包頭文旅花苑商鋪、柜臺招租

招租公告

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》（國資委、財(cái)政部第32號令）、《內(nèi)蒙古自治區(qū)公共資源交易目錄》（2024版）、《包頭市****點(diǎn)擊登錄查看，對文旅花苑市場內(nèi)商鋪、柜臺及門面房進(jìn)行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、招租原則

（一）遵循公開、公平、公正原則。

（二）遵循穩(wěn)定民生維護(hù)承租雙方合法權(quán)益的原則。

（三）遵循國有資產(chǎn)出租必須進(jìn)場交易和保值增值原則。

（四）本次招租所有標(biāo)的狀況，均以實(shí)際勘驗(yàn)為準(zhǔn)。

二、招租范圍及經(jīng)營條件

招租范圍詳見標(biāo)的列表

經(jīng)營范圍：

東西廳-營業(yè)范圍：服飾、珠寶首飾、擺件、收藏品、玉器、佛具、字畫、木雕、日用品、寵物用品、園林機(jī)械、鮮花、綠植、美甲、漁具、戶外用品、假花、家具、民族用品、飲品

中廳-鮮花綠植、手工藝品、紅木家具、字畫、日用品、玩具、冷飲、水族、內(nèi)衣、茶具、民族飾品、布藝、服裝、鐘表

寵物區(qū)-寵物

板房區(qū)- 食品飲料、寵物用品、家具、玉器工藝品、農(nóng)具、古琴教授、服飾

三、招租底價(jià)

按照《花苑市場評估報(bào)告》作為合法的定價(jià)依據(jù)。如次年續(xù)約，租金金額將按照前一年最終競拍成交價(jià)為準(zhǔn)。

四、租賃期限

租賃期限為競拍成交日至****

五、經(jīng)營業(yè)態(tài)

文旅花苑各區(qū)域均劃定經(jīng)營業(yè)態(tài)范圍，不得超范圍經(jīng)營，報(bào)名競價(jià)視為同意按照劃定經(jīng)營范圍經(jīng)營，并同意遵守包頭文旅花苑管理服務(wù)有限公司的全面管理，如超范圍經(jīng)營視為自動放棄承租權(quán)。

六、報(bào)名條件

1.面向社會公開招租，具有完全民事行為能力的自然人或法人。

2.具有獨(dú)立經(jīng)營能力、管理能力，同時(shí)由所競價(jià)的自然人本人或所競價(jià)的法人組織自身進(jìn)行經(jīng)營管理。

七、報(bào)名、競價(jià)時(shí)間

報(bào)名時(shí)間：（詳情見公告）

自由競價(jià)時(shí)間：（詳情見公告）

自由競價(jià)具體結(jié)束時(shí)間以標(biāo)的詳情為準(zhǔn)，自由競價(jià)結(jié)束后開始時(shí)間為120秒的延時(shí)競價(jià)。

八、報(bào)名競價(jià)操作流程

1.注冊交易平臺會員賬號并登錄，按照平臺要求錄入本人真實(shí)身份信息。

2.提供本人銀行賬號，用于繳納競價(jià)保證金、交易服務(wù)費(fèi)及支付租金使用（建議使用固定常用的本人銀行卡，并且為一類賬戶，避免交易限額影響競價(jià)，交易限額影響競價(jià)屬于競價(jià)人單方過失，如出現(xiàn)該情況導(dǎo)致規(guī)定時(shí)間內(nèi)競價(jià)人未支付相關(guān)費(fèi)用，視為競價(jià)者放棄競價(jià)）。

3.競價(jià)保證金繳納至系統(tǒng)提示的賬戶，才可進(jìn)行項(xiàng)目競價(jià)（因存在銀行結(jié)算，競價(jià)保證金會延遲到賬，具體到賬時(shí)間以交易平臺系統(tǒng)到賬為準(zhǔn)。）。

