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穗規(guī)劃資源埔（開）掛出告字〔2025〕19號
經(jīng)廣州市黃埔區(qū)人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“我局”）決定以掛牌方式出讓廣州市黃埔區(qū)****地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 地塊編號 | **** | 總用地面積（㎡） | 34822 |
| 用地位置 | 廣州市**** | ||
| 用地性質(zhì) （含兼容性） | 二類居住用地兼容商業(yè)用地（R2/B1） | 總計(jì)算容積率建筑面積 （㎡） | ≤87055（其中住宅建筑面積(含配套）≤84055平方米，商業(yè)建筑面積≥3000平方米） |
| 出讓年限（年） | 70（二類居住用地） 40（商業(yè)用地） | 容積率 | ≤2.5 |
| 建筑密度（%） | ≤40 | 綠地率（%） | ≥35 |
| 建筑限高（m） | ≤150（（按照出讓成交時點(diǎn)的國家規(guī)范執(zhí)行）） | ||
| 起始價（萬元） | 165546 | 增價幅度（萬元） | 1000 |
| 保證金（萬元） | 人民幣 | 港幣 | 美元 |
| 33110 | 35650 | 4596 | |
| 土地移交 | 按《地塊配套條件》的交地標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行移交，詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》附件4。 | ||
| 備注 | 1．出讓價格包含地下空間非計(jì)算容積率建筑面積36155平方米的價格。 2．配套地下車庫用地出讓年限為50年。 | ||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請競買，競買人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。
申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）競買人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，不接受個人參與競買；
（二）競買人在廣州市范圍內(nèi)競買商品住宅用地從事房地產(chǎn)開發(fā)必須使用自有資金；
（三）競得人須投保本地塊住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險；
（四）本地塊興建的民用建筑，綠色建筑星級按照《廣州市綠色建筑發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃（2021-2035年）》的要求執(zhí)行；
（五）本地塊建筑應(yīng)按照裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建造；
（六）競得人須按照《廣州市海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃（2016-2030）》、《黃埔區(qū)海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃》等文件要求，落實(shí)海綿城市相關(guān)指標(biāo)要求。
（七）建設(shè)單位應(yīng)按《地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告》提出的防治措施和《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》第二十四條的規(guī)定，做好地質(zhì)災(zāi)害防治工作，配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程，并落實(shí)三同時（設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收）制度。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、時間安排：
（一）公告期：****至****；
（二）網(wǎng)上申請時間：****至****17時；
（三）繳保證金時間：****至****17時；
（四）網(wǎng)上掛牌時間：****至****10時；
（五）限時競價時間：****10時。
五、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入限時競價，通過限時競價確定競得人。
（二）本次掛牌出讓通過點(diǎn)擊登錄查看土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https:****。
（三）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易競買須知》和《點(diǎn)擊登錄查看土地礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶操作手冊（競買人）》等相關(guān)資料，競買申請人可以從廣州公共資源交易網(wǎng)（http:****。
（四）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
（六）本次土地使用權(quán)網(wǎng)上交易在網(wǎng)上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格后審；申請人網(wǎng)上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人必須保證網(wǎng)上上傳及填寫資料的真實(shí)性。
（七）競買人申請人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金可以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號為準(zhǔn)（戶名、賬號及開戶銀行詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示）。本次掛牌出讓在以現(xiàn)金繳納作為競買保證金的基礎(chǔ)上，增加使用電子保函替代現(xiàn)金作為競買保證金。有關(guān)電子保函的開立、確認(rèn)等規(guī)則詳見《廣州市****
（八）網(wǎng)上報價不可撤回。
（九）網(wǎng)上交易結(jié)束后，競得人于5個工作日內(nèi)將競買申請時上傳的紙質(zhì)材料及公告要求提交的相關(guān)原件材料遞交到廣州公共資源交易中心。出讓方將對上述材料進(jìn)行審核，并于****17時前予以確認(rèn)。
（十）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書》，我局將在競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后發(fā)布交易結(jié)果公示，交易結(jié)果公示期為簽訂《成交確認(rèn)書》次日起計(jì)共5日，競得人于交易結(jié)果公示結(jié)束后6個工作日內(nèi)到我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（十一）競買保證金及土地出讓金支付要求：
受讓人繳納的競買保證金，在簽訂《成交確認(rèn)書》后自動轉(zhuǎn)為出讓土地的定金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，于支付土地出讓金時可抵作土地出讓價款；外幣競買保證金則須在受讓人繳清地價款后，按外匯管理的有關(guān)規(guī)定退還或作其它方式處理。
受讓人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)繳納成交價款50%的首期土地出讓金，余款在****前繳清，并按規(guī)定繳交利息及契稅等費(fèi)用。
（十二）建設(shè)期限：在土地交付后12個月內(nèi)動工，動工后36個月內(nèi)竣工。
（十三）有關(guān)出讓宗地的詳細(xì)資料及掛牌文件可于本公告發(fā)布之日起在廣州公共資源交易網(wǎng)（http:****://ghzyj.gz.gov.cn/）的土地交易信息中瀏覽。
六、聯(lián)系方式
（一）出讓方
名稱：點(diǎn)擊登錄查看
地址：廣州市****
聯(lián)系電話：（020）****；聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
名稱：廣州開發(fā)區(qū)土地開發(fā)儲備交易中心
地址：廣州市****
聯(lián)系電話：（020）****；聯(lián)系人：侯小姐、郭小姐
（二）交易機(jī)構(gòu)
名稱：點(diǎn)擊登錄查看
地址：廣州市****
對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服務(wù)熱線：1.業(yè)務(wù)咨詢：（020）****
2.CA數(shù)字證書及電子簽章：（020）****
3.聯(lián)系人：楊小姐、李小姐，聯(lián)系電話：（020）****、****
4.網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：（020）****
廣州開發(fā)區(qū)規(guī)劃和自然資源局
廣州市規(guī)劃和自然資源局黃埔區(qū)分局
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