關(guān)于選取遂寧高新區(qū)北部片區(qū)棚戶區(qū)改造項目（二期）物業(yè)管理勞務(wù)外包采購的公告（第三次）

關(guān)于選取遂寧高新區(qū)北部片區(qū)棚戶區(qū)改造項目（二期）物業(yè)管理勞務(wù)外包采購的公告（第三次）

根據(jù)工作安排，我司擬采用綜合評分法擇優(yōu)選取北部棚戶區(qū)改造（二期）物業(yè)管理勞務(wù)外包單位。

一、項目概況與招標(biāo)范圍

1.項目名稱：遂寧高新區(qū)北部片區(qū)棚戶區(qū)改造項目（二期）物業(yè)管理勞務(wù)外包采購（第三次）

2.招標(biāo)人：點擊登錄查看

3.服務(wù)期限：1年

4.項目概況：北二小區(qū)住宅面積約106512.29平方米，商業(yè)面積約4689.47平方米，總共10棟：其中居民樓8棟，商業(yè)樓2棟；住宅總戶數(shù)：1145戶；地下車庫機(jī)動車位765個；地下非機(jī)動車位1858個。

5.服務(wù)內(nèi)容：安置小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理工作，包括但不限于：物業(yè)承接查驗；清潔衛(wèi)生日常維護(hù)；公共秩序、治安管理；防火、防盜、防破壞等安全事項；綠化日常養(yǎng)護(hù)；設(shè)施設(shè)備的日常管理；裝飾裝修管理;物業(yè)服務(wù)費收取等。

6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求：按照遂寧市三星級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；成交供應(yīng)商聘用的物業(yè)管理服務(wù)人員必須符合政審合格、身體健康、待人禮貌、舉止端莊等要求；完成采購人交辦的其他工作任務(wù)

7.人員配置:

序號	崗位分類	人員數(shù)量
1	項目經(jīng)理	1
2	客戶服務(wù)	2
3	工程維護(hù)	1
5	電梯安全管理員	1
6	中控室值班人員	2
7	保安	8
8	保潔	9
9	綠化維護(hù)	1
合 計		25

注：1.上述人員提供身份證及其他證明文件復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章。

2.以上為預(yù)計人數(shù)，實際人數(shù)將根據(jù)項目實施情況確定，可能與上表有差異。

8.最高限價： 900000元/年。

二、投標(biāo)人資格要求：

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

4.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加本次磋商活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

7.有效期內(nèi)的勞務(wù)派遣許可證。

三、投標(biāo)人參加本次綜合評分比選活動應(yīng)具備下列條件：

1.投標(biāo)函(附件一);

2.法定代表人資格證明書(附件二)，授權(quán)委托書(附件三)，投標(biāo)人法定代表人或者委托代理人的身份證；

3.有效的營業(yè)執(zhí)照副本(事業(yè)單位的可提供組織機(jī)構(gòu)代碼證);

4.有效的資質(zhì)證書副本；

5.投標(biāo)項目負(fù)責(zé)人身份證并提供投標(biāo)單位2025年1月至2025年3月連續(xù)三個月為上述人員繳納社會基本養(yǎng)老保險的參保繳費證明；

6.投標(biāo)人資格要求涉及的其它證明材料。

注：1.如三證合一的企業(yè)需提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本，以上所有內(nèi)容需附復(fù)印件蓋公司鮮章。

四、招標(biāo)控制價

900000元。

五、綜合評分比選文件的獲取及遞交要求

1.通過天盈公司門戶網(wǎng)站（http:****；

2.投標(biāo)人現(xiàn)場遞交投標(biāo)文件時需提供：投標(biāo)人法人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書及授權(quán)代表身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)副本等資料。

注：以上資料須蓋投標(biāo)人鮮章，作為手持件查驗。

六、報價及中選

在符合資格審查條件的投標(biāo)人中，通過綜合評分方式選取中選單位。綜合評分相等時，依次按下列因素排序：

（1）投標(biāo)報價由低到高；

（2）服務(wù)方案得分由高到低。

七、比選文件遞交及開標(biāo)地點

遂寧高新區(qū)健坤城健坤大廈11樓1122室。

八、公開報名截止時間和開標(biāo)時間

1.報名截止時間（同開標(biāo)時間）：****15:00 （北京時間）；

2.投標(biāo)文件必須在報名截止時間前送達(dá)到指定地點。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接受。

