交易條件 | 租金掛牌價 | 17.5968 萬元/年 |
是否有保留價 | 無 |
租金掛牌價備注 | 租金17.5968萬元,租期一年 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不放棄 |
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則,租金每一年度支付一次,具體以租賃合同約定為準。 | 出租用途 | 僅限倉儲。不得經(jīng)營餐飲、娛樂業(yè)及國家法律法規(guī)禁止經(jīng)營的項目。經(jīng)營范圍 |
與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金:按照實際成交價格的1/6收?。ㄋ纳嵛迦氲桨僭?2、該項目交易服務費由承租方承擔,交易服務費率為成交金額的2%,手續(xù)費不足200元,按照200元/宗收取。 3、租金支付方式:采用先付款后使用的原則,一年度一付,租金和履約保證金直接支付至房產(chǎn)權(quán)屬人指定賬戶,具體以實際簽訂的租賃合同約定為準,簽約主體為出租方和承租戶。 4、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù),并自行完善相關(guān)配套設施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設審批(包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設計等因素在內(nèi)),或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險,承租方承諾獨立承擔,出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。出租標的使用過程中的水、電、管理費等費用由承租方承擔,具體以租賃合同約定為準。 5、出租標的物概述、用途、租期、起始租金、保證金、加價幅度,注:租賃物以現(xiàn)狀為準,出租方不承擔后續(xù)的改造、修繕、清理,日常維護由承租人自行負責,請意向承租人實地查看清楚。 6、承租方承租標的后需進行裝修的,裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。 7、承租方與出租方應在項目成交后3個工作日內(nèi)簽訂租賃合同,如自項目成交后第10個自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項目自動終結(jié),出租方有權(quán)收回標的或收回后重新掛牌。 8、承租方競得后不得變更簽約人,不得對出租標的進行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。未經(jīng)出租人同意不得擅自改變用途,否則按違約處理。 9、租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外,其他條款均已確定而不得修改。 10、本次出租涉及的資產(chǎn)為國有資產(chǎn),標的物按現(xiàn)狀出租。實際面積以最終的測算面積為準,如有誤差不影響成交價。 11、租賃期間的經(jīng)營活動不得影響景區(qū)的正常管理秩序,不得超出租賃范圍開展任何經(jīng)營活動、不得從事任何違法行為的經(jīng)營活動,否則出租人有權(quán)解除租賃合同。 12、標的物以現(xiàn)狀為準,標的物可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明的瑕疵,競拍人應當親自了解和查驗,并自行承擔標的物存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵的風險,出租方不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為,競拍人一旦作出競租決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 13、因不符合條件參加競租的,由競拍人自行承擔相應的法律責任,并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果,包括但不限于費用、風險和損失。 14、承租方需在簽訂租賃合同且交齊租金和履約保證金后,經(jīng)出租方同意方可入駐標的現(xiàn)場,不得私自進入,若違反規(guī)定應承擔相應的法律責任。 15、買受人在租賃期間的經(jīng)營活動,嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進行經(jīng)營活動。確定買受人為租用單位安全負責人,如發(fā)生事故,所造成的一切后果均由買受人承擔法律責任,概不涉及出租方。 16、買受人不得擅自改變、亂拉水管、電線和消防設備,用電設備必須在用電部門認為安全的容量內(nèi)。 17、未盡事宜根據(jù)《租賃合同》執(zhí)行,所有合同項均以最終簽訂的租賃合同為準。 18、租賃期間,買受人應管好房屋。房屋的日常維修、維護、保養(yǎng)(如房屋局部漏水,門窗、水電等設施的損壞等)責任及費用由買受人承擔,如遇政府部門要求對租賃資產(chǎn)及設施進行改造的,所需費用由出租人承擔,買受人應無條件協(xié)助配合。租賃資產(chǎn)在租賃期內(nèi)由于買受人原因造成損壞、滅失的,買受人承擔造價賠償責任。 19、房屋設施特別約定:承租期滿增設的固定附屬設備及裝修裝飾物歸出租人所有,不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。 20、競拍人在競價前請務必再仔細閱讀交易條件。 |
租期 | 1年 |
有無免租期 | 無 |
承租方資格條件 | 1、意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、企業(yè); 2、入駐企業(yè)必須為注冊為進出口貿(mào)易型企業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)企業(yè)。 |
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 2.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準)。 |
溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金。 |
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 |
保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后十個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,將立約保證金存放于出租方指定的賬戶(不計息),并按出租方書面通知函辦理。 |