當(dāng)前位置：
北建施〔2025〕139號
市各有關(guān)單位：
****，為解決不動產(chǎn)登記歷史遺留問題，我局印發(fā)《點擊登錄查看關(guān)于推動解決歷史遺留問題房建項目竣工驗收相關(guān)手續(xù)不齊全問題的通知》（北建施〔2023〕18號，以下簡稱“原通知”），在核實項目相關(guān)材料符合要求后，“以函代證”向市****
一、歷史遺留問題項目認(rèn)定
經(jīng)項目建設(shè)單位或項目相關(guān)權(quán)利主體訴求存在歷史遺留問題的房建項目應(yīng)經(jīng)市****
二、關(guān)于歷史遺留問題項目竣工驗收替代材料的補充說明
根據(jù)“指導(dǎo)意見”最新要求，必須由建設(shè)單位或相關(guān)責(zé)任主體按照《自治區(qū)****
三、申請“以函代證”的項目應(yīng)提交的具體材料
（一）經(jīng)市****
（二）項目建筑施工許可證（如有應(yīng)提交，復(fù)印件1份，提供原件復(fù)核）；
（三）由項目建設(shè)單位或相關(guān)責(zé)任主體提交的按“以函代證”方式推進(jìn)解決歷史遺留問題的申請書（原件1份）;
（四）企業(yè)及人員資質(zhì)證明材料（復(fù)印件1份，各頁加蓋相關(guān)單位公章）
1.房屋安全鑒定機構(gòu)資質(zhì)要求：具有與所鑒定房屋規(guī)模相匹配的建筑工程設(shè)計乙級及以上資質(zhì)和見證取樣檢測、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測和地基基礎(chǔ)工程檢測資質(zhì)。涉及鋼結(jié)構(gòu)等相關(guān)鑒定的，還應(yīng)具備鋼結(jié)構(gòu)等相應(yīng)檢測資質(zhì)。需提供《營業(yè)執(zhí)照》《工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)證書》《檢驗檢測機構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書》《工程設(shè)計資質(zhì)證書》等材料。
2.房屋安全鑒定機構(gòu)人員要求：（1）2名及以上現(xiàn)場鑒定檢測人員（檢測機構(gòu)的授權(quán)人認(rèn)定文件、檢測人的上崗證及培訓(xùn)記錄、至少1人具有土木工程類專業(yè)中級及以上職稱或注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格）。（2）結(jié)構(gòu)驗算人（土木工程類專業(yè)本科及以上學(xué)歷，中級及以上職稱或注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格）。（3）項目負(fù)責(zé)人（土木工程類專業(yè)本科及以上學(xué)歷，中級及以上職稱或注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格）。（4）審核人、批準(zhǔn)人（土木工程類專業(yè)高級技術(shù)職稱、其中至少1人具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格）；
3.房屋安全鑒定業(yè)務(wù)可由滿足上述條件的檢測單位和設(shè)計單位組成聯(lián)合體共同開展。
（五）房屋安全鑒定報告（原件1份）
鑒定報告應(yīng)加蓋有房屋安全鑒定機構(gòu)公章、騎縫章，并經(jīng)鑒定檢測人、結(jié)構(gòu)驗算人、項目負(fù)責(zé)人、審核人、批準(zhǔn)人簽字并加蓋一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)印章；應(yīng)對房屋安全性鑒定等級作出評定，鑒定結(jié)論中應(yīng)有明確的“該建筑結(jié)構(gòu)主要使用功能符合設(shè)計要求和國家強制性標(biāo)準(zhǔn)，且房屋結(jié)構(gòu)安全”的表述；鑒定報告應(yīng)使用自治區(qū)檢測監(jiān)管系統(tǒng)出具，報告封面應(yīng)具有檢測監(jiān)管系統(tǒng)自動生成的二維碼防偽標(biāo)識。
（六）房屋安全鑒定報告公告情況說明（原件1份）
項目建設(shè)單位或相關(guān)責(zé)任主體應(yīng)通過單位辦公場所公告區(qū)域、官方網(wǎng)站或其他方便當(dāng)事方和社會公眾知悉的方式公告房屋安全鑒定報告全部內(nèi)容，公告期不少于30個工作日。若公告期內(nèi)未收到異議或異議不成立，應(yīng)提交《房屋安全鑒定報告公告情況說明》，載明公告方式、持續(xù)時間、公告內(nèi)容、過程情況、公告結(jié)果等信息，并加蓋項目建設(shè)單位或相關(guān)責(zé)任主體、房屋安全鑒定機構(gòu)單位公章。
（七）人防部門認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件（復(fù)印件1份，提供原件核實）；
（八）消防驗收部門認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件（復(fù)印件1份，提供原件核實）
1.有關(guān)參建單位主體缺失或不配合辦理消防驗收（消防驗收備案）的，經(jīng)歷史遺留問題項目認(rèn)定部門同意并取得第三方消防查驗合格報告后，可容缺辦理。
2.對于資料缺失、確實無法滿足國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，項目開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按要求完成整改并組織評估，經(jīng)滿足消防安全條件評估后，報經(jīng)市****
（九）已足額繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費的繳費憑證材料或免繳憑證（復(fù)印件1份，提供原件核實）；
（十）已銷售建筑面積的物業(yè)專項維修資金繳費憑證材料。
四、其他
本通知自印發(fā)之日起實施，適用于北海市部分市轄區(qū)（不含鐵山港區(qū)、合浦縣）。如本通知與原通知有內(nèi)容沖突的，以本通知規(guī)定為準(zhǔn)。
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（經(jīng)辦科室：質(zhì)安科 聯(lián)系方式：****）
