?？谑协偵絽^(qū)朱云路2間商鋪分別招租

項目

名稱

海口市****

項目

編號

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡況

標(biāo)的

坐落

?？谑协偵絽^(qū)

序號

標(biāo)的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

掛牌底價/月租金（元）

1

?？谑?***

22

11000

2962

2

海口市****

36.99

15000

4259

租賃

期限

租金

支付

1.租賃期限：3年

2.租金每月一付，每月10日前支付本月租金，先支付租金后使用

租金遞增方式

最高報價作為第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)價格，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%

裝修

期限

1個月，含在合同期內(nèi)

履約保證金(元)

三個月租金總額

標(biāo)的

狀態(tài)

閑置狀態(tài)

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

標(biāo)的

情況

詳見資產(chǎn)評估報告

租賃

用途

不得經(jīng)營嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境的項目

特別

告知

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租，本公告關(guān)于標(biāo)的的圖片及文字描述僅供參考，以現(xiàn)場勘驗及實際情況為準(zhǔn)。本項目有關(guān)信息由招租方提供，海南產(chǎn)交所對其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任。標(biāo)的詳細(xì)資料可到海南產(chǎn)交所查閱，也可聯(lián)系招租方查閱詳細(xì)資料，包括但不限于評估報告等資料。

2.本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

3.租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，由此造成的損失，由交易雙方各自自行承擔(dān)。

4.此次掛牌招租標(biāo)的根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定移交至招租方，可能存在信息披露不全、其他權(quán)屬糾紛、房屋質(zhì)量等與標(biāo)的有關(guān)瑕疵問題，意向承租方須在報名前進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，若出現(xiàn)上述情況由承租方自行解決，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。

5.招租方對材料的真實性負(fù)責(zé)。

評估

情況

評估價

詳見評估報告

評估基準(zhǔn)日

****

評估機構(gòu)

海南正順土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司

招租方基本情況

招租方

情 況

基本情況

招租方名稱：點擊登錄查看

組織機構(gòu)代碼證號：****30106H

注冊地：?？谑?***

法定代表人：丁璐璐

經(jīng)濟類型：有限責(zé)任公司

招租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

招租方

決策文件

會議紀(jì)要〔2025〕第4期

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關(guān)條件

1.在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、非法人組織、個體工商戶、自然人，不接受聯(lián)合體報名。

2.意向承租方報名應(yīng)交納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費和履約保證金（保證金多退少補），扣除交易服務(wù)費和履約保證金后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。

3.確認(rèn)為承租方后5個工作日內(nèi)簽訂《商鋪租賃合同》；若在5個工作日內(nèi)不與招租方簽訂《商鋪租賃合同》，視為違約，所交競租保證金不予退還。

4.成交后，承租方按最終競得價交納租金至招租方指定賬戶。

5.新承租方不得將承租的房屋或鋪面不得經(jīng)營嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境以及一切違法項目。若因新承租方使用房屋/鋪面影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由新承租方承擔(dān)。

6.招租方負(fù)責(zé)房屋的清場工作。自標(biāo)的交付之日起，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費用由新承租方承擔(dān)。

7.承租方應(yīng)維持現(xiàn)有房屋/鋪面等現(xiàn)狀，未經(jīng)招租方同意不得破壞、改造建筑主體結(jié)構(gòu)，需要重新裝修時，裝修方案須經(jīng)招租方審核并書面同意后方可施工。

8.未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自將承租的房屋整棟轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。

9.租金確定：最高報價作為第一年月租金標(biāo)準(zhǔn)價格，以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。

10.其他未盡事宜按《商鋪租賃合同》執(zhí)行。

標(biāo)的交割

按《商鋪租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1.本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2.原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

3.意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

4.競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《商鋪租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費。

5.競租人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

6.重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。該競價系統(tǒng)不支持同一個賬號同時登錄多臺設(shè)備競價，請勿執(zhí)行與競價過程無關(guān)的操作。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。

現(xiàn)場展示

海口市瓊山區(qū)

報名時間

****至 ****

報名手續(xù)

競租人須在****17:00時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》《招租項目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）；

2.意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（2）個體工商戶需提供：營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復(fù)印件；

注：若授權(quán)委托他人代辦的，還需提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復(fù)印件（復(fù)印件均需加蓋公章）；

3.其它相關(guān)材料。

保證金及處置方式

1.競租成功后，競租保證金將用于履約保證金和交易服務(wù)費結(jié)算（保證金多退少補），競價未成功的（不含次高報價者），交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

2.產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：點擊登錄查看

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

3.競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽訂《商鋪租賃合同》的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《商鋪租賃合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付租賃押金、交易服務(wù)費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務(wù)費

本次交易服務(wù)費按照《海南產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》及委托合作協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。

競價安排

序號

標(biāo)的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

?？谑?***

5月9日09:00

5月23日09:00

30元

120秒

2

?？谑?***

5月9日09:00

5月23日09:10

30元

120秒

附件下載

商鋪租賃合同（樣本）.docx

網(wǎng)絡(luò)競價須知（招租類）.doc

承租申請表（招租類）.doc

咨詢電話

標(biāo)的（報名）咨詢：交易二部李女士0898- **** 陳先生****

技術(shù)支持：信息部劉先生 ****

單位地址

1.公司本部地址：

海南省?？谑?***

2.海南省公共資源交易服務(wù)中心窗口：

?？谑?***

3.三亞市****

三亞市****

其它