當(dāng)前位置：
| 宗地編號(hào)： | **** | 宗地總面積： | 23845.83平方米 | 宗地坐落： | 涿鹿縣**** | ||
| 年限： | 50年 | 容積率： | 0.800≤ | 建筑密度(%)： | |||
| 綠化率(%)： | ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤45.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 二類工業(yè)用地 | |||||||
| 用途明細(xì)： | |||||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||||
| 二類工業(yè)用地 | 23845.83 | ||||||
| 投資強(qiáng)度： | 4500萬元/公頃 | 保證金： | 14.31萬元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)： | ****BA0221 | ||
| 起始價(jià)： | 71.55萬元 | 加價(jià)幅度： | 5萬元 | ||||
| 掛牌開始時(shí)間： | **** | 掛牌結(jié)束時(shí)間： | **** | ||||
| 備注： 1、以上宗地按（冀自然資發(fā)【2022】28號(hào)）文件“標(biāo)準(zhǔn)地”進(jìn)行先租后讓。 2、以上宗地采取先租后讓方式進(jìn)行供地，承租人在租賃期間開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地達(dá)到了約定條件后，可申請(qǐng)將租賃土地轉(zhuǎn)為出讓土地，轉(zhuǎn)為出讓時(shí)，租賃、出讓年限合計(jì)不得超過50年。 3、****號(hào)宗地5年租金總額為71.55萬元，簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》后依據(jù)合同約定按年繳納租金。后續(xù)出讓45年需繳納的出讓金金額為本次先租后讓總成交價(jià)款扣除已經(jīng)繳納的前期土地租金剩余價(jià)款確定。租賃期滿，承租人投資產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目達(dá)到約定條件并經(jīng)涿鹿縣****點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后按照合同約定繳納。 4、租賃期內(nèi)控制指標(biāo)：****號(hào)宗地開發(fā)建設(shè)用地面積應(yīng)占動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積三分之一，已投資額應(yīng)占總投資額百分之二十五，單位能耗標(biāo)準(zhǔn)：符合行業(yè)建設(shè)用地單位能耗標(biāo)準(zhǔn)，單位排放標(biāo)準(zhǔn)：符合土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（GB-36600-2018）。承租人在租賃期間開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地達(dá)到了約定的以上條件后，可申請(qǐng)將租賃土地轉(zhuǎn)為出讓土地。 5、承租人在租賃期滿前一年向涿鹿縣****點(diǎn)擊登錄查看直接簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按照合同要求繳納45年土地出讓金?？己嗽u(píng)價(jià)不合格，未達(dá)到《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》約定要求的，允許競(jìng)得人限期整改，整改期最長(zhǎng)不超過1年，整改期的年租金按照前5年平均年租金繳納。整改期滿后仍未達(dá)到《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》約定要求的，按照約定由土地出租方無償收回土地使用權(quán)，其地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施經(jīng)評(píng)估后根據(jù)最終結(jié)果進(jìn)行有償收回。 6、租賃期內(nèi)，承租的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)在完成開發(fā)建設(shè)前不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押且不得改變土地性質(zhì)及用途。轉(zhuǎn)出讓后，享有出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能。承租人按年繳納租金，在付清第一期租金后，持租賃合同和租賃價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料,可申請(qǐng)辦理有效期為一年的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)登記。付清第二期租金后，持租賃合同和租賃價(jià)款繳納憑證等材料，可申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不動(dòng)產(chǎn)變更登記，有效期延長(zhǎng)至第二年。依次類推直至到租賃期滿。 7、承租人因自身原因終止該項(xiàng)目投資建設(shè)，向出租人提出終止履行租賃合同并請(qǐng)求退還土地的，出租人報(bào)經(jīng)涿鹿縣人民政府批準(zhǔn)后，無償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，同時(shí)承租人限期清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整；但出租人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)給予承租人一定補(bǔ)償，補(bǔ)償款根據(jù)評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格由雙方協(xié)商確定。 | |||||||
二、 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。 申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。 申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：
三、 本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌租賃按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、 本次掛牌租賃的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌租賃文件。申請(qǐng)人可于 **** 至 **** 到 點(diǎn)擊登錄查看 獲取 掛牌租賃 文件。
五、 申請(qǐng)人可于 **** 至 **** 到 點(diǎn)擊登錄查看 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為**** 16時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 **** 17時(shí)00分 前確認(rèn)其競(jìng)買資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng) 在 涿鹿縣公共資源交易中心 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
**** 號(hào)地塊:**** 09時(shí)00分 至 **** 10時(shí)00分;
七、 其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）本次先租后讓掛牌租賃土地按現(xiàn)狀出租，競(jìng)買人應(yīng)自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并對(duì)土地四至及開發(fā)條件自行確認(rèn)。申請(qǐng)參加競(jìng)買的，視為對(duì)先租后讓掛牌租賃地塊現(xiàn)狀條件無異議。 （二）掛牌租賃時(shí)間截止時(shí)若有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定承租人。 （三）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)先租后讓掛牌租賃事項(xiàng)如有變更，將在有關(guān)媒體刊登變更公告或書面通知競(jìng)買人，屆時(shí)以變更公告或書面通知為準(zhǔn)。 （四）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)獲取掛牌租賃文件的單位和個(gè)人不得申請(qǐng)參加競(jìng)買。 （五）本次先租后讓掛牌租賃不接受電話、郵寄、口頭等方式競(jìng)買申請(qǐng)。 （六）規(guī)劃用地范圍內(nèi)的地上物、管道、線路、地下埋藏物及其他附屬設(shè)施均由承租人自行負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申請(qǐng)遷移或清理。 （七）詳細(xì)規(guī)劃要求按照宗地的《規(guī)劃條件》執(zhí)行。 （八）本公告未盡事宜詳見掛牌租賃文件，以掛牌租賃文件為準(zhǔn)。
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：
聯(lián)系地址：涿鹿縣****
聯(lián) 系 人：劉昭
聯(lián)系電話：****
開戶單位：涿鹿縣公共資源交易中心
開戶銀行：張家口銀行股份有限公司涿鹿縣支行
開戶賬號(hào)：****015
