)下所有義務(wù)。租賃保證金以首年三個(gè)月租金為標(biāo)準(zhǔn)。承租人支付的首筆款項(xiàng)將優(yōu)先填補(bǔ)租賃保證金。

1.6 租金支付方式：租金按半年計(jì)算，支付原則為先付后用。首期租金：競(jìng)得人應(yīng)于租賃起始日前15天向甲方支付六個(gè)月的租金作為首期（第一期）租金；第二期及以后各期租金：租賃起始日后，每期租金應(yīng)于前一個(gè)支付期最后一個(gè)月的15天前支付。

1.7 項(xiàng)目租賃方式：本次招租擬采用每個(gè)資產(chǎn)包整體打包租賃方式，按現(xiàn)狀交付。項(xiàng)目日常管理維護(hù)等所需費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān)，租賃期滿后或者解除合同時(shí)，權(quán)屬歸研究所所有，必須無償移交給研究所。研究所負(fù)責(zé)配合辦理相關(guān)手續(xù)。簽訂租賃協(xié)議的同時(shí)，研究所與承租方簽訂《安全管理協(xié)議》，明確使用期間的安全責(zé)任。

1.8 競(jìng)租方應(yīng)當(dāng)按指定業(yè)態(tài)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得更改、擅自轉(zhuǎn)租。

1.9 招租項(xiàng)目用途：詳見招租表。

1.10 合同簽署主體：由點(diǎn)擊登錄查看提供房產(chǎn)，與承租方簽約房屋租賃合同；由南京陸零物業(yè)管理有限公司提供物業(yè)服務(wù)，與承租方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

1.11免租期：4天（4天包含在租賃期限1年內(nèi)）。

1.競(jìng)租人必須是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體，且必須是在中國大陸境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的政府、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等主體；競(jìng)價(jià)人為分支機(jī)構(gòu)的，應(yīng)提供授權(quán)委托書，分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證明及被委托人身份證明原件及復(fù)印件（加蓋公章）。

2.競(jìng)租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)(http:****；

3.競(jìng)租人在“信用中國”網(wǎng)站（http:****。

4.競(jìng)租人在經(jīng)營活動(dòng)中未曾有過重大違法記錄，重大違法記錄是指因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰；

5.競(jìng)租人未曾有拖欠租金法律訴訟（以中國裁判文書網(wǎng)http://wenshu.court.gov.cn/查詢記錄為準(zhǔn)）；

6.競(jìng)租人因己方原因與項(xiàng)目單位產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛或案件的，不得參加此次競(jìng)價(jià)活動(dòng)；

7.競(jìng)租人與點(diǎn)擊登錄查看、南京陸零物業(yè)管理有限公司無任何法律糾紛；

8.報(bào)名材料均需加蓋競(jìng)租人公章；

9.競(jìng)租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料，視為自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)。

10.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。

本次公告通過集團(tuán)公司電商平臺(tái)實(shí)施，同時(shí)在融e租客戶端和電商平臺(tái)、微信公眾號(hào)、專業(yè)網(wǎng)站及媒體等不少于3家平臺(tái)發(fā)布招租公告，廣泛征集意向承租方充分參與競(jìng)爭(zhēng)。

本次公告在以下平臺(tái)發(fā)布：

1.中國融通電子商務(wù)平臺(tái)：https:****；

2.北京產(chǎn)權(quán)交易所：https:****/；

3.南方產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心：https:****/；

4.天津產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心：https:****/。

競(jìng)租方須于 2025 年 06 月 04 日 18 時(shí)前（北京時(shí)間）在中國融通電子商務(wù)平臺(tái)上傳資質(zhì)文件，在通過審核后，于 2025 年 06 月 05 日 13 時(shí)前繳納競(jìng)價(jià)保證金（以平臺(tái)顯示提交時(shí)間為準(zhǔn)），方可參與 2025 年 06 月 06 日 14 時(shí)- 16 時(shí)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)。

