[土地][出讓][空港（花都）]廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)管理委員會國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告穗空港國土出告字〔2025〕1號

廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

穗空港國土出告字〔2025〕1號

經(jīng)廣州市人民政府授權(quán)，點(diǎn)擊登錄查看決定以掛牌方式出讓廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)鏡湖大道以東、雅新大道以北CA****-1地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）地塊出讓條件如下：

1.地塊用于發(fā)展臨空總部經(jīng)濟(jì)或現(xiàn)代商貿(mào)產(chǎn)業(yè)。

2.項(xiàng)目總投資額不低于2億元，地塊投資強(qiáng)度不低于1334萬元/畝。競得人須在土地成交之日起9個月內(nèi)開工建設(shè)，開工之日起18個月內(nèi)完成土地出讓合同項(xiàng)下整個地塊竣工驗(yàn)收，竣工之日起3個月內(nèi)投產(chǎn)。項(xiàng)目投產(chǎn)后，第一年產(chǎn)值/營收不低于667萬元/畝，稅收不低于24萬元/畝；第二年達(dá)產(chǎn)，達(dá)產(chǎn)后每年產(chǎn)值/營收不低于1334萬元/畝，稅收不低于50萬元/畝。

3.競買申請人在報(bào)名競買時須提供本方已簽署的《項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐協(xié)議書》，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前提交與點(diǎn)擊登錄查看簽訂的《項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐協(xié)議書》，《項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐協(xié)議書》作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件。

4.項(xiàng)目建成后，競得人自持出讓用地范圍內(nèi)的所有建筑（包括地下建筑、地上建筑及附屬設(shè)施），自持年限和土地出讓年限一致，自持物業(yè)必須整體確權(quán)，不得分割處分，抵押、轉(zhuǎn)讓須與本項(xiàng)目全部自持物業(yè)整體一并辦理。

5.競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實(shí)施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊總計(jì)算容積率建筑面積的30%，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實(shí)裝配式建筑的面積比例要求，實(shí)施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家或地方現(xiàn)行的裝配式建設(shè)評價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市****

（二）地塊其他出讓條件：

付款方式：合同簽訂之日起30日內(nèi)，一次性付清出讓金。

交地時間：土地成交之日起3個月內(nèi)，由廣州空港經(jīng)濟(jì)區(qū)土地開發(fā)和建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督中心按現(xiàn)狀條件交地。

開竣工時間：土地成交之日起9個月內(nèi)開工，開工之日起18個月內(nèi)竣工。

土地使用權(quán)出讓年限：綜合或者其他用地50年。

具體情況及要求可參閱：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān)規(guī)定和規(guī)劃部門最新批復(fù)執(zhí)行。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請競買，不接受聯(lián)合競買。

中華人民共和國境外的法人、其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)市****

三、成交原則

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、時間安排

（一）公告時間：****至****

（二）網(wǎng)上申請時間：****至****17時

（三）繳納保證金時間：****至****17時

（四）網(wǎng)上掛牌時間（網(wǎng)上報(bào)價時間）：****至****15時

（五）限時競價時間：****15時起

五、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）本次掛牌出讓通過廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https:****。

（二）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》和《廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http:****。

（三）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格后審；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)保函的具體要求詳見《廣州市****

（七）網(wǎng)上報(bào)價不可撤回。

（八）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于2個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）。出讓方將對上述材料進(jìn)行審核，并于****17時前予以確認(rèn)。

（九）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個工作日內(nèi)與廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）簽訂《成交確認(rèn)書》，出讓方將在競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后發(fā)布交易結(jié)果公示，交易結(jié)果公示期為簽訂《成交確認(rèn)書》次日起計(jì)共5日，競得人于交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)到出讓方簽訂《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（十）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http:****。

六、聯(lián)系方式

（一）出讓方

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：曾先生、林小姐，聯(lián)系電話：（020）****

（二）交易機(jī)構(gòu)

名稱：廣州交易集團(tuán)有限公司（廣州公共資源交易中心）

地址：廣州市****

對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務(wù)熱線：

1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）****

2.CA數(shù)字證書及電子簽章：(020) ****

3.聯(lián)系人：楊小姐、李小姐，聯(lián)系電話：（020）****、****

4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）****

點(diǎn)擊登錄查看

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