當(dāng)前位置：
浙江溫州****
項(xiàng)目編號：****
| 掛牌價格 | 782,845.56 元/年 |
|---|---|
| 出租面積 | 出租面積2329.8975㎡，面積若有差異，不影響成交租金。 |
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 工業(yè)
所在地區(qū) 浙江省 溫州市 龍灣區(qū)
| 信息披露起始日期 | **** |
|---|---|
| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 浙江溫州**** |
| 交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢請聯(lián)系 點(diǎn)擊登錄查看|聯(lián)系電話：**** |
出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的狀態(tài) | 使用（原合同于****截止） |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息：屬點(diǎn)擊登錄查看，浙(2020)溫州市不動產(chǎn)權(quán)第****號。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、是否辦理抵押登記：否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的物可移動裝飾、家具、裝備、物件、物料、設(shè)備等物品。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、招租方式：采用“浙交匯”網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價的方式，實(shí)行價高者得的原則確定承租方。 |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價 | 782,845.56 元/年 | |||
| 是否有保留價 | 無 | ||||
| 租金掛牌價備注 | 年租金掛牌價782845.56元，三年租金不變均為成交價。 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不放棄 | ||
| 租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則，租金每年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶繳清首期實(shí)際租金及履約保證金并簽訂《租賃合同》，并辦理標(biāo)的移交手續(xù)，租期按《租賃合同》約定的租期開始計(jì)算。 | 出租用途 | 工業(yè) | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1、招租標(biāo)的物在競拍成交之日起 5個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，合同一年一簽，租期按《租賃合同》約定的租期開始計(jì)算。如承租方未按通知時間與出租方辦理交付手續(xù)，則書面通知中記載的日期視為正式交付日。承租方應(yīng)在簽訂《租賃合同》當(dāng)天之前，按約定一次性繳納租賃租金、履約保證金等各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。 2、成交價高于50萬，承租方支付成交價的10%作為履約保證金（取整數(shù)），成交價低于50萬，承租方支付成交價的20%作為履約保證金（取整數(shù)）在成交之日起5個工作日內(nèi)和首年租金一并付清。租賃合同自然終止或解除后，承租方需在半個月內(nèi)注銷相關(guān)證件，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格并辦結(jié)工商和稅務(wù)注銷或變更手續(xù)后，方可退還履約保證金。履約保證金退還須扣除合同規(guī)定應(yīng)由承租方支付而未支付的費(fèi)用，包括但不限于應(yīng)由承租方承擔(dān)責(zé)任給出租方所造成的其它損失賠償，拖欠各種款項(xiàng)等，如相關(guān)費(fèi)用超過保證金金額，承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失及費(fèi)用，不足部分出租方有權(quán)繼續(xù)追償。因承租方原因?qū)е潞贤惶崆敖K止或解除的，出租方有權(quán)不予返還合同履約保證金。 3、出租方收取租金后應(yīng)開具有效發(fā)票給承租方，除開具租金發(fā)票的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)外，因承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、以及水電氣費(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由承租方直接交納并全額承擔(dān)；騰空后相關(guān)費(fèi)用及未繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及租賃標(biāo)的（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用，須承租方自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任； 4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀、現(xiàn)功能進(jìn)行出租，面積為人工測量，存在一定誤差，面積以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，如租賃面積有誤差，不影響成交租金；地上房屋結(jié)構(gòu)、標(biāo)的質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)標(biāo)的破損、漏裂等保證責(zé)任。意向承租方報(bào)名參加競價之前，須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，對標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部分違章、相關(guān)經(jīng)營的業(yè)態(tài)、施工審批及證照辦理等問題)引發(fā)的使用風(fēng)險作充分了解和預(yù)見，出租方不承擔(dān)相關(guān)義務(wù)及責(zé)任，承租方也已充分了解該標(biāo)的的面積、位置、現(xiàn)狀、以及配套設(shè)施等任何其他足以影響承租價的情況，任何忽視或誤解擬承租建筑物狀況的情況而導(dǎo)致的索賠申請均不被出租方接受； 5、承租方須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品等危險品，不得作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所或私人會所，并自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)，出租方對承租方能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行辦理。 6、租賃期間，租賃標(biāo)的不得擅自轉(zhuǎn)租或分租，否則承擔(dān)違約責(zé)任； 7、合同終止或解除后，除能移動的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設(shè)備設(shè)施及裝飾物無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除、轉(zhuǎn)移或破壞。承租方添置的可移動的物品應(yīng)在期滿當(dāng)日或通知解除之日完全騰空撤離，并將承租標(biāo)的騰空確保其處于可租狀態(tài)交還出租方。逾期未搬離的，視為承租方對標(biāo)的內(nèi)的物品放棄所有權(quán)，出租方有權(quán)清場且無須承擔(dān)因此給承租方造成的任何損失，承租方不得再向出租方索要任何賠償費(fèi)用； 8、標(biāo)的物競租成交后，所有因經(jīng)營需要相關(guān)資質(zhì)及其他所涉及的審批均由承租方自行辦理，出租方需提供必要的協(xié)助。承租方不得以標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠； 9、標(biāo)的裝修方案承租方須向出租方備案并通過后方可實(shí)施； 10、不接受聯(lián)合體報(bào)名，意向承租方不得有任何與擬實(shí)際使用本租賃物不符的意圖或行為，包括但不限于：擬與其他意向承租方串通、擬整體或部分轉(zhuǎn)租（含委托、變相轉(zhuǎn)租等）或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)給其他意向承租方（含其關(guān)聯(lián)人、關(guān)聯(lián)單位）的任何意圖或行為。 11、本廠房已被政府納入拆遷征收范圍，具有隨時被政府拆遷征收的可能性，經(jīng)出租方提前2個月通知，承租方須無條件騰空廠房并承諾不向出租方或政府索取任何形式的補(bǔ)償或賠償。若承租方在出租方通知的時間內(nèi)拒不騰空，出租方有權(quán)通知水、電管理部門予以停水、停電，且無須承擔(dān)因此給承租方造到的損失，承租方不得再向出租方索要任何賠償費(fèi)用。若由出租方進(jìn)行強(qiáng)制騰空,承租方造成的損失，出租方概不負(fù)責(zé)，且承租方需承擔(dān)因強(qiáng)制騰空產(chǎn)生的所有費(fèi)用。 12、標(biāo)的若由原承租人競得租金及租期從****起算，若由新承租人競得，原承租人需在1個月內(nèi)搬離騰空場地，待原承租人騰空后，新承租人按照合同約定日期計(jì)算。（空置標(biāo)的不涉及此條款） 13、未盡事宜以《租賃合同》為準(zhǔn)。 | ||||
| 租期 | 3年 | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力自然人。 2、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||||
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 10.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州**** | ||||
信息披露其他事項(xiàng)
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起11個工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié)。 | |
| 是否自動延牌 | 否 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
| 遴選方式 | 動態(tài)報(bào)價 | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報(bào)名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報(bào)價結(jié)果確定成交價和承租方。 |
| 項(xiàng)目附件 |
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 電話 | **** |
| 傳真 | 郵箱 | ****@qq.com | ||
| 地址 | 浙江省溫州市**** | 網(wǎng)址 | https:****/ | |
| 合作機(jī)構(gòu) | 名稱 | 溫州市龍灣區(qū)拍賣行有限公司 | 聯(lián)系地址 | 溫州市**** |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 固定電話 | **** | |
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