陜西省西安市高新區(qū)“心橋佳苑”2號(hào)樓項(xiàng)目所涉及土地使用權(quán)及地上在建工程

2.意向受讓方需查閱標(biāo)的資產(chǎn)有關(guān)的平面圖、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、工程有關(guān)合同等材料的，須在深圳聯(lián)交所辦理登記手續(xù)后至轉(zhuǎn)讓方處查閱（轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看****）。

3.其他事項(xiàng)詳見(jiàn)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等留存在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的備查資料。

2.意向受讓方應(yīng)按信息公告要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶交納資金來(lái)源合法的保證金。意向受讓方若違反產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款一部分。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金在受讓方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息全額原路返還。

3.意向受讓方通過(guò)資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉及資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等備查文件所披露內(nèi)容并已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，且根據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受公告內(nèi)容，放棄對(duì)轉(zhuǎn)讓方及深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所所有權(quán)利主張。

4.意向受讓方按照本公告其他重要說(shuō)明的提示要求，在辦理相關(guān)登記手續(xù)后查閱交易文件、對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行必要的盡職調(diào)查。在盡職調(diào)查期間，意向受讓方不得干擾轉(zhuǎn)讓方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或與其他意向受讓方進(jìn)行不正當(dāng)?shù)穆?lián)系和接觸。意向受讓方應(yīng)對(duì)本項(xiàng)目交易條件、受讓風(fēng)險(xiǎn)以及標(biāo)的基本狀況、所涉及的擔(dān)保等事宜以及其他有關(guān)交易的問(wèn)題進(jìn)行了綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，參加轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交易活動(dòng)。如意向受讓方成為本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的受讓方，應(yīng)按現(xiàn)狀接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并按照交易文件等的規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。

5.本次交易標(biāo)的評(píng)估報(bào)告僅供參考，交易合同不因交易標(biāo)的質(zhì)量、用途、數(shù)量、面積和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等現(xiàn)狀）等誤差而變更、解除或終止，轉(zhuǎn)讓價(jià)款不因交易標(biāo)的質(zhì)量、用途、數(shù)量、面積和現(xiàn)狀（包括物理現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀等）等誤差作調(diào)整。

6.若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方或受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，聯(lián)交所/轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)不予退還交納的保證金：

（1）意向受讓方在參與本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中所作出的任何保證和承諾（包括但不限于其在深圳聯(lián)交所報(bào)名階段、競(jìng)價(jià)階段、受讓申請(qǐng)書(shū)、交易合同及其他書(shū)面承諾中作出的保證和承諾）存在隱瞞、虛假、誤導(dǎo)性陳述、重大遺漏、違反或未兌現(xiàn)其保證和承諾；

（2）意向受讓方完成意向登記后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（3）產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方時(shí)，意向受讓方未參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、拍賣程序或其他競(jìng)爭(zhēng)性交易的；

（4）掛牌期征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方不按掛牌價(jià)與報(bào)價(jià)孰高原則成交的；

（5）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)、拍賣程序或其他競(jìng)爭(zhēng)性交易活動(dòng)中，各競(jìng)買人均不報(bào)價(jià)或舉牌應(yīng)價(jià)的；

（6）受讓方未在要求的期限內(nèi)簽署交易合同等其他規(guī)定的交易文件；

（7）受讓方未按約定支付交易價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)的；

（8）存在其他違約或違反交易規(guī)則、轉(zhuǎn)讓公告及相關(guān)文件要求情形的。

7.意向受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶。

深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所結(jié)算賬戶（用于保證金和交易價(jià)款的收付）：

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

賬號(hào)：****100001

開(kāi)戶行：珠海華潤(rùn)銀行股份有限公司深圳寶安支行

8.深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行齊全性、合規(guī)性審核，必要時(shí)可要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。

9.意向受讓方須在被確定為受讓方后的次日起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，且應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性將剩余成交價(jià)款支付至深圳聯(lián)交所指定賬戶，并保證該等款項(xiàng)來(lái)源合法。

10.受讓方須按深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所通知要求向深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。受讓方未按照交易規(guī)則及相關(guān)文件的規(guī)定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用的，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)優(yōu)先以交易保證金抵扣相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。相關(guān)服務(wù)費(fèi)用不足部分，受讓方仍負(fù)有清償責(zé)任。由此導(dǎo)致的交易價(jià)款不足部分，由相關(guān)責(zé)任方補(bǔ)足。同時(shí)，受讓方確認(rèn)，將按照深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與轉(zhuǎn)讓方任何爭(zhēng)議或合同解除終止等任何原因拒絕繳納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用。

