重慶市渝北區(qū)雙鳳橋街道渝航路二巷8號1幢5-2房產(chǎn)轉讓

1.本次轉讓標的內(nèi)部若存在打通或分隔使用，轉讓方以屆時現(xiàn)狀進行移交。若受讓方在使用標的時需調整標的內(nèi)部結構，需自行承擔相應費用。

2.租賃收益從過戶手續(xù)辦理完結后次月首日起隨之轉移。租賃相關事宜，請詳見租賃合同。

一、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納對應的交易保證金至重慶聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

二、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向受讓方（含優(yōu)先權人）產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式以不低于轉讓底價成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方（含優(yōu)先權人），則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定受讓方。優(yōu)先權人要行權的，須在掛牌期內(nèi)到重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所辦理意向受讓登記及按要求交納保證金。若在掛牌期內(nèi)未辦理意向受讓登記或未按要求交納保證金的，均視為其放棄優(yōu)先購買權。

三、為保護轉讓方和意向受讓方的合法權益，轉讓方在此做出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非轉讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重慶聯(lián)交所交易服務費后，轉讓方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向受讓方均未進行有效報價的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉為交易價款，其余意向受讓方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，重慶聯(lián)交所在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。
四、意向受讓方須通過相關資料、實地踏勘（若需踏勘的，請至少提前一天聯(lián)系轉讓方）等方式詳細了解標的情況及有關政策規(guī)定（包括但不限于限購、限售、過戶及稅收政策等），若決定受讓，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。轉讓標的均以實物現(xiàn)狀交驗為準，意向受讓方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

五、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂資產(chǎn)交易合同,并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將剩余交易價款及重慶聯(lián)交所交易服務費一次性匯入重慶聯(lián)交所指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同或未在規(guī)定時限內(nèi)全額交納交易價款的，除扣除交易保證金外，轉讓方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行處置。

六、若涉及本次轉讓標的土地權利性質為劃撥，按照國家相關政策可變更土地權利性質為出讓的，則涉及的土地出讓金由受讓方承擔。除此之外，房產(chǎn)交易及過戶涉及的其他稅、費（含重慶聯(lián)交所交易服務費用等）按相關規(guī)定及公告約定由轉、受讓雙方各自承擔，重慶聯(lián)交所收費標準詳見https://www.cquae.com/News2017/Content?id=30233。

七、房產(chǎn)及土地實際面積以最終過戶辦證為準,且不以面積有變動影響交易結果。房產(chǎn)過戶相關手續(xù)由受讓方負責辦理，轉讓方協(xié)助。

八、本次房產(chǎn)移交時限：房產(chǎn)過戶完成后10個工作日內(nèi)以現(xiàn)狀移交。

九、項目的備查資料:產(chǎn)權證、評估報告。