四川省廣元市利州區(qū)三堆鎮(zhèn)寶珠村國家稅務總局廣元市利州區(qū)稅務局三堆綜合樓1層1-1號房產(chǎn)（共計342.25㎡）招租

1、意向承租方須在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并在交易資格確認后3個工作日內(nèi)，將交易保證金匯至重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

2、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式以不低于招租底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用互聯(lián)網(wǎng)競價方式（多次報價）確定承租方。

3、為保護招租方和意向承租方的合法權益，招租方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，招租方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向承租方均未進行有效報價的；（3）在被確定為承租方后，未按約定時限與招租方簽訂租賃合同或未按租賃合同及公告約定足額支付交易價款的；（4）各意向承租方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄承租行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。

未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，在不涉及交易保證金扣除情形下，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為租金；其余意向承租方所交納的交易保證金，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)全額無息退還。

4、意向承租方需詳細了解標的現(xiàn)狀及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定后決定是否承租，并按照國家規(guī)定和租賃合同的相關約定使用。公告期間意向承租方若需實地踏勘，可聯(lián)系招租方銜接相關事宜。意向承租方一旦提交《承租申請書》并交納保證金后，即視為對標的現(xiàn)狀的充分了解與認可，成功承租后不得以不了解標的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同或拒付租金。

5、意向承租方應在被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與招租方簽訂租賃合同，在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將首期租金（12個月租金）和交易服務費支付至重慶聯(lián)交所指定賬戶，履約保證金（1個月租金）一次性支付至招租方指定賬戶，剩余租金由招租方與承租方按照租賃合同約定執(zhí)行。承租方須同意重慶聯(lián)交所在收齊首期租金及交易服務費后2個工作日內(nèi)，將首期租金劃至招租方指定賬戶。因承租方原因未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的或未按合同約定足額支付首期租金的，除扣除交易保證金外，招租方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行處置。

6、房屋改造裝修必須征得出租方同意方可實施，不得改變房屋的結構，不得危及房屋使用安全，不能進行大面積的改造。承租方對房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔，租賃期滿，如不再續(xù)租，承租方不得要求出租方補償其裝修、裝潢費用，并不得以此為借口對標的的結構和裝修進行損毀。

7、租賃期限內(nèi)，未經(jīng)招租方書面同意承租方：（1）不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押、質(zhì)押給第三方，不得托管轉(zhuǎn)租；（2）不得擅自改變租賃房產(chǎn)使用用途和建筑及結構現(xiàn)狀；（3）不得將租賃房產(chǎn)用于娛樂行業(yè)及非法用途。

8、標的移交前的相關費用由招租方負責，移交后標的產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于裝修、水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡、有線電視、清潔、空調(diào)、通訊、物管、分攤的公共費用等費用）由承租方自行負責（需招租方名義繳納的以招租方名義繳納）。

9、除第8條所述費用外，本次交易涉及的其他稅、費由招租方、承租方按國家有關規(guī)定及合同約定各自承擔；重慶聯(lián)交所交易服務費收費標準詳見https://www.cquae.com/News2017/Content?id=30233。

10、標的面積以實際現(xiàn)狀移交為準，若與本公告披露的面積有出入，成交價及交易服務費不做調(diào)整。重慶聯(lián)交所不負責移交，不承擔瑕疵擔保及其它連帶責任。

11、備查資料：房地產(chǎn)估價報告、不動產(chǎn)權登記證。

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