11.意向受讓方摘牌須承諾如下內(nèi)容：

（1）意向受讓方已自行了解標(biāo)的資產(chǎn)所在地有關(guān)在建工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的法律法規(guī)及政策條例等（包括但不限于《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》）要求，符合有關(guān)部門對(duì)受讓方的資質(zhì)要求。

（2）意向受讓方具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，且具有良好商業(yè)信用。

（3）已知悉本項(xiàng)目“心橋佳苑”2號(hào)樓項(xiàng)目土地使用權(quán)與1號(hào)樓共享同一個(gè)土地使用權(quán)證，土地未經(jīng)分宗，1號(hào)樓不在本次評(píng)估范圍內(nèi)。并知悉存在最終無(wú)法分宗而需直接過(guò)戶的可能，同意如出現(xiàn)此情況，則1號(hào)樓及其附屬人防儲(chǔ)藏間、車位、物業(yè)用房、商品房等資產(chǎn)的有關(guān)權(quán)益（包括但不限于收益權(quán)、使用權(quán)、所有權(quán)等）為轉(zhuǎn)讓方所有，受讓方須無(wú)條件配合1號(hào)樓已售出但尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)所有人辦理權(quán)證手續(xù)。

（4）受讓方應(yīng)承繼轉(zhuǎn)讓方與建設(shè)工程承包方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、合作方等合同相對(duì)方簽署的建設(shè)工程施工合同、建設(shè)工程監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)合同、聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同等合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)（轉(zhuǎn)讓方處備查），轉(zhuǎn)讓方配合簽署相關(guān)協(xié)議及辦理平行轉(zhuǎn)移手續(xù)。受讓方應(yīng)在交易憑證出具后30個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的資產(chǎn)交接手續(xù)，交接日后合同相對(duì)方及實(shí)際施工方因標(biāo)的資產(chǎn)日后事由產(chǎn)生的糾紛均由受讓方自行解決，由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由受讓方承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān)。

（5）評(píng)估基準(zhǔn)日后產(chǎn)生但尚未結(jié)算或未支付的工程費(fèi)用（轉(zhuǎn)讓方處備查）均由受讓方按相關(guān)合同約定承擔(dān)。其中轉(zhuǎn)讓方已支付自評(píng)估基準(zhǔn)日至****標(biāo)的資產(chǎn)施工期間產(chǎn)生的開(kāi)發(fā)成本，由受讓方在支付交易價(jià)款的同時(shí)支付至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

（6）受讓方同意在簽署交易合同后6個(gè)月內(nèi)自行完成標(biāo)的資產(chǎn)涉及土地使用權(quán)、項(xiàng)目所有權(quán)及開(kāi)發(fā)權(quán)等權(quán)證的變更登記（備案）手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方提供合理及必要的配合，轉(zhuǎn)讓方不對(duì)最終結(jié)果負(fù)責(zé)。受讓方不得因無(wú)法完成上述變更登記（備案）等為由要求主張解除合同或主張違約賠償?shù)取?/p>

（7）本次轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生的土地增值稅及變更登記（備案）等手續(xù)涉及的費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)，其他未約定稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)由交易雙方分別承擔(dān)。

12.本公告不構(gòu)成要約，僅構(gòu)成要約邀請(qǐng)。請(qǐng)意向受讓方進(jìn)行必要的調(diào)查核實(shí)，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

2.若意向受讓方未被確定為受讓方的，在受讓方確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按規(guī)定將保證金無(wú)息全額原路返還相關(guān)主體。若意向受讓方被確定為受讓方的，簽署交易合同且受讓方付清剩余交易價(jià)款后，受讓方保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易價(jià)款一部分。

《盡職調(diào)查保密承諾函》.docx

2.本公告不構(gòu)成要約，僅構(gòu)成要約邀請(qǐng)，交易雙方權(quán)利義務(wù)請(qǐng)以最終簽署的交易合同為準(zhǔn)。請(qǐng)交易各方在充分調(diào)查和了解的基礎(chǔ)上，遵循自愿、公平、誠(chéng)信的原則參與交易活動(dòng)，自行承擔(dān)與交易有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.意向受讓方或投資方如對(duì)項(xiàng)目信息（包括但不限于公告信息、附件資料、交易文件等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽署的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。