市鐵投集團(tuán)所屬溫州市軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 關(guān)于溫州市鹿城區(qū)五馬街道縣前頭縣前大樓2幢306室房產(chǎn)三年租賃權(quán)的交易公告

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關(guān)于溫州市****

現(xiàn)委托點(diǎn)擊登錄查看，定于****，在“浙交匯”平臺(tái)對(duì)溫州市****房產(chǎn)三年租賃權(quán)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)轉(zhuǎn)讓，具體事宜詳見(jiàn)“浙交匯”網(wǎng)站項(xiàng)目信息披露。

一、 標(biāo)的情況

二、承租方資格條件

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、非法人組織（以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證、法人或負(fù)責(zé)人身份證為準(zhǔn)）或具有完全民事行為能力的自然人（提供身份證為準(zhǔn)）。

2、意向承租方須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告，征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)（2025年3月止的前整兩年時(shí)間）逾期超過(guò)3次不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租方參加本次租賃競(jìng)拍活動(dòng)（以提供公告日之后的由中國(guó)人民銀行出具的企業(yè)或個(gè)人信用報(bào)告為準(zhǔn)）。

三、競(jìng)買(mǎi)保證金、租金及履約保證金

1、競(jìng)買(mǎi)保證金：0.7萬(wàn)元，以報(bào)名截止時(shí)間之前到達(dá)如下賬戶(戶名：點(diǎn)擊登錄查看，賬號(hào)：****008655，開(kāi)戶行：溫州****

2、競(jìng)得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶(戶名：點(diǎn)擊登錄查看，賬號(hào)：****008655，開(kāi)戶行：溫州****

3、租金實(shí)行半年一付，先付后用，下期租金在上一期租金到期前付清。

四、公開(kāi)招租其他相關(guān)事項(xiàng)

1、有意競(jìng)買(mǎi)者須在公告期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前向“浙交匯”平臺(tái)提交相關(guān)報(bào)名材料并完成線上報(bào)名手續(xù)和保證金訂單支付，逾期無(wú)效。報(bào)名完成后，需經(jīng)審核通過(guò)方可取得競(jìng)價(jià)資格。若提交的材料不齊全或未達(dá)到承租方資格條件的要求致使審核不通過(guò)的，責(zé)任由意向者自行承擔(dān)。未成交者，保證金5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2、信息披露期滿后，如只征集到一家合格競(jìng)買(mǎi)方，則該合格競(jìng)買(mǎi)方即被確認(rèn)為受讓方，受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格，否則視為違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不作退還；如征集到兩家（或兩家以上）合格競(jìng)買(mǎi)方，則按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓（自由競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為****10：00；限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為****11：00）。

3、履約保證金及支付方式：履約保證金0.7萬(wàn)元，在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清；租賃合同解除或終止時(shí)，承租方須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn)，及時(shí)注銷或變更營(yíng)業(yè)地址注冊(cè)地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無(wú)息退還履約保證金。

4、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品，并自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租人對(duì)承租人能否獲得相關(guān)部門(mén)的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租人自行辦理。

5、租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。

6、租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租方自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租方自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

7、意向承租人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見(jiàn)。

8、此次競(jìng)買(mǎi)僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂、門(mén)窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等）和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租方不參與處理承租方與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自行解決處理，并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。

9、承租方須在成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，辦理房屋移交手續(xù)，租期起止日以《房屋租賃合同》約定為準(zhǔn)。如成交后30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂《房屋租賃合同》的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。

10、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，租賃期間，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押，禁止通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓等方式變相進(jìn)行轉(zhuǎn)租。租賃期限屆滿，如出租人仍要對(duì)外出租的，承租方同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

11、租賃期間若有買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)該房屋且買(mǎi)受人不同意繼續(xù)履行本合同的，則租賃合同自通知承租人之日起解除，承租人已預(yù)付的租金按實(shí)結(jié)算，出租方不承擔(dān)任何違約或賠償責(zé)任。承租人應(yīng)于租賃合同解除之日起15日內(nèi)無(wú)條件騰空并歸還房屋，否則承租人按日租金標(biāo)準(zhǔn)的三倍向買(mǎi)受人支付房屋占有使用費(fèi)，如造成買(mǎi)受人損失，承租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

12、承租方應(yīng)依據(jù)國(guó)家法律和地方有關(guān)部門(mén)規(guī)定，自覺(jué)履行防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等義務(wù)，并接受出租方的監(jiān)督檢查。租賃期間，有關(guān)租賃房產(chǎn)的消防等一切安全問(wèn)題概由承租方負(fù)責(zé)，若給出租方及第三方造成損失的，承租方負(fù)責(zé)全額賠償。

13、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書(shū)面報(bào)出租方審核通過(guò)后方可進(jìn)場(chǎng)裝修，裝修過(guò)程中不得損壞房屋主體的外觀、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。

五、報(bào)名及聯(lián)系方式

報(bào)名、看樣時(shí)間：****上午9時(shí)起至****下午5時(shí)止（工作日）。

咨詢地點(diǎn)：溫州市****

看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。

拍賣公司咨詢電話：****

資產(chǎn)公司咨詢電話：****

資產(chǎn)公司紀(jì)檢監(jiān)察電話：****

鐵投集團(tuán)業(yè)務(wù)舉報(bào)：****

鐵投集團(tuán)紀(jì)檢舉報(bào)：****

溫州聯(lián)交中心紀(jì)檢監(jiān)督電話：****

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