合浦縣美華置業(yè)有限公司重整案關(guān)于公開招標(biāo)評(píng)估機(jī)構(gòu)的公告

為充分掌握美華公司的財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)價(jià)值等，做好該公司的重整案件工作，管理人擬通過招投標(biāo)的方式，委托第三方專業(yè)中介機(jī)構(gòu)對(duì)美華公司進(jìn)行全面評(píng)估。

（一）工商登記信息

（二）主要資產(chǎn)情況

美華公司歷史開發(fā)樓盤共有2個(gè)，系美華國(guó)際城項(xiàng)目和美華新城項(xiàng)目。

合浦美華國(guó)際城項(xiàng)目位于北海市****

美華新城項(xiàng)目位于合浦縣還珠大道8 號(hào)，占地面積42000㎡，建筑面積260000㎡?！懊廊A新城”有部分房產(chǎn)因司法糾紛被查封或進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，如合浦縣廉州****

其他資產(chǎn)：美華精品酒店物品，合浦縣人民法院曾對(duì)美華精品酒店現(xiàn)存放于合浦縣廉州****

最終數(shù)據(jù)以相關(guān)部門提供數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

（三）案件目前進(jìn)展

廣西壯族自治區(qū)合浦縣****點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱美華公司）破產(chǎn)重整一案，同日作出〔（2025）桂0521破1號(hào)〕決定書，指定點(diǎn)擊登錄查看清算組為美華公司管理人。

目前已初步接管項(xiàng)目，組織債權(quán)現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)。

上述債務(wù)人的基本情況，僅供意向投標(biāo)機(jī)構(gòu)參考，不視為管理人承諾。

以****為基準(zhǔn)日對(duì)美華公司的全部資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，明確其資產(chǎn)價(jià)值，并出具評(píng)估報(bào)告。具體要求如下：

（一）對(duì)美華公司名下的現(xiàn)有資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于機(jī)器設(shè)備、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)、車輛、辦公家具、辦公用品、電子設(shè)備、對(duì)外股權(quán)投資及其他動(dòng)產(chǎn)、無形資產(chