當(dāng)前位置：
浙江溫州****
項(xiàng)目編號(hào)：****
| 掛牌價(jià)格 | 307,929.00 元/年 |
|---|---|
| 出租面積 | 出租建筑面積約2052.858，面積若有差異，不影響成交租金。 |
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 工業(yè)
所在地區(qū) 浙江省 溫州市 龍灣區(qū)
| 信息披露起始日期 | **** |
|---|---|
| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 浙江溫州**** |
| 交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 點(diǎn)擊登錄查看|聯(lián)系電話：**** |
出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；
（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的狀態(tài) | 空置 |
| 其他權(quán)利情況 | 無(wú) |
| 其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息：屬點(diǎn)擊登錄查看，浙（2022）溫州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào) 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、是否辦理抵押登記：否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競(jìng)買(mǎi)僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的物可移動(dòng)裝飾、家具、裝備、物件、物料、設(shè)備等物品。競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、招租方式：采用“浙交匯”網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的方式，實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租方。 |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 307,929.00 元/年 | |||
| 是否有保留價(jià) | 無(wú) | ||||
| 租金掛牌價(jià)備注 | 年租金掛牌價(jià)307929元，三年租金不變均為成交價(jià)。 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 競(jìng)得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶繳清首期實(shí)際租金及履約保證金并簽訂《租賃合同》，并辦理標(biāo)的移交手續(xù)，租期按《租賃合同》約定的租期開(kāi)始計(jì)算。 | 出租用途 | 工業(yè) | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1、招租標(biāo)的物在競(jìng)拍成交之日起 5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，合同一年一簽，租期按《租賃合同》約定的租期開(kāi)始計(jì)算。如承租方未按通知時(shí)間與出租方辦理交付手續(xù)，則書(shū)面通知中記載的日期視為正式交付日。承租方應(yīng)在簽訂《租賃合同》當(dāng)天之前，按約定一次性繳納租賃租金、履約保證金等各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。 2、成交價(jià)高于50萬(wàn)，承租方支付成交價(jià)的10%作為履約保證金（取整數(shù)），成交價(jià)低于50萬(wàn)，承租方支付成交價(jià)的20%作為履約保證金（取整數(shù)）在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)和首年租金一并付清。租賃合同自然終止或解除后，承租方需在半個(gè)月內(nèi)注銷(xiāo)相關(guān)證件，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格并辦結(jié)工商和稅務(wù)注銷(xiāo)或變更手續(xù)后，方可退還履約保證金。履約保證金退還須扣除合同規(guī)定應(yīng)由承租方支付而未支付的費(fèi)用，包括但不限于應(yīng)由承租方承擔(dān)責(zé)任給出租方所造成的其它損失賠償，拖欠各種款項(xiàng)等，如相關(guān)費(fèi)用超過(guò)保證金金額，承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失及費(fèi)用，不足部分出租方有權(quán)繼續(xù)追償。因承租方原因?qū)е潞贤惶崆敖K止或解除的，出租方有權(quán)不予返還合同履約保證金。 3、出租方收取租金后應(yīng)開(kāi)具有效發(fā)票給承租方，除開(kāi)具租金發(fā)票的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)外，因承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、以及水電氣費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方直接交納并全額承擔(dān)；騰空后相關(guān)費(fèi)用及未繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃標(biāo)的（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租方自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任； 4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀、現(xiàn)功能進(jìn)行出租，面積為人工測(cè)量，存在一定誤差，面積以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，如租賃面積有誤差，不影響成交租金；地上房屋結(jié)構(gòu)、標(biāo)的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)標(biāo)的破損、漏裂等保證責(zé)任。