當(dāng)前位置：
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交易編號：J01-N****MF****A-****-057290-7
受點(diǎn)擊登錄查看的委托，定于**** 09:00:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺對點(diǎn)擊登錄查看的臺山市****
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：無
2、行業(yè)要求：依法依規(guī)經(jīng)營種植業(yè)和水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)，不得違反臺山市劃定禽畜養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)、限養(yǎng)區(qū)、適養(yǎng)區(qū)的規(guī)定養(yǎng)殖禽畜。
3、本次交易接受已列入警示名單的意向人報(bào)名
4、允許報(bào)名用戶類型：全部
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱：臺山市****
2、資產(chǎn)類型：養(yǎng)殖水面（坑塘水面）
3、資產(chǎn)地址：溫泉村委會東華、流朗村赤子坑
4、資產(chǎn)面積： 69.86畝
5、消防驗(yàn)收情況：應(yīng)做好安全工作，自覺遵守森林防火安全管理規(guī)定，保障人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全。
6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
三、交易方案
1、交易底價(jià)：49658.00 元/年
2、交易模式：公開競價(jià)
3、每次最低加價(jià)金額：500.00元/次
4、每次最高加價(jià)金額：1000.00元/次
5、租金收取方式：按年
6、租金遞增方式： 從第97個(gè)月開始遞增，每96個(gè)月遞增一次， 每次遞增幅度為上年繳納租金的10%
7、出租期限：15年，預(yù)計(jì)從****到****止
8、免租期： 無
9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否
10、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付
11、交易保證金：49658.00元（大寫：肆萬玖仟陸佰伍拾捌元整）
四、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬。
未成功競得的競投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號退回。
成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后10個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號退回。
1、每個(gè)項(xiàng)目對應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯(cuò)繳或漏繳等情況，則視為不具備該項(xiàng)目的競投資格。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，如手機(jī)網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費(fèi)由競投人自行承擔(dān)）。
3、為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人提前完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。
4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會導(dǎo)致競投人不具備競投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬，均無競投資格。
6、競價(jià)規(guī)則：在項(xiàng)目公示期內(nèi)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià)，一旦出價(jià)成功，交易立即完成；征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，以出價(jià)最高的一方為競得方。
7、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價(jià)，實(shí)際競投結(jié)束時(shí)間會在原定結(jié)束時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延長5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)，競價(jià)結(jié)束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照報(bào)名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間）；
5、報(bào)名成功后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；
7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。
六、時(shí)間安排及要求
1、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間：競投人可于****前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報(bào)名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報(bào)名；
2、競投時(shí)間：**** 09:00:00至**** 09:30:00，競投人請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)；
3、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。
七、交易須知
嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同、不按時(shí)付款及其他違背誠實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時(shí)，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺再參加競投時(shí)因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。
產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時(shí)中止、終結(jié)本次交易活動(dòng)，本次交易活動(dòng)作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動(dòng)，同時(shí)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺及交易組織機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、特殊說明
1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：交易所需的稅、費(fèi)由承包方承擔(dān)。承包方在承包合同期間而產(chǎn)生的日常開支、債權(quán)債務(wù)、稅費(fèi)及其他一切開支由承包方全部承擔(dān)，與發(fā)包方無關(guān)。
2、其他條款：1、經(jīng)營范圍：依法依規(guī)經(jīng)營種植業(yè)和水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)。 2、經(jīng)自然資源部門按現(xiàn)狀核查，該處地類為坑塘水面、設(shè)施農(nóng)用地、其他園地、農(nóng)村道路、喬木林地。 3、承包方需按該地塊的性質(zhì)和用途依法使用，不得改變土地用途，如因經(jīng)營需要改變土地用途的須經(jīng)相關(guān)部門審批。 4、需要添置臨時(shí)建筑物的必須向相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。 5、合同期滿或雙方協(xié)議提前解除合同時(shí)，承包方在承租期間內(nèi)添置的不動(dòng)產(chǎn)(包括消防、水、電線路、電表及門窗、臨時(shí)建筑物等)無償歸發(fā)包方所有。 6、承包方逾期3個(gè)月不繳交承包款，或閑置/丟荒土地一年以上(包含一年)，發(fā)包方有權(quán)終止合同。 7、中標(biāo)者應(yīng)在中標(biāo)當(dāng)天與發(fā)包方簽訂成交確認(rèn)書，并按成交確認(rèn)書約定時(shí)間簽訂合同，否則當(dāng)棄標(biāo)，沒收競投保證金處理并在此項(xiàng)目重新發(fā)包時(shí)不得參與報(bào)名。 8、資源面積：魚塘57.40畝；土地12.46畝（其中東華村魚塘33.9畝，土地3.91畝；流朗村魚塘23.5畝，土地8.55畝），魚塘每年每畝底價(jià)承包款為人民幣800元，土地每畝底價(jià)承包款為人民幣300元，魚塘租金每8年遞增10%，土地租金無遞增。
3、其他情況特別說明：1、承包者不得往魚塘投放糞料或有嚴(yán)重臭味的魚料，不得造成環(huán)境污染，影響村民生活質(zhì)量。 2、聘請第三方測繪所需費(fèi)用將由承包方負(fù)擔(dān)。 3、承包方每年另交當(dāng)年承包款的10%給所屬村委會作為土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)費(fèi)，在合同簽訂3個(gè)工作日內(nèi)交當(dāng)年承包款及土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)費(fèi)。
4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級等級保護(hù)要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動(dòng)將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動(dòng)退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價(jià)情況或繼續(xù)參與競投出價(jià)，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無法查看項(xiàng)目最新出價(jià)情況或繼續(xù)出價(jià)的，后果由用戶自行承擔(dān)。
九、聯(lián)系方式
(一) 資產(chǎn)方信息
名稱：點(diǎn)擊登錄查看
地址：廣東省江門市****
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系方式：****
(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：江門市****
地址：廣東省江門市****
聯(lián)系人：陳泳娜
聯(lián)系電話：****
(三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：臺山市****
地址：廣東省江門市****
聯(lián)系電話：****
(四) 平臺服務(wù)電話
聯(lián)系電話：****
臺山市****
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