當(dāng)前位置：
點(diǎn)擊登錄查看中山公園博文堂 24 處房屋隔斷 2 年
使用權(quán)掛牌交易補(bǔ)登公告
補(bǔ)登公告內(nèi)容：
該項(xiàng)目公告期間****至****，(標(biāo)的18)9.5㎡征集到1家意向承租方，
按照公告程序補(bǔ)登公告，繼續(xù)公告時(shí)限為****至****；
剩余標(biāo)的按原公告內(nèi)容自動(dòng)延期，其他公告內(nèi)容不變。
一、標(biāo)的基本情況
（一）標(biāo)的所屬情況
單位名稱：點(diǎn)擊登錄查看。
（二）出租標(biāo)的基本情況
標(biāo)的類型：房產(chǎn)。
標(biāo)的量：274.66㎡。
標(biāo)的地址：濟(jì)南市****
標(biāo)的現(xiàn)狀：閑置的有標(biāo)的 1、3、5、9、13、15、17、18、21、23、24；在用的有標(biāo)的 2、4、6、7、8、10、11、12、14、16、19、20、22。
標(biāo)的瑕疵：無瑕疵。
（三）決策及價(jià)格核準(zhǔn)
內(nèi)部決策情況：點(diǎn)擊登錄查看專題會(huì)于 2025 年 3 月 17 日進(jìn)行決策。
評(píng)估/參照價(jià)格確定依據(jù)：魯舜翔評(píng)報(bào)字 [2024] 第 09Z216 號(hào)。
價(jià)格核準(zhǔn)備案部門：濟(jì)南市園林和林業(yè)綠化局。
（四）標(biāo)的簡介
中山書苑博文堂房屋位于公園內(nèi)東北方，證載面積 274.66 平方米，劃分為 24 個(gè)標(biāo)的。其他事宜詳見魯舜翔評(píng)報(bào)字 [2024] 第 09Z216 號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》，標(biāo)的物以現(xiàn)場勘察為準(zhǔn)。
二、交易及資格條件
（一）承租交易條件
出租期限：2 年。
租金標(biāo)準(zhǔn)：217544.45 元 / 年起。
租金標(biāo)準(zhǔn)說明：無租金增長，有 15 天免租裝修期（免租裝修期不包含在租賃期內(nèi)），無物業(yè)費(fèi)。
具體各標(biāo)的租金為：標(biāo)的 1（17.96㎡，14225.22 元）；標(biāo)的 2（8.5㎡，6732.43 元）；標(biāo)的 3（17.2㎡，13623.26 元）；標(biāo)的 4（8.5㎡，6732.43 元）；標(biāo)的 5（21.4㎡，16949.87 元）；標(biāo)的 6（8.5㎡，6732.43 元）；標(biāo)的 7（8.3㎡，6574.02 元）；標(biāo)的 8（8.5㎡，6732.43 元）；標(biāo)的 9（23.8㎡，18850.79 元）；標(biāo)的 10（8.3㎡，6574.02 元）；標(biāo)的 11（16.2㎡，12831.21 元）；標(biāo)的 12（8.5㎡，6732.43 元）；標(biāo)的 13（15.1㎡，11959.96 元）；標(biāo)的 14（9.3㎡，7366.07 元）；標(biāo)的 15（9.2㎡，7286.86 元）；標(biāo)的 16（9.4㎡，7445.27 元）；標(biāo)的 17（9.4㎡，7445.27 元）；標(biāo)的 18（9.5㎡，7524.48 元）；標(biāo)的 19（9.5㎡，7524.48 元）；標(biāo)的 20（9.4㎡，7445.27 元）；標(biāo)的 21（9.4㎡，7445.27 元）；標(biāo)的 22（9.4㎡，7445.27 元）；標(biāo)的 23（9.7㎡，7682.89 元）；標(biāo)的 24（9.7㎡，7682.89 元）。
付款期限要求：租賃期限擬定為 2 年，租金采取先交款后使用的方式，每一年為一個(gè)檔期支付一次。承租方將租金交至出租方指定賬戶后簽訂合同。履約保證金押金 1000 元起（不小于年租金總額的 10%），多租多繳。
優(yōu)先承租情況：無。
出租用途要求：用于文化創(chuàng)作展覽、組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)、文化展示（零售）、文藝創(chuàng)作、書畫創(chuàng)作、教育培訓(xùn)、古玩字畫、珠寶玉器展示零售、書籍零售等相關(guān)業(yè)態(tài)。
（二）承租方資格條件
在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，具有有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或具有有效個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照；或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的自然人。
營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍全部或部分符合經(jīng)營業(yè)態(tài)要求（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）。
在“信用中國”網(wǎng)站(http:****）信用記錄中，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（需提供截圖并加蓋單位公章）。
不同競租人的法定代表人或者其重要部門負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的，只能接受其中一家競租人進(jìn)行競租。
本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競價(jià)。
（三）其他標(biāo)的要求
有 15 天免租裝修期，免租裝修期不包含在租賃期限之內(nèi)，需簽訂安全協(xié)議，不允許轉(zhuǎn)租。
意向承租方向濟(jì)南產(chǎn)權(quán)公司一經(jīng)提交承租報(bào)名即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標(biāo)的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任。
因意向承租方違約導(dǎo)致項(xiàng)目重新掛牌的，新的掛牌成交價(jià)如低于本次成交價(jià)，則差額部分出租方有權(quán)由違約方補(bǔ)足。
（四）保證金額及相關(guān)規(guī)定
保證金額：600 元每間，多租多繳。
保證金繳納時(shí)間：保證金應(yīng)在信息披露公告截止日 17：00 前到達(dá)點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看；開戶行：浙商銀行股份有限公司濟(jì)南分行；賬號(hào)：****84），以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。保證金未按時(shí)到賬的，報(bào)名資格無效。
保證金處置方式：如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。如無特殊約定，項(xiàng)目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。若意向承租方出現(xiàn)以下情形之一，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的；信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的；承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。
三、公示及交易方式
（一）招租方式
經(jīng)濟(jì)南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租。
（二）掛牌公示期
2025 年 4 月 1 日 - 2025 年 4 月 8 日。
（三）信息發(fā)布期滿后相關(guān)處理
若未征集到意向承租方，延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照 5 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長，最多延長 20 個(gè)周期。
（四）交易方式
信息公告期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的交易方式確定最終承租人。
信息公告期滿，征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，將按公告內(nèi)容補(bǔ)登 3 個(gè)工作日，補(bǔ)登公告期間，無新的競價(jià)者，經(jīng)出租方集體決策后，可按照掛牌價(jià)與意向方報(bào)價(jià)孰高的原則協(xié)議轉(zhuǎn)讓。
（五）備注
意向承租方報(bào)名前，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實(shí)物資產(chǎn)實(shí)際情況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。
保證金應(yīng)在信息披露公告截止時(shí)間前到達(dá)指定賬戶，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，并在掛牌截止日前至點(diǎn)擊登錄查看提交承租報(bào)名材料。
確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價(jià)款及出具成交確認(rèn)書，出租方在一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。出租方對(duì)掛牌公告內(nèi)容中的條款負(fù)責(zé)解釋。
本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評(píng)估價(jià)值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。
（六）報(bào)名聯(lián)系人及電話
報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看、黃經(jīng)理；聯(lián)系電話：****。
