鹽城市大豐區(qū)嘉英陽光17幢301室房屋公開轉讓(二次掛牌)

轉讓方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****623184

特別
告知

一、意向受讓方辦理意向受讓申請前，須自行對受讓標的行為是否符合標的物所在地房地產(chǎn)限購政策及房地產(chǎn)變更登記的條件進行了解和查詢；

二、本次資產(chǎn)轉讓不接受聯(lián)合受讓；

三、意向受讓方可在公告期內(nèi)至現(xiàn)場查看轉讓標的，并自行向相關部門了解轉讓標的實際情況；

四、受讓方必須付清所有款項后，轉讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉讓標的變更登記等手續(xù)；

五、轉讓標的變更登記涉及的稅費等相關費用，由轉讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔，若出現(xiàn)按國家規(guī)定可以收取的而未明確由誰支付的費用由轉讓方和受讓方雙方各自承擔一半；

六、上述房產(chǎn)是以現(xiàn)狀轉讓并交付給受讓方，水電氣等相關費用由轉讓方當場結清，受讓方不得以不了解上述房產(chǎn)為由拒絕按現(xiàn)狀接受；

七、轉讓標的房屋所有權證、土地使用權證或不動產(chǎn)登記證登記面積若與實際測量面積出現(xiàn)誤差，以房屋所有權證、土地使用權證或不動產(chǎn)登記證記載為準，轉讓方和受讓方雙方不再另行結算；

八、成交后，若因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致轉讓標的不能正常辦理變更登記手續(xù)的，轉讓方受讓方雙方解除合同，受讓方支付的交易價款全額退還，該交易價款不計息。

以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉讓方及交易所對此不承擔任何責任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉讓標的實際狀況競買，受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。

交易價款原則上應當一次付清，受讓方可根據(jù)自身資金狀況選擇下述支付方式；

（一）無需貸款的：受讓方在簽署《存量房買賣合同》之日起5個工作日內(nèi)，將成交價款扣除保證金后的余款和交易手續(xù)費支付到交易所指定銀行賬戶。交易所在合同生效且收到全額成交價款和受讓方交易服務費后向交易雙方出具交易憑證。

（二）需銀行貸款的：符合購房按揭政策的受讓方可申請用銀行貸款支付首付款以外的剩余價款，首付款不低于成交總價的30%（具體根據(jù)銀行按揭貸款審批為準）。受讓方須在簽署《存量房買賣合同》之日起5個工作日內(nèi)將首付款（含已支付的保證金）支付到交易所指定銀行賬戶。受讓方需在簽署《存量房買賣合同》后30個工作日內(nèi)辦訖銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關費用等相關手續(xù)），按揭貸款部分直接轉入江蘇產(chǎn)權指定交易結算賬戶。

若由于受讓方的原因或銀行貸款政策變化等其他非轉讓方原因導致銀行貸款不成或貸款不足且由于受讓方的原因未按時支付交易價款的，轉讓方有權暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價款的，轉讓方將按產(chǎn)權交易總價款的每日萬分之五收取滯納金；若逾期超過30天，則視作受讓方實質(zhì)性違約，轉讓方有權另行公開處置標的。

二、競買人須上傳申報資料：

（一）意向受讓方為企業(yè)法人、其他組織的應提供：

1、主體資格證明文件（企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照復印件，其他組織提供相應文件）；

2、法定代表人身份證復印件，授權委托書原件，受托人身份證復印件；

3、收購承諾函；

4、轉讓方要求的其他材料。

（二）意向受讓方為自然人的應提供：

1、身份證復印件；

2、收購承諾函；

3、轉讓方要求的其他材料。

一、保證金金額86000.00元整，按系統(tǒng)提示繳納。

二、競買人按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊競買人賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導致無法正常參與競買或網(wǎng)絡競價的一切后果由競買人自行承擔。
三、保證內(nèi)容：
（一）意向受讓方在公告期內(nèi)向交易所提交交易保證金，以確定其參與競買；
（二）意向受讓方須在被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《存量房買賣合同》；
（三）《存量房買賣合同》生效后，受讓方須按合同約定的期限一次性將交易價款支付至交易所指定賬戶。
四、處置方式：按照交易所制定的《產(chǎn)權交易資金結算規(guī)則》執(zhí)行。