九、裝訂、密封和標(biāo)注

1.裝訂要求：申請文件一正一副，正本和副本一律用A4復(fù)印紙（技術(shù)說明、圖、表及證件可以除外）編制和復(fù)制。正本和副本應(yīng)采用膠裝方式左側(cè)裝訂，不得采用活頁夾等可隨時拆換的方式裝訂，不得有零散頁；

2.密封和標(biāo)注：投標(biāo)文件統(tǒng)一封裝在一個密封袋內(nèi)，密封袋密封處須加蓋投標(biāo)人公章；密封袋上須注明投標(biāo)項目名稱。

十、聯(lián)系方式：

采購人：點擊登錄查看

地 址：遂寧市高新區(qū)健坤城健坤大廈11F

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

十一、評分辦法

條款號	條款內(nèi)容		編列內(nèi)容
1.1	分值構(gòu)成 (總分100分)		總體服務(wù)方案： 24 分 人員管理制度方案： 18 分 應(yīng)急預(yù)案： 12 分 投標(biāo)報價： 40 分 業(yè)績： 6 分
1.2	投標(biāo)報價的偏差率 計算公式		以本次有效的最低報價為基準(zhǔn)價，報價得分=(基準(zhǔn)價／報價)*40。
條款號	評分因素		評分標(biāo)準(zhǔn)
2	服務(wù)方案	總體服務(wù)方案24分	根據(jù)供應(yīng)商總體服務(wù)方案包含：①項目實際需求及整體策劃；②項目管理機(jī)構(gòu)運(yùn)作方法；③項目服務(wù)保障具體措施；④工作流程；⑤培訓(xùn)方案 ⑥項目監(jiān)管及考核辦法；以上內(nèi)容齊全詳細(xì)且符合本項目實際需求的得24分，每有一項缺項的扣4分，每有一處內(nèi)容不符合本項目特點和實際需求的扣2分，每項扣完為止。 注：內(nèi)容有缺陷是指與項目要求有偏差或缺少關(guān)鍵節(jié)點，套用其他項目方案，內(nèi)容前后矛盾，涉及的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)錯誤，項目名稱、實施地點與項目要求不一致等。
		人員管理制度方案18分	①人員配置和崗位職責(zé)；②管理制度；以上內(nèi)容齊全詳細(xì)且符合本項目實際需求的得18分，每有一項缺項的扣9分，每有一處內(nèi)容不符合本項目特點和實際需求的扣3分，每項扣完為止。人員需提供身份證及其他專業(yè)技能證明文件復(fù)印件（中控室值班人員持中級消防設(shè)施操作員證、電梯安全管理員需持有效期內(nèi)電梯安全管理員證、工程維護(hù)員需持有效期內(nèi)電工證），加蓋供應(yīng)商公章，否則不得分。 注：內(nèi)容有缺陷是指與項目要求有偏差或缺少關(guān)鍵節(jié)點，套用其他項目方案，內(nèi)容前后矛盾，涉及的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)錯誤，項目名稱、實施地點與項目要求不一致等。
		應(yīng)急預(yù)案12分	根據(jù)供應(yīng)商應(yīng)急預(yù)案包含：①重大突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案；②突發(fā)治安事件應(yīng)急預(yù)案；③突發(fā)意外傷亡事件應(yīng)急預(yù)案；④突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案；⑤突發(fā)群體性事件應(yīng)急預(yù)案；⑥自然災(zāi)害的應(yīng)急措施等。以上內(nèi)容齊全詳細(xì)且符合本項目實際需求的得12分，每有一項缺項的扣2分，每有一處內(nèi)容不符合本項目特點和實際需求的扣1分，每項扣完為止。 注：內(nèi)容有缺陷是指與項目要求有偏差或缺少關(guān)鍵節(jié)點，套用其他項目方案，內(nèi)容前后矛盾，涉及的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)錯誤，項目名稱、實施地點與項目要求不一致等。
3		業(yè)績 6分	供應(yīng)商有類似項目業(yè)績的，每提供一個得2分，本項最多得6分。 注：提供合同或中標(biāo)/成交通知書復(fù)印件，并加蓋供應(yīng)商公（鮮）章。