呼市新城區(qū)光華街6號原呼市公交公司辦公房地產(chǎn)出租（年租金底價1865000元，租期10年，含稅）(國資監(jiān)測編號GR2025NM1003718)

交易
條件

交易價款支付方式

年付，先付后用，首年租金一次性支付至中心指定賬戶，其余租金按《租賃合同》約定支付至出租方賬戶

意向承租方為自然人的，應提供金融機構開具的存款余額不低于2000萬元人民幣的存款證明；

意向出租方為法人的，實繳資本不低于2000萬元人民幣，應提供具有相關資質(zhì)的會計師事務所出具的6個月內(nèi)的驗資報告，或其他相關證明材料。

與租賃相關的其他條件

1、意向承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、通過交易程序確定承租方后，承租方須在競價結束之日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》并將《申請書》原件、《現(xiàn)場勘驗確認表》原件、自然人身份證或法人營業(yè)執(zhí)照復印件等紙質(zhì)報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心。

3、 雙方應于競價成交之日起10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。最終承租方應當在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起3個工作日內(nèi)按照《電子競價成交確認書》以及公告中明確的金額支付首年租金及交易服務費，同時將承租押金、裝修押金直接支付至出租方指定賬戶。中心在收到首年租金及交易服務費后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將首年租金轉付至出租方指定銀行賬戶。

4、出租、承租雙方自《租賃合同》生效次日起15個工作日內(nèi)，辦理完畢標的移交。租賃標的內(nèi)原承租方的家具、可移動物品不在租賃范圍內(nèi)，如新承租方承租，將在標的交付前完成清退，如新承租方有使用意向，可以與原承租方協(xié)商。

5、對承租標的裝修改造的要求：裝修改造前，裝修改造方案須報出租方備案，裝修改造的責任及費用由承租方承擔。裝修改造須符合國家相關規(guī)范的要求，完成后，須經(jīng)相關行政執(zhí)法部門驗收的，承租方須按照國家規(guī)定自行辦理相關驗收，達到各項驗收標準后開始營業(yè)。

6、對承租標的的使用（經(jīng)營）要求：承租方應按照標的的使用性質(zhì)合理使用該標的及其設施、設備；依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關管理部門批準后方可開展經(jīng)營活動。如因承租方使用不當造成該標的及設施損壞的，承租方負責修復并承擔損害賠償責任。

7、承租標的日常的維修要求：在租賃期間，承租方自行負責標的的修繕、設備設施維修改造等，并承擔相應費用。

8、承租標的的改善要求：承租方不得隨意改變房產(chǎn)的承重結構、設施，如需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結構或設置對該房產(chǎn)結構有影響的設備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔。租賃期滿或合同解除后，承租方搬離屬于承租方的可移動設施設備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，墻面、地面等形成的不可拆卸的，但保持完好可以使用、具有價值的裝修不得拆除，承租方對房屋的裝修裝飾無償歸出租方所有。

9、轉租的要求：承租方在標的租賃期間未按《租賃合同的約定》并經(jīng)出租方書面同意，不得將標的整體或部分以任何方式進行轉售、轉租、轉包、轉借、抵押、擔保給第三方或其他損害標的的行為，否則出租方有權沒收全部押金并無條件收回標的。

10、稅費的負擔：標的交付日之前產(chǎn)生的水電、燃氣、采暖、衛(wèi)生、通信、物業(yè)等費用由原承租方承擔（其中涉及原承租方已提前交納的費用，新承租方須根據(jù)剩余未使用期限計算相應費用，退還至原承租方指定賬戶）；標的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅外的一切其他稅、費（包括但不限于土地使用稅、水電、燃氣、采暖、衛(wèi)生、通信、物業(yè)費等）均由承租方承擔。

11、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用標的的安全，自行、自費辦理和完善政府要求的經(jīng)營、消防等相關證照、手續(xù)或批文。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府相關部門或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租標的進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用。

12、標的資產(chǎn)出租后，承租方在生產(chǎn)、經(jīng)營、使用過程中，由承租方造成的經(jīng)營風險、安全生產(chǎn)責任，以及對第三人造成的人身、財產(chǎn)損害責任全部由承租方承擔。

13、因國家征用、拆遷，及不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，出租方應當及時書面通知承租方，本合同自通知到達承租方時解除。該情形解除時出租方退還押金，雙方互不承擔違約責任，承租方需無條件搬出并交還該房產(chǎn)，出租方不承擔承租方所有已投入費用。已交納的租金按承租方本年度實際使用標的的日期結算，退還承租方本年度剩余租金。

14、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

15、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。