當(dāng)前位置：
象山縣產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易中心”）受點(diǎn)擊登錄查看委托，經(jīng)象山縣城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司同意，在象山縣產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)（訪客瀏覽網(wǎng)址：https:****:7070/jmr/index；注冊(cè)和登錄網(wǎng)址：https:****:7070/web/login；使用IE瀏覽器的，須8.0及以上版本；使用360瀏覽器的，須切換成“兼容模式”。以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易平臺(tái)”），通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式對(duì)下列標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)招租。相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的概況
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱(chēng) | 標(biāo)的坐落地址 | 出租面積 | 租期 | 首年租金起始價(jià) | 保證金 |
| 1 | 丹河?xùn)|路395、397號(hào)丹桂花園商鋪?zhàn)赓U權(quán) | 丹河?xùn)|路395、397號(hào) | 325.87㎡ | 至**** | 64700元 | 10000元 |
*以上標(biāo)的不設(shè)保留價(jià)
二、注意事項(xiàng)
1、出租標(biāo)的的現(xiàn)狀具體以實(shí)際看樣為準(zhǔn)，請(qǐng)意向承租人務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看樣了解實(shí)際情況。成交后若承租人對(duì)此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均視為承租人違約，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任；
2、出租標(biāo)的為商鋪，具體經(jīng)營(yíng)用途須符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃、衛(wèi)生、公安、消防、城管等部門(mén)的限制和要求，承租人如有違反，出租人有權(quán)解除合同；
3、承租人不得任意改變房屋用途。不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；
4、標(biāo)的成交后，免租期1個(gè)月，租期內(nèi)租金不遞增；
5、履約保證金的約定：標(biāo)的成交后，承租人須按首年租金成交價(jià)的16%向出租人繳納履約保證金，在簽訂成交合同時(shí)一次性付清。合同到期后，經(jīng)出租人確認(rèn)無(wú)違約的，履約保證金無(wú)息一次性退還；
6、租賃起止日期以合同約定為準(zhǔn)。
三、標(biāo)的展示
1、展示時(shí)間：****至****（工作時(shí)間）；
2、實(shí)地看樣：競(jìng)買(mǎi)人自行前往標(biāo)的展示現(xiàn)場(chǎng)看樣（聯(lián)系人：陳老師；聯(lián)系電話：****）。
四、競(jìng)買(mǎi)人資格要求
具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織（失信被執(zhí)行人不得參與競(jìng)買(mǎi)）。
五、交易保證金
1、保證金繳納方式：必須通過(guò)銀行（包括網(wǎng)銀）一次性足額轉(zhuǎn)賬；
2、繳納時(shí)間：在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束前均可繳納。為保證及時(shí)到賬，建議在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前2個(gè)工作日內(nèi)繳納；
3、退還：未競(jìng)得人的交易保證金在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)利息）。
六、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序
1、注冊(cè)：在交易平臺(tái)上實(shí)名注冊(cè)（已經(jīng)注冊(cè)過(guò)的，無(wú)需再注冊(cè)）；
2、登錄：可以用“用戶(hù)名”或“手機(jī)號(hào)”或“身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）”登錄；
3、報(bào)名：點(diǎn)擊“報(bào)名”后交易平臺(tái)即時(shí)審核；
4、繳納交易保證金：報(bào)名通過(guò)后彈出《保證金繳納說(shuō)明單》，請(qǐng)按照此單指示繳納（不同競(jìng)買(mǎi)人獲取到的“收款賬號(hào)”不同，務(wù)必按本人獲取到的收款賬號(hào)繳納）；
5、報(bào)價(jià)：在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄交易平臺(tái)在線報(bào)價(jià)。
詳細(xì)操作方法請(qǐng)閱讀交易平臺(tái)中交易指南/競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)（網(wǎng)址：https:****:7070/jmr/help）
七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間
1、開(kāi)始時(shí)間：****10時(shí)；
2、截止時(shí)間：****10時(shí)；
3、延時(shí)競(jìng)價(jià)：在截止時(shí)間前5分鐘起進(jìn)行限時(shí)報(bào)價(jià)，期間如有新報(bào)價(jià)，則重新計(jì)時(shí)，再延時(shí)5分鐘，直到5分鐘內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束。
八、成交手續(xù)辦理
競(jìng)價(jià)結(jié)束后，買(mǎi)受人憑有關(guān)證件（自然人憑身份證原件；法人或其他組織憑法定代表人身份證原件和公章）到交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。
1、簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》：自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂；
2、繳納成交價(jià)款：自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納（交易保證金可抵作成交價(jià)款）；
3、繳納交易服務(wù)費(fèi)：自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按首年租金成交價(jià)的2%向象山縣產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。
九、遵守《交易須知》規(guī)定
競(jìng)買(mǎi)人須繼續(xù)仔細(xì)閱讀《交易須知》，充分理解其內(nèi)容，并嚴(yán)格遵守其規(guī)定。
[附]交易中心地址：象山縣****
咨詢(xún)電話：0574－****（金老師、何老師）。
交易須知
