當(dāng)前位置：
| 項目名稱 | 海口市****258號山內(nèi)花園D型別墅5號轉(zhuǎn)讓 | ||
| 項目編號 | **** | 如未征集到意向方 | 終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 標(biāo)的簡況 | ||||||
| 標(biāo)的坐落 | ?？谑?***258號山內(nèi)花園D型別墅5號 | |||||
| 序號 | 標(biāo)的名稱 | 建筑面積（㎡） | 產(chǎn)權(quán)證號 | 用途 | 掛牌價 （元） | 保證金 （萬元） |
| 1 | 海口市****258號山內(nèi)花園D型別墅5號 | 356 | 瓊（2024）?？谑胁粍赢a(chǎn)權(quán)第****號 | 住宅 | **** | 50 |
| 標(biāo)的情況 | 標(biāo)的資產(chǎn)用途為住宅（聯(lián)排別墅），總樓層3層，無電梯，總建筑面積356平方米，帶獨(dú)立院落和車庫，目前資產(chǎn)整體空置，不帶租約，內(nèi)部裝修維護(hù)情況較差，無法繼續(xù)使用，需重新裝修。 | |||||
| 特別告知 | 1、本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的資產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證書（瓊（2024）?？谑?*** 2、1972年中國人民保險公司湖北省分公司投資設(shè)立海南廣豐實業(yè)開發(fā)貿(mào)易公司，持股比例為100%。1992年海南廣豐實業(yè)開發(fā)貿(mào)易公司購置標(biāo)的資產(chǎn)。標(biāo)的資產(chǎn)已于2007年作為存續(xù)資產(chǎn)由中國人民保險集團(tuán)公司劃撥至轉(zhuǎn)讓方點(diǎn)擊登錄查看管理。目前該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)已登記在海南廣豐實業(yè)開發(fā)貿(mào)易公司名下，未辦理產(chǎn)權(quán)證變更到點(diǎn)擊登錄查看名下，海南廣豐實業(yè)開發(fā)貿(mào)易公司已于2004年吊銷營業(yè)執(zhí)照，尚未申請公司注銷。 3、標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交后，需由買受人自行辦理過戶手續(xù)，點(diǎn)擊登錄查看協(xié)助受讓方根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記轉(zhuǎn)讓機(jī)構(gòu)的流程提供相關(guān)過戶手續(xù)。過戶所需流程請受讓方自行咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。受讓方不得以標(biāo)的資產(chǎn)無法過戶為由退回標(biāo)的資產(chǎn)或拒絕履行房屋買賣合同。 4、標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地勘驗，對標(biāo)的房產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的物建筑面積以產(chǎn)權(quán)證或房管局實測為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價格。 | |||||
| 評估情況 | 評估價（元） | 見評估報告 | ||||
| 評估基準(zhǔn)日 | **** | |||||
| 評估機(jī)構(gòu) | 中聯(lián)資產(chǎn)評估集團(tuán)有限公司 | |||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 情 況 | 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱：點(diǎn)擊登錄查看 | ||||
| 轉(zhuǎn)讓方 決策文件 | 人保運(yùn)營黨委會議紀(jì)要 | |||||
| 行為批準(zhǔn)或 備案機(jī)構(gòu) | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 | 1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)； 2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； 3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。 | |||||
| 受讓方資格條件與交易條件 | ||||||
| 受讓方 資格條件 | 意向受讓方須為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。意向受讓方在報名前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。 | |||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、報名須繳納保證金50萬元，公告期內(nèi)支付到產(chǎn)交所指定賬戶，確認(rèn)為受讓方后 10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓方擬定的《房產(chǎn)交易合同》，并在合同生效之日起 5個工作日內(nèi)將全部價款及交易服務(wù)費(fèi)支付到點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶，該保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為部分成交價款。若在 10個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同的，視為違約，所繳保證金不予退還。 2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅賦，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。辦理相關(guān)權(quán)證的費(fèi)用等，由受讓方承擔(dān)，其中包括但不限于過戶費(fèi)用等。 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后，除上述條款所述稅、費(fèi)外，其余一切費(fèi)用（合同簽署之日起的房產(chǎn)稅和土地使用稅等，以及以上稅、費(fèi)的所產(chǎn)生的滯納金、罰金）均由受讓方承擔(dān)。如遇到政府政策規(guī)定不能辦理過戶，所產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 3、房屋的清場由受讓方負(fù)責(zé)。 4、交付日之后的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修金等由受讓方負(fù)責(zé)，標(biāo)的交付時，轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)結(jié)清相應(yīng)費(fèi)用。 5、其他未盡事宜，按《房產(chǎn)交易合同》約定。 | |||||
| 標(biāo)的交割 | 1、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理。 2、若標(biāo)的資產(chǎn)無法辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，受讓方自行承擔(dān)可能面臨的風(fēng)險，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任，受讓方不得以此為由要求解除合同、主張合同無效、拒絕履行合同義務(wù)等，已支付的轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓方不予退還。 3、本次交易產(chǎn)生的法律糾紛或賠償責(zé)任，由交易雙方自行解決，與點(diǎn)擊登錄查看無關(guān)，交易服務(wù)費(fèi)不予退還。 | |||||
| 交易價款及保證金 支付方式 | 1、成交價款一次性支付。 2、公告期內(nèi)須繳納保證金，保證金金額見上表，截止時間****17:00。 3、繳納保證金賬戶： 戶名： 點(diǎn)擊登錄查看有限公司 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p> 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納 | |||||
| 交易規(guī)則與報名手續(xù) | ||||||
| 競價規(guī)則 | 1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。 2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。 3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。 4、競買人在競價前請務(wù)必遵照點(diǎn)擊登錄查看交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。 | |||||
| 現(xiàn)場展示 | 1、時間：公告期內(nèi)2、地點(diǎn)：?？谑?*** | |||||
| 報名時間 | 自公告之日起至****17:00止 | |||||
| 報名手續(xù) | 意向受讓方須在****17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊賬戶將保證金交到點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。 報名須提交如下材料： 1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）； 2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）； 3.自然人：身份證正反面復(fù)印件； 4.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件） 5.其它相關(guān)材料。 備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須加蓋公章（法人）或簽字（自然人）。 | |||||
| 保證金及處置方式 | 1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)和成交價款結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。 2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）： （1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請的； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的； （3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的； （4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的； （5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； （6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價款的； （7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | |||||
| 服務(wù)費(fèi) | 本項目受讓方應(yīng)繳納的交易服務(wù)費(fèi)按照成交價的2.5%收取。 | |||||
| 競價安排 | |||||
| 序號 | 標(biāo)的名稱 | 競價開始時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度 | 延時競價周期 |
| 1 | 海口市****258號山內(nèi)花園D型別墅5號轉(zhuǎn)讓 | 5月9日9:00 | 6月4日9:30 | 5000元 | 120秒 |
| 附件下載 | |||||
| 咨詢電話 | 標(biāo)的咨詢及報名咨詢：交易二部吳先生 ****、 陳先生**** 技術(shù)支持：劉先生 **** 委托方聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 **** | ||||
| 單位地址 | ?？谑?***點(diǎn)擊登錄查看 海南省海口市**** 三亞市**** | ||||
| 其它 | |||||
