北方區(qū)域天津片區(qū)/天津嶺尚家園項目/工程外包服務(wù)招標(biāo)

北方區(qū)域天津片區(qū)/天津嶺尚家園項目/工程外包服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)公告
我司將在近期組織北方區(qū)****
一、工程概況和要求：
1、項目名稱：天津嶺尚家園項目
2、工程地點：天津市****
3、項目簡介：北方區(qū)域天津片區(qū)天津嶺尚家園（復(fù)地溫莎堡）項目面積40.88萬㎡，洋房22棟4層到頂、高層6棟9層到頂、別墅132棟，地下面積16萬㎡，共計住宅1100戶，地上車位163個，地下車位1602個。
4、招標(biāo)范圍：嶺尚家園項目的工程外包服務(wù)：
1.招標(biāo)項目的工程維修范圍包括但不限于樓內(nèi)公共區(qū)****
2.甲方交辦的其他臨時維修工作。
1）園區(qū)品質(zhì)提升等土建維修工作
2）公共區(qū)****
3）室外的配套設(shè)施：燈具、指示牌、管線等其他設(shè)施維修；
4）甲方管轄區(qū)內(nèi)其他零星維修工作等；
5、標(biāo)段劃分及中標(biāo)原則；標(biāo)段劃分及中標(biāo)原則；一個標(biāo)段，合理低價（不含稅金額）中標(biāo)原則。
6、工期要求： 暫定2025年 06月 20日至 2026年06月19 日，實際進(jìn)場日期以招標(biāo)方通知為準(zhǔn)
7、付款方式：半年度結(jié)算，雙方簽署《供方質(zhì)量記錄表（服務(wù)）》、結(jié)算工作聯(lián)系函及人員考勤明細(xì)表（甲方項目負(fù)責(zé)人和乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人須在表上簽字確認(rèn)），并且乙方將其開具的增值稅專用發(fā)票交給甲方后的 30 個工作日內(nèi)，結(jié)算上一結(jié)算周期的委托服務(wù)費。
8、投標(biāo)保證金：2萬元，收款人信息（名稱：上海高地物業(yè)管理有限公司天津分公司、開戶行：中國銀行天津河西支行及賬號：****）。投標(biāo)保證金的遞交（暫定）日期為：****，未繳投標(biāo)保證金的單位不予入圍。投標(biāo)保證金繳納應(yīng)使用公對公賬戶支付，不得接受現(xiàn)金或保函、不得使用非投標(biāo)主體的私人或其他賬戶支付。

二、入圍條件：
1、公司資質(zhì)要求：公司資質(zhì)要求：具有獨立法人資格，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照；具備物業(yè)管理或工程維修類相關(guān)資質(zhì)；；
2、注冊資本金要求：不低于200萬元；；
3、投標(biāo)人公司業(yè)績要求：近兩年內(nèi)同類項目服務(wù)案例（至少2項）；
4、項目經(jīng)理：無；
5、項目經(jīng)理業(yè)績要求：無；
6、接受招標(biāo)人付款方式和投標(biāo)保證金要求；
7、投標(biāo)人在中國境內(nèi)具備獨立法人資格，與本項工程履約相關(guān)的各項資質(zhì)和資格均在有效期內(nèi)，投標(biāo)人及項目經(jīng)理目前因為沒有被政府職能部門處罰而造成無法履約或合同備案等情況；
8、投標(biāo)人投標(biāo)聯(lián)系人和項目經(jīng)理均為投標(biāo)人正式員工，并能夠提供社保等有效證明；
9、投標(biāo)人必須為一般納稅人，需要提供一般納稅人資格證明，可以開具合同全額3%稅率發(fā)票。
10、其他特別要求；
同時接受一般那說人及小規(guī)模納稅人投標(biāo)。
三、評標(biāo)辦法及重點說明
1、評標(biāo)辦法
a、先投技術(shù)標(biāo)，經(jīng)技術(shù)標(biāo)評審合格的單位進(jìn)入商務(wù)標(biāo)投標(biāo)；
b、技術(shù)評委根據(jù)技術(shù)評分結(jié)果對于進(jìn)入商務(wù)標(biāo)階段的投標(biāo)人在系統(tǒng)上進(jìn)行技術(shù)詢標(biāo)及回復(fù)工作，詢標(biāo)完成及完成技術(shù)評標(biāo)報告后，才可進(jìn)行商務(wù)投標(biāo)；
c、如確因技術(shù)條件、內(nèi)容變化等問題需要修改第二輪商務(wù)標(biāo)清單的，則第二輪商務(wù)標(biāo)的有效投標(biāo)單位須再增加一輪投標(biāo)。如招標(biāo)內(nèi)容、范圍、工程量等發(fā)生重大變化，經(jīng)招標(biāo)人評估，如影響價格變化超15%，則原招標(biāo)廢止，需重新組織招標(biāo)。除前述特殊情況以外，投標(biāo)人允許進(jìn)行2輪商務(wù)報價；第1輪報價后，僅最低3N家（N=標(biāo)段數(shù)量）可以得到商務(wù)詢標(biāo)及第2輪報價的機(jī)會；在商務(wù)詢標(biāo)過程中，投標(biāo)人僅需對質(zhì)詢問題進(jìn)行回復(fù)，不可在詢標(biāo)過程中調(diào)整投標(biāo)總價；待所有質(zhì)詢工作完成后，招標(biāo)人才會發(fā)出允許第2輪報價的要求；
d、定標(biāo)原則：最低價者中標(biāo)。
2、重點說明
如非招標(biāo)人要求，投標(biāo)人主動在每一輪報價較前一輪報價有無因降價超過如下比例的，或無因漲價的無中標(biāo)優(yōu)先機(jī)會。最后一輪報價后，投標(biāo)人撤回報價，視為廢標(biāo)。
前一輪投標(biāo)價 后一輪報價較前一輪報價降幅
總價≤500萬元 8%以內(nèi)含8%
500萬元＜總價≤1000萬元 6%以內(nèi)含6%
1000萬元＜總價 5%以內(nèi)含5%
3、除特殊說明，本項目不接受聯(lián)合投標(biāo)，對入圍條件的各項要求，均針對投標(biāo)人。投標(biāo)人全資或絕對控股的子公司資質(zhì)可視作投標(biāo)人資質(zhì)。
4、同類業(yè)績：近兩年內(nèi)同類項目服務(wù)案例（至少2項）。

四、須知
1、方式：投標(biāo)人網(wǎng)上注冊，網(wǎng)址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，針對公告進(jìn)行項目，填寫信息；
2、投標(biāo)人需提供一份與網(wǎng)上注冊資料一致的文件裝訂本（按照招標(biāo)人格式要求），在后根據(jù)招標(biāo)人的要求交給招標(biāo)人；
3、截止時間為：****時；
4、招標(biāo)人聯(lián)系信息：
招標(biāo)人及聯(lián)系部門：天津嶺尚家園項目
聯(lián)系人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
郵箱地址：****@foyolife.com.cn
辦公地點：天津市****

五、招標(biāo)人投訴部門及聯(lián)系人
招標(biāo)采購平臺服務(wù)熱線：****
投訴電話：**** 電子郵箱：****@fosun.com
廉政督察部聯(lián)系人：沈先生 郵箱：****@fosun.com





感謝您的支持與配合！

北方區(qū)域天津片區(qū)天津嶺尚家園項目工程維修外包服務(wù)招標(biāo)公告(2).docx

2