點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易中心”）受委托人委托，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)在象山縣產(chǎn)權(quán)電子交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“交易平臺(tái)”）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式公開(kāi)有償轉(zhuǎn)讓或出租競(jìng)價(jià)標(biāo)的（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的”），現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：
一、本《交易須知》參照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二、競(jìng)買(mǎi)人是指參加競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的的自然人、法人或者其他組織。
（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力；
（二）對(duì)標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)條件有規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。
三、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)在“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則下進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)責(zé)任。
四、交易公告（包括補(bǔ)充公告，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公告”）、合同范本（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）等交易信息同時(shí)公開(kāi)披露，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀，了解其內(nèi)容，遵守其規(guī)定。
五、競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)在交易平臺(tái)中進(jìn)行獨(dú)立自由報(bào)價(jià)，不得阻撓、恐嚇、操縱其他競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人之間不得惡意串通報(bào)價(jià)。
六、競(jìng)買(mǎi)人在交易平臺(tái)完成注冊(cè)、報(bào)名、繳納交易保證金等操作后才能進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)。
（一）競(jìng)買(mǎi)人必須在交易平臺(tái)進(jìn)行實(shí)名注冊(cè)，一次注冊(cè)，長(zhǎng)期有效。競(jìng)買(mǎi)人身份信息如有變化，應(yīng)當(dāng)及時(shí)更正。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)上傳的身份證件照片的真實(shí)有效性負(fù)責(zé)；
（二）注冊(cè)用戶(hù)可登錄交易平臺(tái)對(duì)意向標(biāo)的進(jìn)行報(bào)名申購(gòu)。公告中對(duì)標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)條件有規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人需要向交易中心提交相關(guān)材料進(jìn)行人工審核；
（三）競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名通過(guò)后，按照交易平臺(tái)顯示的《保證金繳納說(shuō)明單》指示信息通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納交易保證金；
（四）交易保證金到賬后，當(dāng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)啟時(shí)，競(jìng)買(mǎi)人可進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)。
七、報(bào)價(jià)以人民幣計(jì)價(jià)。報(bào)價(jià)不含交易服務(wù)費(fèi)以及移交標(biāo)的、辦理標(biāo)的轉(zhuǎn)戶(hù)、證照變更手續(xù)等產(chǎn)生的費(fèi)用。
八、競(jìng)買(mǎi)人自愿進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)規(guī)則如下：
（一）報(bào)價(jià)時(shí)間以交易平臺(tái)服務(wù)器的時(shí)間為準(zhǔn)；
（二）競(jìng)買(mǎi)人初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)；
（三）競(jìng)買(mǎi)人采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，即初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍；
（四）競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)成功報(bào)價(jià)，即不能撤回。當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人有更高報(bào)價(jià)或優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相同報(bào)價(jià)時(shí)，其報(bào)價(jià)即喪失約束力；
（五）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人與其他競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)相同的，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人優(yōu)先；有多個(gè)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的，如報(bào)價(jià)相同，先報(bào)價(jià)的優(yōu)先；
（六）競(jìng)買(mǎi)人可以進(jìn)行多次報(bào)價(jià)；
（七）交易平臺(tái)設(shè)有委托報(bào)價(jià)功能，由競(jìng)買(mǎi)人設(shè)定一個(gè)自己能夠承受的最高限價(jià)，在不超過(guò)此價(jià)前提下，當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)時(shí)，交易平臺(tái)會(huì)自動(dòng)增加一個(gè)加價(jià)幅度進(jìn)行報(bào)價(jià)。委托報(bào)價(jià)功能由競(jìng)買(mǎi)人自行啟用和撤銷(xiāo)，撤銷(xiāo)后可繼續(xù)采用手動(dòng)報(bào)價(jià)；
（八）競(jìng)價(jià)截止前數(shù)分鐘起進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，期間競(jìng)價(jià)將可能延時(shí)，具體規(guī)則見(jiàn)公告；
（九）報(bào)價(jià)結(jié)束后，最高報(bào)價(jià)者為買(mǎi)受人（標(biāo)的若有保留價(jià)，低于保留價(jià)的不能成交）。
九、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，并注意競(jìng)價(jià)憑證（用戶(hù)名及密碼）的安全，離開(kāi)終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出交易平臺(tái)。包括但不限于發(fā)生以下情況，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。
