當(dāng)前位置：
一、項(xiàng)目概況與招商信息
（一）項(xiàng)目概況
來(lái)賓騰龍鉆石廣場(chǎng)項(xiàng)目17#樓101—110號(hào)商鋪、18#樓103—110號(hào)共18間商鋪，位于來(lái)賓市****
（二）招商方式及相關(guān)信息
1.招商方式及競(jìng)商規(guī)則：采用公開(kāi)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)商人在國(guó)鐵95306招商平臺(tái)報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)（競(jìng)價(jià)網(wǎng)址為http:****）， 競(jìng)價(jià)過(guò)程實(shí)行月租金底價(jià)競(jìng)拍，每次以加價(jià)的方式進(jìn)行競(jìng)拍，加價(jià)步長(zhǎng)為100元/月，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià)最高者中商。
2.包件信息：
17#樓101—110號(hào)商鋪、18#樓103—110號(hào)共18間商鋪，面積共計(jì)1151.38平方米。
包件按現(xiàn)狀出租，裝修及所產(chǎn)生的費(fèi)用由中商人自行負(fù)責(zé)。
公告面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。競(jìng)商人應(yīng)在報(bào)名前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的，以充分了解出租標(biāo)的狀況。競(jìng)商人現(xiàn)場(chǎng)勘查需提前聯(lián)系招商人。凡報(bào)名參加的競(jìng)商人均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)接受出租標(biāo)的的范圍、面積、場(chǎng)地現(xiàn)狀等。競(jìng)商人中商后不得以場(chǎng)地范圍、面積、現(xiàn)狀等原因拒絕簽訂合同、要求延長(zhǎng)免租期或申請(qǐng)減免租金，否則取消其中商資格，競(jìng)商保證金不予退還。
3.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的經(jīng)營(yíng)和服務(wù)項(xiàng)目。由于本次招商標(biāo)的為社區(qū)底商，中商人開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音不得影響周邊小區(qū)居民日常生活，不允許生產(chǎn)、加工、存放或銷售易燃易爆、有毒有害品等用途，不得從事擾民和違反國(guó)家法律規(guī)定的活動(dòng)。
4.租賃期限：5年。
5.招商底價(jià)：招商底價(jià)16150元/月，允許底價(jià)中商。
6.優(yōu)惠政策：前三年年租金按中商年租金50%均攤至每月收取，租賃期內(nèi)租金不遞增，無(wú)其他優(yōu)惠政策。
7.租金支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式，以三個(gè)月為周期進(jìn)行支付。
8.其他事項(xiàng)：
中商人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守《中華人民共和國(guó)消防法》《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》等國(guó)家、地方政府法律法規(guī)，不得違反鐵路部門(mén)相關(guān)規(guī)定；不能對(duì)周邊生產(chǎn)、生活的環(huán)境、衛(wèi)生造成不良影響；不得儲(chǔ)存易燃易爆及危險(xiǎn)品；商鋪不得作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)、住宿功能混合設(shè)置在同一建筑的“三合一”場(chǎng)所進(jìn)行使用。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》中“公眾聚集場(chǎng)所在投入使用、營(yíng)業(yè)前，建設(shè)單位或使用單位應(yīng)當(dāng)向場(chǎng)所所在地的縣級(jí)以上地方人民政府消防機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防安全檢查”的相關(guān)規(guī)定，中商人在商鋪投入使用、營(yíng)業(yè)前需自行辦理二次裝修消防備案，取得相關(guān)證明報(bào)公司備案后方可營(yíng)業(yè)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》“同一建筑物由兩個(gè)以上單位管理或者使用的，應(yīng)當(dāng)明確各方的消防安全責(zé)任，并確定責(zé)任人對(duì)公用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道進(jìn)行統(tǒng)一管理” 的規(guī)定，中商人要配合招商人明確樓內(nèi)統(tǒng)一管理單位及統(tǒng)一消防安全管理人，配合其做好消防安全管理及公用的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車通道的統(tǒng)一管理工作。
