當(dāng)前位置：
參照《云南省國(guó)務(wù)院國(guó)資委、云南省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)〈云南省省屬企業(yè)資產(chǎn)租賃管理暫行規(guī)定〉的通知》（云國(guó)資產(chǎn)權(quán)〔2020〕243號(hào)）及《云南省公共資源交易平臺(tái)國(guó)有產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》等規(guī)定；同時(shí)依據(jù)《硯山七鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司2025年專(zhuān)題研究近期工作的會(huì)議紀(jì)要》（第六期）文件，由點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：我公司）對(duì)硯山縣民族文化體育中心片區(qū)文化傳媒大樓一樓商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：租賃物）進(jìn)行公開(kāi)招租?，F(xiàn)我公司遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，采取公開(kāi)招租方式面向全社會(huì)對(duì)硯山縣民族文化體育中心片區(qū)文化傳媒大樓一樓商鋪招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
| 所有權(quán)人 | 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 租賃物位置 | 租賃建筑面積（㎡） |
| 硯山七鄉(xiāng)發(fā)展投資有限公司 | 云（2024）硯山縣**** | 位于硯山縣民族文化體育中心片區(qū)文化傳媒大樓一樓 | 160.00 |
| 32.00 | |||
| 64.00 | |||
| 40.00 | |||
| 57.50 | |||
| 30.00 | |||
| 48.00 | |||
| 108.00 |
一、公開(kāi)招租項(xiàng)目概況
（一）租賃物基本情況
（二）租賃物用途
符合國(guó)家法律法規(guī)和我公司管理要求的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
二、公開(kāi)招租方案
（一）出租方式：按租賃物現(xiàn)狀出租。
（二）競(jìng)租對(duì)象：競(jìng)租方為公司、個(gè)體工商戶(hù)或具有完全民事行為能力的自然人。
（三）租賃年限、起租價(jià)、競(jìng)租保證金及增價(jià)幅度
| 所有權(quán)人 | 商鋪編號(hào) | 房屋租賃面積（㎡） | 租賃期限（年） | 起租價(jià)（元/年） | 競(jìng)租保證金（元） | 增價(jià)幅度（元/次） |
| 硯山七鄉(xiāng)發(fā)展投資有限公司 | 1號(hào) | 160.00 | 5 | 57600 | 20000 | 5000 |
| 2號(hào) | 32.00 | 5 | 11520 | 10000 | 5000 | |
| 3號(hào) | 64.00 | 5 | 23040 | 10000 | 5000 | |
| 4號(hào) | 40.00 | 5 | 14400 | 10000 | 5000 | |
| 5號(hào) | 57.50 | 5 | 13800 | 10000 | 5000 | |
| 6號(hào) | 30.00 | 5 | 7200 | 5000 | 5000 | |
| 7號(hào) | 48.00 | 5 | 11520 | 10000 | 5000 | |
| 8號(hào) | 108.00 | 5 | 25920 | 10000 | 5000 | |
| 備注：前三年每年租金為本次競(jìng)租最高報(bào)價(jià)；第四年開(kāi)始每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上上漲5%；租金一年一付，房屋先付后用，具體以競(jìng)租成功后雙方簽訂合同約定為主。 | ||||||
三、競(jìng)租方式
（一）報(bào)名截止時(shí)，未征集到競(jìng)租方的，作招租失敗處理。
（二）公開(kāi)競(jìng)價(jià)時(shí)，無(wú)競(jìng)租方報(bào)價(jià)應(yīng)價(jià)的，作招租失敗處理。
（三）征集到一個(gè)符合條件競(jìng)租方的，由我公司代表和競(jìng)租方商議進(jìn)行協(xié)議出租，協(xié)議出租價(jià)以起租價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行協(xié)商，并遵守公告內(nèi)容。
（四）征集到兩個(gè)及以上符合條件競(jìng)租方的：嚴(yán)格按公開(kāi)、公平、公正原則，以現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式按價(jià)高者得原則確定承租價(jià)和承租人。
四、標(biāo)的展示
競(jìng)租方可聯(lián)系我公司對(duì)租賃物進(jìn)行了解，也可請(qǐng)我公司工作人員帶領(lǐng)到實(shí)地對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，租賃物以現(xiàn)場(chǎng)踏勘現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
五、競(jìng)租報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)及報(bào)名所需資料
（一）報(bào)名時(shí)間：****至****08:30-11:30，14:30-17:00（周末及節(jié)假日除外）。
（二）報(bào)名地點(diǎn)：硯山縣文化傳媒大樓15樓（15-5）物業(yè)辦公室。
（三）報(bào)名所需資料：
1.自然人報(bào)名：需攜帶競(jìng)租方身份證原件及復(fù)印件一份、競(jìng)租保證金繳納憑證；
2.個(gè)體工商戶(hù)報(bào)名：需攜帶個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、經(jīng)營(yíng)者身份證明文件及競(jìng)租保證金繳納憑證；
3.法人單位報(bào)名：需攜帶公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件各一份（復(fù)印件需加蓋鮮章并注明“此件與原件一致”）、法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人身份證復(fù)印件（法定代表人委托他人代理的，要有授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證原件及復(fù)印件）和競(jìng)租保證金繳納憑證；
競(jìng)租方請(qǐng)根據(jù)上述要求攜帶相關(guān)資料到硯山縣文化傳媒大樓15樓15-5物業(yè)辦公室辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)并現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)競(jìng)租申請(qǐng)書(shū)。
六、競(jìng)租保證金繳納時(shí)間及注意事項(xiàng)
（一）競(jìng)租保證金繳納時(shí)間：****至****16:00時(shí)。
（二）競(jìng)租保證金繳納賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看
開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司硯山支行
****：********
（三）繳納競(jìng)租保證金注意事項(xiàng)：
1.自然人報(bào)名的，繳納競(jìng)租保證金時(shí)必須從競(jìng)租方名下的銀行賬戶(hù)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。
2.個(gè)體工商戶(hù)報(bào)名的，繳納競(jìng)租保證金時(shí)必須從工商戶(hù)對(duì)公賬戶(hù)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。
3.法人單位報(bào)名的，繳納競(jìng)租保證金時(shí)必須從公司對(duì)公賬戶(hù)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納。
4.競(jìng)租成功的競(jìng)租方繳納的競(jìng)租保證金將在簽訂《租賃合同》后轉(zhuǎn)為履約保證金。該履約保證金將作為競(jìng)租成功的競(jìng)租方切實(shí)按《租賃合同》規(guī)定履行自身義務(wù)的保證，租賃期限屆滿(mǎn)無(wú)違約行為后由我公司無(wú)息退還。
5.競(jìng)租未成功的競(jìng)租方繳納的競(jìng)租保證金我公司將于競(jìng)租結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。
6.若非我公司原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，競(jìng)租方所交納的保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：
（1）競(jìng)租方交納競(jìng)租保證金后單方撤回競(jìng)租申請(qǐng)的；
（2）征集到2家及以上合格的競(jìng)租方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；
（3）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)，各競(jìng)租方均不應(yīng)價(jià)的；
（4）在確定為承租人后未按約定時(shí)限與我公司簽訂《租賃合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的；
（5）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、保證金的有關(guān)規(guī)定和公開(kāi)招租條件要求的。
7.競(jìng)租方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的保證金不予退還，轉(zhuǎn)為違約金付至我公司賬戶(hù)。保證金金額不足以彌補(bǔ)我公司損失的，我公司還可向有過(guò)錯(cuò)的競(jìng)租方（或承租人）進(jìn)行追償。
8.若根據(jù)上述情形競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為履約保證金或違約金的我公司無(wú)需再向競(jìng)租方確認(rèn)，競(jìng)租方承諾不因此追究我公司的任何責(zé)任。
七、競(jìng)價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)
1.競(jìng)價(jià)時(shí)間：****9時(shí)00分。
2.競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：硯山縣文化傳媒大樓15樓會(huì)議室。
八、租金支付方式
1.租金支付：
前三年租金為本次競(jìng)租最高報(bào)價(jià)；第四年開(kāi)始每年租金在前一年租金的基礎(chǔ)上上漲5%，承租人的租金須按《租賃合同》約定支付到我公司指定賬戶(hù)，若不按時(shí)簽訂《租賃合同》的，視為主動(dòng)棄權(quán)或違約，取消其承租資格，并納入黑名單管理。
2.租金按年結(jié)算，一年一付。第一年租金支付后，我公司向承租人交付房屋。
九、其他事項(xiàng)
（一）為確保成功競(jìng)租人依法履約，本次公開(kāi)招租我公司將執(zhí)行黑名單管理制度。如成功競(jìng)租人競(jìng)得后不按時(shí)簽訂《租賃合同》并支付租金和履約保證金的，我公司將把違約人及其直系親屬納入租賃黑名單，三年內(nèi)禁止參加我公司資產(chǎn)出租競(jìng)租活動(dòng)。
（二）承租人競(jìng)租成功后，與我公司當(dāng)場(chǎng)簽訂《競(jìng)租成功確認(rèn)書(shū)》，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督人員核實(shí)沒(méi)有違反相關(guān)規(guī)定和要求的，我公司在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后次日發(fā)布結(jié)果公示，公示期（3個(gè)工作日）屆滿(mǎn)且無(wú)異議的，承租人于公示期屆滿(mǎn)次日持《競(jìng)租成功確認(rèn)書(shū)》與我公司簽訂《租賃合同》，我公司提交一份原件到縣國(guó)資局備案。
（三）租賃要求
1.承租人在租用期間必須守法經(jīng)營(yíng)，招租范圍僅限于副食店、打印店、照相館、工程公司、評(píng)估公司、測(cè)繪公司、水電公司等不涉及餐飲、娛樂(lè)服務(wù)行業(yè)，不得從事對(duì)辦公樓正常工作有影響的易燃、易爆物品、化學(xué)危險(xiǎn)品、帶噪音和污染環(huán)境的加工作業(yè)，不得將租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)游戲室。否則，一切損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。
2.承租人在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按經(jīng)營(yíng)執(zhí)照規(guī)定內(nèi)容經(jīng)營(yíng)，不能從事違法違紀(jì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3.遇國(guó)家政策變化，政府需要進(jìn)行城市改造時(shí)，我公司有權(quán)收回房屋，只退還承租人剩余房屋使用租金，不另外補(bǔ)償。
3.承租人不得亂扔垃圾，不得破壞園林綠化等公共基礎(chǔ)設(shè)施，不得銷(xiāo)售偽劣、變質(zhì)商品，不得出現(xiàn)任何損害消費(fèi)者合法權(quán)益的行為。
4.承租人須服從管理，在規(guī)定的時(shí)間、規(guī)定的地點(diǎn)、規(guī)定的位置內(nèi)規(guī)范經(jīng)營(yíng)；禁止播放高音喇叭和高音分貝音響；必須保證商鋪周邊地面干凈整潔。
5.承租人須文明禮貌、誠(chéng)實(shí)守信經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。
（四）注意事項(xiàng)：
1.承租人不得改變房屋結(jié)構(gòu)，裝修方案需報(bào)我公司審核確認(rèn)后方可進(jìn)行裝修；
2.承租人需承諾在租期屆滿(mǎn)不續(xù)租時(shí)需經(jīng)我公司驗(yàn)收租賃房屋。
3.本次交易涉及的有關(guān)稅收和費(fèi)用，交易雙方按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由承租人承擔(dān)。
4.租賃期間，承租人因承租和使用租賃物而產(chǎn)生的所有稅、費(fèi)（包括但不限于水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)用）和全部法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任均由承租人承擔(dān)。
5.租賃期間承租人所租賃房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用全部由承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)，因承租人管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備損失的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。
6.未經(jīng)我公司書(shū)面同意，承租人嚴(yán)禁將租賃物轉(zhuǎn)租、分租，不得更改租賃用途，改變租賃物現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)。
7.競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)租賃物現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，包括親自查驗(yàn)租賃物、向相關(guān)管理部門(mén)了解租賃物現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專(zhuān)家鑒定等，在對(duì)租賃物歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)及租賃物所在地涉及的法律法規(guī)充分了解的情況下，參加本次交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。
8.本次租賃物以現(xiàn)狀出租，租賃物實(shí)際使用面積與公告所載面積如有差異，租金不因上述因素而調(diào)整，我公司及其工作人員對(duì)租賃物用任何方式（包括但不限于：文字、圖片、新聞?shì)d體等）所做的介紹、評(píng)價(jià)，僅供參考，均不構(gòu)成我公司對(duì)租賃物的任何擔(dān)保責(zé)任。
9.競(jìng)租人按本項(xiàng)目公告約定提交報(bào)名文件并交納競(jìng)租保證金，即表示其接受并認(rèn)可租賃物現(xiàn)況、瑕疵以及本項(xiàng)目公告全部?jī)?nèi)容（含附件），已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序，其承租意向?yàn)椴豢沙蜂N(xiāo)的意思表示。
10.競(jìng)租人不得以不了解租賃物現(xiàn)狀及瑕疵等任何理由，拒簽成交確認(rèn)文件及租賃合同等交易文書(shū)、拒付交易價(jià)款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h。
（五）退租約定
承租人不再承租租賃物時(shí)，需提前30日向我公司提交書(shū)面退租申請(qǐng)，并在收到我公司退租申請(qǐng)回復(fù)意見(jiàn)之后與我公司現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)房屋，并辦理退房手續(xù)。退回的房屋及其結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等有損壞的，需由承租人照價(jià)賠償。承租人需對(duì)房屋衛(wèi)生進(jìn)行清掃，屋內(nèi)不得遺留任何個(gè)人物品及垃圾。
十、公告內(nèi)未盡事宜，以交易雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。
十一、報(bào)名聯(lián)系方式
聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：黑名單
十二、監(jiān)督及投訴
本次公開(kāi)招租全過(guò)程受社會(huì)各界人士監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)招租過(guò)程中存在任何違規(guī)違紀(jì)行為，歡迎廣大群眾來(lái)電監(jiān)督投訴。
監(jiān)督及投訴電話：********