（一）競(jìng)買(mǎi)人未按公告的有關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料而造成資格審核未通過(guò)的；
（二）競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)的賬號(hào)、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；
（三）競(jìng)買(mǎi)人因斷電，網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備故障，電腦配置過(guò)低，瀏覽器版本過(guò)低，操作不當(dāng)?shù)仍驘o(wú)法進(jìn)行正常網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的。
十、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前親臨標(biāo)的展示現(xiàn)場(chǎng)，仔細(xì)查看標(biāo)的，了解是否存在瑕疵等實(shí)際情況。如未查看，視同了解標(biāo)的實(shí)際情況，包括其存在的瑕疵。交易中心不保證標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，對(duì)標(biāo)的所作的說(shuō)明和提供的圖片、視頻資料等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
十一、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)未競(jìng)得人的交易保證金原路退還（未通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式繳納的保證金不保證按時(shí)退還）。買(mǎi)受人的交易保證金可抵作成交價(jià)款。
十二、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理以下手續(xù)：
（一）繳納成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)；
（二）憑相關(guān)證件到交易中心簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》；
（三）跟委托人簽訂合同；
（四）受領(lǐng)標(biāo)的；
（五）標(biāo)的需要依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，到有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。
十三、買(mǎi)受人沒(méi)有按照約定受領(lǐng)標(biāo)的的，或需要轉(zhuǎn)戶(hù)而沒(méi)有及時(shí)辦理轉(zhuǎn)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)支付由此產(chǎn)生的保管費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果，以及對(duì)可能發(fā)生的意外事故等承擔(dān)責(zé)任。
十四、有下列情形之一的，產(chǎn)權(quán)交易中心可以中止或終止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)：
（一）交易平臺(tái)出現(xiàn)故障而不能及時(shí)排除的；
（二）因操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、競(jìng)價(jià)結(jié)束時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的；
（三）包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；
（四）其他法律、法規(guī)規(guī)定或管理部門(mén)認(rèn)為需要中止或終止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的情形。
十五、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中止后需另行安排時(shí)間繼續(xù)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)或終止網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的，交易中心將發(fā)布相關(guān)信息，競(jìng)買(mǎi)人因未及時(shí)關(guān)注信息而錯(cuò)失網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)機(jī)會(huì)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)責(zé)任。
十六、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到交易中心相關(guān)文書(shū)，競(jìng)買(mǎi)人在注冊(cè)時(shí)應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)聯(lián)系地址和聯(lián)系電話，如果提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話不確切，導(dǎo)致相關(guān)文書(shū)無(wú)法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)責(zé)任。
十七、競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)，違反本須知以及同時(shí)公開(kāi)披露的公告、合同等規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于已繳納的交易保證金不予退還，賠償交易中心和委托人的經(jīng)濟(jì)損失，取消競(jìng)買(mǎi)人資格，并承擔(dān)其他相應(yīng)法律責(zé)任。
十八、本須知其它未盡事宜，請(qǐng)向交易中心咨詢(xún)。
象山縣國(guó)有房屋租賃合同（樣本）
出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和省、市、縣有關(guān)規(guī)定及甲方在房屋招租中的有關(guān)約定，本次房屋租賃是按房屋現(xiàn)狀公開(kāi)招租的，乙方對(duì)甲方所出租的房屋已作了充分的了解。為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 房屋租賃范圍
該房屋坐落于 ，建筑面積約為 ㎡。
第二條 租賃期限
租賃期限為 年，即自 年 月 日到 年 月 日止。
第三條 房屋用途
乙方向甲方承諾，租用該房屋僅作為 使用。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。如在乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，要求對(duì)該房屋進(jìn)行加固或增設(shè)相關(guān)消防通道等設(shè)施的，均由乙方自行投入解決。與甲方無(wú)涉。
第四條 租金及付款方式
出租房屋租金采取按年結(jié)算的方法，即先繳付租金后享有房屋租賃權(quán)。該房屋租賃第一年的年租金為人民幣（大寫(xiě)） 元，第二年起每年租金按上一年 %的比例遞增，即第二年的年租金為人民幣（大寫(xiě)） 元、第三年的年租金為人民幣（大寫(xiě)） 元、第四年的年租金為人民幣（大寫(xiě)） 元、第五年的年租金為人民幣（大寫(xiě)___________________元。付款方式：第一年租金按招租中標(biāo)價(jià)繳付指定賬戶(hù)，甲方按規(guī)定憑繳付租金發(fā)票和招租成交確認(rèn)書(shū)等與乙方簽訂合同。第二年起的房屋租金乙方務(wù)必每年提前半個(gè)月（即 月 日前）一次性全額付給甲方。