經(jīng)營(yíng)安全方面，中商人需自行負(fù)責(zé)商鋪的消防安全、經(jīng)營(yíng)安全等安全管理，同時(shí)必須配合當(dāng)?shù)匦姓块T(mén)、公司或鐵路上級(jí)部門(mén)的相關(guān)檢查，檢查若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題中商人要配合進(jìn)行整改，產(chǎn)生的罰金由中商人承擔(dān)。若經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)屬于人員密集的公共場(chǎng)所，中商人對(duì)商鋪開(kāi)展裝修改造等施工前，施工方案及相應(yīng)的圖紙等材料必須報(bào)公司批準(zhǔn)同意方可施工，施工單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)，資質(zhì)相關(guān)證明文件及施工人員必須報(bào)公司備案，若施工有動(dòng)火作業(yè)的必須辦理動(dòng)火證，嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行裝修改造等施工。若出現(xiàn)檢查發(fā)現(xiàn)問(wèn)題未能及時(shí)整改、未經(jīng)公司批準(zhǔn)擅自對(duì)商鋪進(jìn)行施工的，公司有權(quán)要求中商人停止?fàn)I業(yè)、停止施工，問(wèn)題整改完成、公司同意施工方案后方可重新開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。若招商人現(xiàn)場(chǎng)安全檢查發(fā)現(xiàn)同一問(wèn)題中商人未按要求及時(shí)整改的，招商人從第二次下發(fā)整改通知書(shū)開(kāi)始，每次從中商人繳納的租賃保證金中扣除500元作為違約金。若中商人拒不整改檢查問(wèn)題或拒不停止施工的，公司有權(quán)單方面解除租賃合同，且由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任等由中商人承擔(dān)。
物業(yè)管理方面，因17#樓、18#樓無(wú)物業(yè)管理，暫時(shí)無(wú)物業(yè)費(fèi)，若招商人簽約物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐后，中商人需向物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)繳納物業(yè)費(fèi)。無(wú)物業(yè)管理時(shí)，中商人需自行負(fù)責(zé)包件內(nèi)商鋪及包件相鄰走道等公共區(qū)域的保潔、維護(hù)等物業(yè)管理工作。
水電方面17#樓、18#樓有獨(dú)立水電表，中商人自行辦理用電用水手續(xù)，自行繳納水、電費(fèi)。
9.競(jìng)商人中商后與點(diǎn)擊登錄查看按照南寧局集團(tuán)公司合同范本簽訂租賃合同。若中商人在合同租賃期申請(qǐng)退租的，中商人須按照中商年租金的10 %向我公司支付違約金。
二、競(jìng)商人資格及報(bào)名材料
（一）競(jìng)商人資格
1.在國(guó)內(nèi)注冊(cè)成立、有效續(xù)存，具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和商業(yè)信用的企業(yè)法人，不接受個(gè)人及聯(lián)合體報(bào)名。
2.在國(guó)家信用信息系統(tǒng)內(nèi)無(wú)不良記錄，未納入商家資信“黑名單”。
3.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一包件競(jìng)商。違反規(guī)定的，取消其報(bào)名資格。
（二）競(jìng)商保證金
競(jìng)商人報(bào)名資格初審合格后，在競(jìng)商前向招商人指定的銀行賬戶匯入競(jìng)商保證金。
包件競(jìng)商保證金為肆萬(wàn)捌仟肆佰伍拾元整（￥48450.00）。
銀行匯出戶名稱必須與競(jìng)商單位名稱一致，否則競(jìng)商無(wú)效。競(jìng)商保證金匯入銀行賬戶如下：
戶名：點(diǎn)擊登錄查看
開(kāi)戶銀行：工行廣西來(lái)賓中南支行
銀行賬號(hào)：********
競(jìng)商人中商后競(jìng)商保證金將按租賃合同約定轉(zhuǎn)為合同租賃保證金，多退少補(bǔ)。
三、報(bào)名時(shí)間
1、網(wǎng)上報(bào)名起止時(shí)間：2025年 5 月 8 日至2025年 5 月 19 日 18 時(shí)止。
2、競(jìng)商人在國(guó)鐵招商平臺(tái)（https:****）上注冊(cè)并報(bào)名，國(guó)鐵招商平臺(tái)線上報(bào)名方式：首次登錄國(guó)鐵招商平臺(tái)注冊(cè)后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請(qǐng)查閱該網(wǎng)站“幫助中心”的《競(jìng)商人操作手冊(cè)》或咨詢網(wǎng)站客服電話010-95306-8-3。
四、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間
競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年 5 月 20 日 9 時(shí)至 11 時(shí)
五、聯(lián)系方式
地址：南寧市****
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
