蘇地網(wǎng)掛公（2025）2號 蘇州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市****點擊登錄查看對1宗蘇州市****

一、出讓地塊基本概況

二、出讓土地起報價組成

以上地塊出讓價款出讓總價（起報總價/成交總價）為凈地價，涉及契稅、城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由競得人按國家有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并向相關(guān)部門繳納。

三、出讓土地受讓對象

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)和國家政策另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價出讓活動?？梢元毩⒏傎I，也可以聯(lián)合競買。非房地產(chǎn)公司競得后，可獲得該地塊上房地產(chǎn)單項開發(fā)經(jīng)營權(quán)。

地塊對競買申請人有一定的條件要求，具體詳見特別說明。

根據(jù)江蘇省信用辦《關(guān)于對國家下發(fā)的嚴(yán)重失信企業(yè)實施聯(lián)合懲戒工作的通知》（蘇信用辦﹝2016﹞73號）要求，限制嚴(yán)重失信企業(yè)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價出讓活動。

對于違反上述規(guī)定的競買人，經(jīng)認(rèn)定構(gòu)成違規(guī)參與競買的，將認(rèn)定其為國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價出讓失信行為人，禁止其在失信行為發(fā)生后三年內(nèi)參加蘇州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌競價出讓活動。對于違反上述規(guī)定、構(gòu)成違規(guī)參與競買的競得人，點擊登錄查看有權(quán)取消其競得資格，其所支付的全部保證金不予退還，并保留要求其賠償該地塊組織網(wǎng)上掛牌出讓支出的全部費(fèi)用的權(quán)利。

四、出讓土地有關(guān)事項

（一）土地出讓方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取在互聯(lián)網(wǎng)上出讓的方式進(jìn)行，意向競買人應(yīng)持CA證書通過蘇州市****

（二）土地出讓流程

1.公告：本出讓公告發(fā)布時間為****至****。公告發(fā)布后，意向競買人可通過網(wǎng)上出讓系統(tǒng)下載網(wǎng)上掛牌出讓文件，也可到點擊登錄查看810室索取資料。

2.報名：公告期滿后進(jìn)入掛牌期，掛牌期不少于10天。符合報名資格條件的競買申請人可于****上午09:00起至****下午16:00止持CA證書登錄網(wǎng)上出讓系統(tǒng)提交競買申請，并在網(wǎng)上出讓系統(tǒng)確定的銀行中選擇一家銀行按時足額繳納競買保證金。

3.自由報價：網(wǎng)上出讓系統(tǒng)開通競買資格后，競買人可進(jìn)行自由報價，自由報價截止時間為****上午09:00。自由報價按照不低于起始價的原則，采用增價方式報價，每次報價應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報價基礎(chǔ)上遞增1至5個整數(shù)倍的加價幅度。網(wǎng)上出讓系統(tǒng)允許多次報價，報價一經(jīng)確認(rèn)后，不得變更或者撤銷。

4.限時競價：本次掛牌截止時間為****上午10:00，掛牌截止前一小時，停止更新掛牌價格，停止更新時最高報價作為限時競價起報價。限時競價采用增價方式報價，每次報價應(yīng)當(dāng)在當(dāng)前最高報價基礎(chǔ)上遞增1至5個整數(shù)倍的加價幅度。各地塊在掛牌截止后進(jìn)入限時競價程序。無論競買人在自由報價期間是否報價，均可參加限時競價。限時競價兩次報價時間間隔不超過4分鐘，若4分鐘內(nèi)無價格更新，報價最高者即為競得人。

本次公告地塊限時競價起始時間如下：

06月09日 10:00 蘇地2024-WG-G02號

5.成交通知：地塊成交后，網(wǎng)上出讓系統(tǒng)自行向競得人生成《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交通知書》。

6.成交確認(rèn)：競得人應(yīng)在競得之日起3個工作日內(nèi)，登錄“蘇州市公共資源國土交易平臺”申請《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》，申請通過后需持報名材料、成交通知書、有效證件原件等材料，至蘇州市政務(wù)服務(wù)中心4樓18號窗口（聯(lián)系電話：****、****、****）進(jìn)行資料核對，核對無誤后領(lǐng)取《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》。競得人須在競得之日起8個工作日內(nèi)領(lǐng)取成交確認(rèn)書。

7.簽訂出讓合同：成交確認(rèn)書簽訂后，競得人應(yīng)在競得之日起10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按規(guī)定要求支付土地出讓價款。

8.保證金的處理：競得人已繳納的競買保證金在簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后抵作土地使用權(quán)出讓價款的部分；對未取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的競買人的競買保證金，在本次公告的全部地塊網(wǎng)上掛牌競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還，保證金不計利息。

（三）特別說明

本次網(wǎng)上掛牌出讓公告地塊的特別說明事項詳見《蘇州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》。

（四）應(yīng)急處置

網(wǎng)上掛牌出讓過程中，因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上出讓系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，我局將對系統(tǒng)運(yùn)行故障發(fā)生時點涉及的地塊發(fā)布中止公告，該地塊的網(wǎng)上掛牌出讓活動中止，待故障排除后繼續(xù)進(jìn)行，其余地塊網(wǎng)上掛牌出讓活動繼續(xù)。

因競買人的計算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因，競買人不能正常參與網(wǎng)上掛牌出讓活動的，網(wǎng)上掛牌出讓活動不因此停止。

（五）法律責(zé)任

因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上出讓系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。因競買人的計算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂傎I人不能正常參與網(wǎng)上出讓的，或者競買人的CA證書丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。競得人不符合出讓公告、出讓須知等文件約定條件參與競買的，競得結(jié)果無效，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、咨詢及資料索取

（一）網(wǎng)上掛牌出讓咨詢及資料索取

意向競買人或申請人如對網(wǎng)上掛牌出讓操作方式和流程需作咨詢和輔導(dǎo)的、需現(xiàn)場索取相關(guān)資料的，請與點擊登錄查看自然資源所有者權(quán)益處聯(lián)系，地址：干將西路1018號8樓810辦公室，聯(lián)系電話：****、****。

（二）出讓地塊情況咨詢

網(wǎng)上掛牌出讓地塊和相關(guān)詳細(xì)情況，意向競買人或申請人可向點擊登錄查看咨詢也可根據(jù)公告地塊位置向所在行政轄區(qū)自然資源和規(guī)劃管理部門進(jìn)行咨詢，具體聯(lián)系方式如下：

保證金咨詢電話：****

點擊登錄查看相城分局 聯(lián)系人：點擊登錄查看 王磊 聯(lián)系電話：****、****

點擊登錄查看 聯(lián)系人：?，|妮、蒙立坤 聯(lián)系電話：****、****

點擊登錄查看網(wǎng)址：http:****/

點擊登錄查看國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓系統(tǒng)網(wǎng)址：http:****:6600/

蘇州市公共資源國土交易平臺網(wǎng)址：http://180.117.160.9:8009/admin

特此公告。

附件：蘇地網(wǎng)掛公（2025）2號出讓須知

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