4.同一柜臺、商鋪競價(jià)只需繳納一次競價(jià)保證金，多鋪位競價(jià)，每個(gè)柜臺、商鋪均需繳納對應(yīng)的競價(jià)保證金。

5、報(bào)名時(shí)須準(zhǔn)備資料，企業(yè)報(bào)名：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證復(fù)印件（正反面在一張紙上）、《承租意向申請書》（見附件下載）；個(gè)人報(bào)名：身份證復(fù)印件（正反面在一張紙上）和《承租意向申請書》。

九、競價(jià)規(guī)則

1.按照一次報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行競價(jià)，采取價(jià)高者得的原則確定最終意向承租人，原承租人對原承租商鋪、柜臺、門面房報(bào)名競價(jià)的享有同等價(jià)格優(yōu)先承租的權(quán)利和優(yōu)先以最高價(jià)承租的權(quán)利。

2.在競價(jià)時(shí)間范圍內(nèi)可以不限次數(shù)修改報(bào)價(jià)金額，系統(tǒng)會以截止時(shí)間前競價(jià)人最后一次報(bào)價(jià)金額為準(zhǔn)。

3.競價(jià)時(shí)間范圍內(nèi)，報(bào)價(jià)金額為競價(jià)人商業(yè)機(jī)密，只作為競價(jià)結(jié)束后確定最高價(jià)及最終承租人時(shí)使用。

4.非原承租人的最高報(bào)價(jià)如果出現(xiàn)相同報(bào)價(jià)情形，按照時(shí)間優(yōu)先原則，以報(bào)價(jià)時(shí)間早的意向承租人優(yōu)先承租。

5.競價(jià)不得低于招租底價(jià)。

十、成交規(guī)則

1、空置商鋪、柜臺、門面房以出價(jià)最高者確定為最終承租人。

地點(diǎn)：文旅花苑二樓辦公室

十一、承租資格確認(rèn)、繳費(fèi)、簽定《租賃合同》

1、競價(jià)人可在競價(jià)結(jié)束后查詢競價(jià)結(jié)果。確定為最終承租人的須向平臺交納交易服務(wù)費(fèi)及租金，交納交易服務(wù)費(fèi)及租金后領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》，憑借《成交確認(rèn)書》及有效身份證件簽訂《租賃合同》，簽訂《租賃合同》時(shí)需同時(shí)交納合同履約保證金。

3、平臺交易服務(wù)費(fèi)為成交金額的3%。

6、簽訂租賃合同、交納合同履約保證金需持《成交確認(rèn)書》原件及有效身份證件原件、復(fù)印件。

十二、存在以下情況之一的，取消確定資格：

1.未在指定時(shí)限期間支付全部租金和平臺服務(wù)費(fèi)放棄承租的；

2.承租人提交的簽約資料與注冊賬戶信息不一致弄虛作假，或有其他不符合競價(jià)資格條件的；

3.未在指定時(shí)間內(nèi)簽訂完畢《租賃合同》或交納完畢合同履約保證金的；

前款第1、2、3項(xiàng)情況，競價(jià)保證金和平臺服務(wù)費(fèi)將不予退還。

十三、被取消承租人資格的柜臺、商鋪及門面房，按照競價(jià)規(guī)則和成交規(guī)則在剩余的競價(jià)人中確定承租人資格。

十四、其他

1、平臺將于競價(jià)簽約流程全部結(jié)束后15日內(nèi)原路無息退還競價(jià)保證金。取得承租權(quán)利的意向承租人，按規(guī)定交納租金、平臺服務(wù)費(fèi)及合同履約保證金，競價(jià)保證金不沖抵租金、平臺服務(wù)費(fèi)或合同履約保證金。

2、競價(jià)過程在競價(jià)結(jié)束后可全流程追溯，確保競價(jià)公平公正。

十五、咨詢時(shí)間：工作日上午9:00—11:30下午15:00—17:30

平臺咨詢電話：0472—****,**** **** ****

現(xiàn)場咨詢電話：****

附件：承租意向申請書...docx

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