第五條 保證金
為保證合同的履行，乙方在訂立合同的同時(shí)，必須先向甲方交付首年租金16%的保證金計(jì)人民幣（大寫(xiě)） 元（保證金不計(jì)利息）。本合同終止后，經(jīng)甲方查實(shí)除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用或其他未履行事項(xiàng)外，剩余部分無(wú)息退還給乙方。
第六條 甲方的權(quán)利與義務(wù)
（一）根據(jù)省、市、縣有關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)在簽訂合同后十天內(nèi)，向縣國(guó)有資產(chǎn)管理中心辦理合同備案手續(xù)。
（二）租賃期間，甲方不得無(wú)故解除合同。因政策性拆遷或遇不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋不能使用的，合同自行解除，租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，房屋拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼費(fèi)和設(shè)施補(bǔ)貼等歸甲方所有，乙方無(wú)權(quán)要求任何賠償和補(bǔ)償。
（三）在合同有效期間，若乙方不按時(shí)交付租金，拖欠租金壹個(gè)月以上的或未經(jīng)甲方同意，擅自直接或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的、或嚴(yán)重違反國(guó)家法律、法規(guī)從事非法經(jīng)營(yíng)，損害公共利益的，或擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
（四）甲方若要終止租賃關(guān)系，須提前叁個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付給乙方陸個(gè)月租金的違約金。
第七條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
（一）乙方在租房期間必須遵紀(jì)守法，承擔(dān)租賃期間的房屋防火、防盜及門(mén)前衛(wèi)生責(zé)任，不得利用租房進(jìn)行違法違紀(jì)活動(dòng)，若發(fā)生違法違紀(jì)事件由乙方承擔(dān)一切后果。
（二）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、房屋租賃期間房屋維修養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方必須保持房屋整體結(jié)構(gòu)不受破壞，擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途造成損失的均由乙方賠償。未經(jīng)甲方同意不得裝修和搭建臨時(shí)建筑物，經(jīng)甲方同意裝修和搭建的，租賃期滿(mǎn)時(shí)，除可以搬遷的動(dòng)產(chǎn)外，其他部分無(wú)條件無(wú)償屬于甲方所有，乙方不得拆除所有不動(dòng)產(chǎn)部分（包括裝潢部分）。如乙方擅自拆除或惡意破壞不動(dòng)產(chǎn)（包括裝潢部分）的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方添置的活動(dòng)物品、設(shè)備，由乙方自行處理。
（三）乙方若要終止租賃關(guān)系，須在叁個(gè)月前書(shū)面通知甲方，并支付甲方陸個(gè)月租金的違約金。
（四）租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
（五）租賃期滿(mǎn)，若甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。
（六）租賃房屋發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、收視費(fèi)、互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用全部由乙方支付。
（七）乙方應(yīng)對(duì)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音、廢水、廢氣進(jìn)行妥善處理，不得為此影響周邊居民和單位的正常工作、生活。如有關(guān)部門(mén)責(zé)令要求其整改，所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第八條 租賃期滿(mǎn)
（一）租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋無(wú)條件退還甲方。否則甲方可采用停水、停電等強(qiáng)制性措施；乙方拒不騰退的，應(yīng)按拖延部分時(shí)間向甲方支付實(shí)際占用期間的房屋使用費(fèi)（按原租金的三倍計(jì)算），并按年租金的30%向甲方支付違約金。
（二）如合同期滿(mǎn)乙方要求繼續(xù)租賃的，在甲方繼續(xù)對(duì)外公開(kāi)招租時(shí)，乙方符合招租條件且在同等報(bào)價(jià)的條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但乙方須在合同到期日壹個(gè)月前書(shū)面告知甲方，并按要求辦理招租登記手續(xù)，否則視為放棄優(yōu)先租賃權(quán)。
第九條 解除本合同的條件
（一）在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；
2、該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的；
3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的；
4、該房屋因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。
（二）有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方單方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按年租金的30%支付違約金。
1、甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后30日內(nèi)仍未交付的；
2、乙方未征得甲方書(shū)面同意改變房屋用途；
3、乙方裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，未征得甲方書(shū)面同意或未按甲方書(shū)面同意書(shū)履行的；
4、乙方逾期不支付租金超過(guò)1個(gè)月的；
5、乙方逾期支付使用該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、水電、通訊等其他所有費(fèi)用超過(guò)2個(gè)月或累計(jì)金額超過(guò)2萬(wàn)元的；
6、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人、或變相轉(zhuǎn)租給第三方的。
第十條 其他約定事項(xiàng)：
第十一條 其他
（一）本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過(guò)法律途徑解決。
（二）本合同須甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。
（三）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，縣國(guó)有資產(chǎn)管理中心備案一份。
甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
地址： 地址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 委托代理人：
身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