（1）本招租項(xiàng)目第一階段公告時(shí)間不得少于20日(涉及春耕秋種農(nóng)時(shí)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可不少于10日)，到期后，符合競(jìng)價(jià)條件的報(bào)名意向承租方不少于3人的，可直接競(jìng)價(jià)，按照“價(jià)高者得”的原則確定擬承租人和成交價(jià)格。對(duì)于報(bào)名通過審核但未繳納保證金或在競(jìng)價(jià)時(shí)未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。如報(bào)名人數(shù)不足3人，則轉(zhuǎn)入第二階段招租，自動(dòng)延長招租公告10日(涉及春耕秋種農(nóng)時(shí)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可延長5日)。到期后，如2家(含)以上報(bào)名則進(jìn)行競(jìng)價(jià)；僅1家報(bào)名的，以出價(jià)價(jià)格作為成交價(jià)格(原則上“加一手”)；仍無人報(bào)名的，可根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整招租方案重新掛網(wǎng)招租，或轉(zhuǎn)為協(xié)議招租方式(需重新制定、上報(bào)方案)。

（2）競(jìng)價(jià)招租結(jié)果應(yīng)在競(jìng)拍結(jié)束后及時(shí)公示，公示期為3日，經(jīng)公示無異議的，則確定最終競(jìng)得人，向競(jìng)得人發(fā)出競(jìng)得通知書，并明確要求競(jìng)得人在最長不超過30日內(nèi)簽訂租賃合同，逾期未簽訂合同的，其競(jìng)價(jià)保證金不予退還。競(jìng)租人對(duì)競(jìng)價(jià)結(jié)果有異議的，應(yīng)在競(jìng)得候選人公示期間提出，出租單位會(huì)同電商平臺(tái)應(yīng)當(dāng)自收到異議之日起3日內(nèi)作出答復(fù)。對(duì)于競(jìng)得人主動(dòng)放棄的，可按競(jìng)得人的價(jià)格依次詢問競(jìng)租人（出價(jià)高低順序）并替補(bǔ)。未成交人的競(jìng)價(jià)保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回。

（3）本文件最終解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看。

對(duì)競(jìng)價(jià)文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問的，請(qǐng)聯(lián)系招租方或招租代理機(jī)構(gòu)。

招租方：點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系方式：****

踏勘聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系方式：****

招租代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：王夢(mèng)琦、張佳歡

聯(lián)系方式：****（王）、****（張）

第一條 中國融通電子商務(wù)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“電商平臺(tái)”）依照有關(guān)規(guī)定及慣例，按照交易資產(chǎn)（標(biāo)的物）的現(xiàn)狀進(jìn)行公告。電商平臺(tái)聲明：對(duì)交易標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。凡參與競(jìng)價(jià)者，即表示已經(jīng)對(duì)所競(jìng)價(jià)標(biāo)的物的實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解，所有公布的信息均不得作為競(jìng)價(jià)決策的基礎(chǔ)，競(jìng)租方務(wù)必在報(bào)名前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查勘，競(jìng)租方一經(jīng)競(jìng)價(jià)，即表明已完全了解及認(rèn)可該標(biāo)的物的現(xiàn)狀及招租公告的所有內(nèi)容。

第二條 競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前應(yīng)對(duì)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)狀況、過戶、辦證所涉及的稅費(fèi)等事先了解，未咨詢或?qū)?biāo)的物不了解而參加競(jìng)價(jià)的，其責(zé)任由競(jìng)租方自負(fù)。

第三條 競(jìng)租方參與競(jìng)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵守電商平臺(tái)的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。

第四條 競(jìng)租方參加由電商平臺(tái)組織的資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易，應(yīng)遵守本須知的有關(guān)規(guī)定。

第五條 競(jìng)租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)正式開始前提前登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，以保障有充分的時(shí)間完成登錄、密碼修改等操作，因競(jìng)租方未按時(shí)登錄系統(tǒng)而造成貽誤報(bào)價(jià)的后果由競(jìng)租方承擔(dān)。

第六條 競(jìng)租方注冊(cè)平臺(tái)后應(yīng)妥善保管賬號(hào)、密碼，確保賬戶安全。電商平臺(tái)對(duì)該賬號(hào)在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中發(fā)出的一切指令均視為競(jìng)租方本人行為，因競(jìng)租方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競(jìng)租方負(fù)責(zé)。

