海口市南沙路23號(hào)交通大廈副樓一層鋪面招租

項(xiàng)目名稱

海口市****交通大廈副樓一層鋪面招租

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

?？谑?***

序號(hào)

標(biāo)的名稱

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

評(píng)估價(jià)/月租金

（萬元）

掛牌底價(jià)/月租金（萬元）

競(jìng)租保證金

（萬元）

1

交通大廈副樓一層鋪面招租

1

686.87

12.4543

12.4543

20

租賃期限

6年

租金遞增方式

從第二年起，每年租金遞增2%。

租金支付方式

租金每季度一付，先支付租金后使用

承租押金(元)

合同期限最后一年租金標(biāo)準(zhǔn)的3個(gè)月租金

標(biāo)的狀態(tài)

出租中

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

是

裝修期

新承租方的租賃合同從過渡期后開始計(jì)算，招租方給予新承租方3個(gè)月免租裝修期，裝修期包含在租期內(nèi)。

房屋現(xiàn)狀

本次招租的房產(chǎn)位于南沙路中心地段，有停車場(chǎng)，附近有大型農(nóng)貿(mào)市****

租賃用途

可做餐飲、辦公、休閑娛樂等

重大事

項(xiàng)說明

本次標(biāo)的現(xiàn)狀為出租，租賃期限至****，原承租人享有以同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。如由原承租人競(jìng)得，從****起計(jì)算新合同租期，無裝修免租期；如由其他承租方競(jìng)得，給予原承租人2個(gè)月的搬遷過渡期。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)

見上表

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南明盛土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

招租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****21804H

招租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對(duì)該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

招租方

決策文件

總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

點(diǎn)擊登錄查看

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1、意向承租方須為在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并存續(xù)的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2、（1）報(bào)名須繳納的競(jìng)租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競(jìng)租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競(jìng)得，3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

（2）確認(rèn)為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)按招租方提供的《房屋租賃合同》范本簽訂房屋租賃合同，若在5個(gè)工作日內(nèi)不與出租方簽訂房屋租賃合同，視為違約。

（3）成交后，承租方按最終競(jìng)得價(jià)交納租金、押金至招租方指定賬戶。

3、承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時(shí)，須征得招租方及物業(yè)管理方的書面同意，并報(bào)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)方可施工。

4、自房屋租賃合同履行之日起，凡涉及用水、用電、物業(yè)管理等相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)處理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

5、租賃期內(nèi)，承租方不得將標(biāo)的的整體或者部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他形式給第三方使用。

6、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標(biāo)的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價(jià)款支付方式

成交后按公告要求及合同約定支付。

特別告知

標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價(jià)格。本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)及實(shí)際情況為準(zhǔn)。本項(xiàng)目有關(guān)信息由招租方提供，海南產(chǎn)交所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評(píng)估報(bào)告等資料。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，根據(jù)報(bào)價(jià)結(jié)果，按高低排序前兩名，價(jià)高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個(gè)競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià)，由意向競(jìng)租人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。若產(chǎn)生報(bào)價(jià)最高前兩名：最高報(bào)價(jià)者應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報(bào)價(jià)次高者自動(dòng)成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報(bào)名材料并繳納競(jìng)租保證金，否則視為自動(dòng)放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動(dòng)放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報(bào)價(jià)最高者自動(dòng)成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競(jìng)租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

3、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競(jìng)租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。

4、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。

5、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺(tái)有關(guān)《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。該競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)同時(shí)登錄多臺(tái)設(shè)備競(jìng)價(jià)，請(qǐng)勿執(zhí)行與競(jìng)價(jià)過程無關(guān)的操作。在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場(chǎng)展示

?？谑?***

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至****17：00止。

報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)間內(nèi)自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)為競(jìng)買方）、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《承租申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將競(jìng)租保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1、《承租申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）；

2、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件）；

自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

3、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4、其他相關(guān)材料。

備注：以上資料均須加蓋公章及法人私章（法人）或簽字并摁手?。ㄗ匀蝗耍?/p>

保證金及處置方式

1、競(jìng)租成功的承租方的競(jìng)租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算；競(jìng)

價(jià)未成功的競(jìng)租人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)租人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納。

2、競(jìng)租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競(jìng)租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)租人提出承租申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)租人在內(nèi)的各競(jìng)租人均不出價(jià)的；

（4）最高報(bào)價(jià)者及報(bào)價(jià)次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競(jìng)租成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與招租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付租金、押金和交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）競(jìng)租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目的交易服務(wù)費(fèi)為5年總租金的2.5%，由承租方承擔(dān)。

競(jìng)價(jià)安排

序號(hào)

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)

開始時(shí)間

加價(jià)

幅度（元）

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

1

交通大廈副樓一層鋪面招租

2025 年5月9日9:00

2025 年5月23日9:00

2000

120秒

附件下載

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（招租類）.doc

承租申請(qǐng)表（招租類）.doc

咨詢電話

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易一部黃女士 **** 孫女士 ****

技術(shù)支持：劉先生 ****

單位地址

公司本部地址：

海南省海口市****

海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：

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三亞市****

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