意向承租方報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，對(duì)標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部分違章、相關(guān)經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)、施工審批及證照辦理等問(wèn)題)引發(fā)的使用風(fēng)險(xiǎn)作充分了解和預(yù)見(jiàn)，出租方不承擔(dān)相關(guān)義務(wù)及責(zé)任，承租方也已充分了解該標(biāo)的的面積、位置、現(xiàn)狀、以及配套設(shè)施等任何其他足以影響承租價(jià)的情況，任何忽視或誤解擬承租建筑物狀況的情況而導(dǎo)致的索賠申請(qǐng)均不被出租方接受； 5、承租方須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品等危險(xiǎn)品，不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或私人會(huì)所，并自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對(duì)承租方能否獲得相關(guān)部門(mén)的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行辦理。 6、租賃期間，租賃標(biāo)的不得擅自轉(zhuǎn)租或分租，否則承擔(dān)違約責(zé)任； 7、合同終止或解除后，除能移動(dòng)的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設(shè)備設(shè)施及裝飾物無(wú)償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除、轉(zhuǎn)移或破壞。承租方添置的可移動(dòng)的物品應(yīng)在期滿當(dāng)日或通知解除之日完全騰空撤離，并將承租標(biāo)的騰空確保其處于可租狀態(tài)交還出租方。逾期未搬離的，視為承租方對(duì)標(biāo)的內(nèi)的物品放棄所有權(quán)，出租方有權(quán)清場(chǎng)且無(wú)須承擔(dān)因此給承租方造成的任何損失，承租方不得再向出租方索要任何賠償費(fèi)用； 8、標(biāo)的物競(jìng)租成交后，所有因經(jīng)營(yíng)需要相關(guān)資質(zhì)及其他所涉及的審批均由承租方自行辦理，出租方需提供必要的協(xié)助。承租方不得以標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無(wú)法通過(guò)所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠； 9、標(biāo)的裝修方案承租方須向出租方備案并通過(guò)后方可實(shí)施； 10、不接受聯(lián)合體報(bào)名，意向承租方不得有任何與擬實(shí)際使用本租賃物不符的意圖或行為，包括但不限于：擬與其他意向承租方串通、擬整體或部分轉(zhuǎn)租（含委托、變相轉(zhuǎn)租等）或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)給其他意向承租方（含其關(guān)聯(lián)人、關(guān)聯(lián)單位）的任何意圖或行為。 11、本廠房已被政府納入拆遷征收范圍，具有隨時(shí)被政府拆遷征收的可能性，經(jīng)出租方提前2個(gè)月通知，承租方須無(wú)條件騰空廠房并承諾不向出租方或政府索取任何形式的補(bǔ)償或賠償。若承租方在出租方通知的時(shí)間內(nèi)拒不騰空，出租方有權(quán)通知水、電管理部門(mén)予以停水、停電，且無(wú)須承擔(dān)因此給承租方造到的損失，承租方不得再向出租方索要任何賠償費(fèi)用。若由出租方進(jìn)行強(qiáng)制騰空,承租方造成的損失，出租方概不負(fù)責(zé)，且承租方需承擔(dān)因強(qiáng)制騰空產(chǎn)生的所有費(fèi)用。 12、標(biāo)的若由原承租人競(jìng)得租金及租期從****起算，若由新承租人競(jìng)得，原承租人需在1個(gè)月內(nèi)搬離騰空?qǐng)龅?，待原承租人騰空后，新承租人按照合同約定日期計(jì)算。（空置標(biāo)的不涉及此條款） 13、未盡事宜以《租賃合同》為準(zhǔn)。 | ||||
| 租期 | 3年 | ||||
| 有無(wú)免租期 | 無(wú) | ||||
| 承租方資格條件 | 1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力自然人。 2、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||||
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬(wàn)元) | 6.00 | 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州**** | ||||
信息披露其他事項(xiàng)
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起11個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié)。 | |
| 是否自動(dòng)延牌 | 否 | |
| 延牌情況 | 目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日 | |
| 遴選方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買(mǎi)方，則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競(jìng)買(mǎi)方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 |
| 項(xiàng)目附件 |
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 電話 | **** |
| 傳真 | 郵箱 | ****@qq.com | ||
| 地址 | 浙江省溫州市**** | 網(wǎng)址 | https:****/ | |
| 合作機(jī)構(gòu) | 名稱 | 溫州市龍灣區(qū)拍賣(mài)行有限公司 | 聯(lián)系地址 | 溫州市**** |
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