第七條 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中，競(jìng)租方的報(bào)價(jià)指令發(fā)出并經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)后不得更改或撤銷，報(bào)價(jià)的認(rèn)定以系統(tǒng)記錄數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

第八條 由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境可能存在延時(shí)等不可抗因素，競(jìng)租方在報(bào)價(jià)時(shí)段內(nèi)應(yīng)盡早出價(jià)，以免貽誤報(bào)價(jià)損害自身權(quán)益。

第九條 互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)的硬件要求：競(jìng)租方通過自備終端參與競(jìng)價(jià)，應(yīng)采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。建議使用 Windows7 及以上版本操作系統(tǒng)，提前下載谷歌瀏覽器，配備2G以上內(nèi)存，2M以上有線寬帶網(wǎng)絡(luò)；在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的、可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

第十條 競(jìng)價(jià)的終止。因不可抗力、意外事件、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)及競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器異常（包括但不限于競(jìng)價(jià)終止、競(jìng)價(jià)界面無法顯示等情況）及其它的特別情形，電商平臺(tái)有權(quán)做出終止當(dāng)前競(jìng)價(jià)交易的決定。

第十一條 報(bào)價(jià)方式及規(guī)則

競(jìng)租方通過資產(chǎn)租賃網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)模塊可在自由競(jìng)價(jià)期內(nèi)充分自由報(bào)價(jià)（遞增報(bào)價(jià)），自由競(jìng)價(jià)期內(nèi)，各競(jìng)租方的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià)。進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)期后，如出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則進(jìn)入新的限時(shí)競(jìng)價(jià)周期；在一個(gè)限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)新的有效報(bào)價(jià)，則當(dāng)前有效報(bào)價(jià)方為該次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的最高報(bào)價(jià)方。

第十二條 競(jìng)租方應(yīng)在招租公告期滿前按公告中披露的報(bào)名方式完成報(bào)名手續(xù)。

第十三條 報(bào)名方式為網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。報(bào)名手續(xù)如下：競(jìng)租方在報(bào)名截止日期之前自行登錄電商平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并進(jìn)行報(bào)名。報(bào)名通過，競(jìng)價(jià)保證金線下匯款至公告中指定賬戶。

第十四條 競(jìng)租方應(yīng)對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。否則，電商平臺(tái)有權(quán)取消其競(jìng)價(jià)資格。

第十五條 參與本項(xiàng)目的競(jìng)租方應(yīng)按公告要求在競(jìng)價(jià)開始時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金（以電商平臺(tái)確認(rèn)到賬為準(zhǔn)）。

第十六條 交易結(jié)束后競(jìng)價(jià)保證金的處理方式。

（一）成交人的競(jìng)價(jià)保證金簽署《租賃合同》后，原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金。

（二）未成交競(jìng)租方所繳納的保證金，在該招租結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)退回。

第十七條 競(jìng)租方有如下行為時(shí)，競(jìng)租方交納的保證金不予返還：

（一）成交后，無正當(dāng)理由不簽署或未在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的30天內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》的；

（二）不付款或者未按期付清款項(xiàng)的。

（三）以任何理由反悔，不按期辦理標(biāo)的物交割手續(xù)的。

（四）采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競(jìng)價(jià)的。

第十八條 如競(jìng)價(jià)招租項(xiàng)目公告時(shí)間內(nèi)報(bào)名人數(shù)不足3人，項(xiàng)目自動(dòng)轉(zhuǎn)入第二階段招租，自動(dòng)延長招租公告10日（涉及春耕秋種農(nóng)時(shí)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目可延長5日）。到期后，如2家（含）以上報(bào)名則進(jìn)行競(jìng)價(jià)；僅1家報(bào)名的，以出價(jià)價(jià)格作為成交價(jià)格。

第十九條 對(duì)于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的，視情納入黑名單。

本須知適用于在本交易平臺(tái)上進(jìn)行的公開競(jìng)價(jià)活動(dòng)，最終解釋權(quán)歸中國融通電子商務(wù)平臺(tái)所有。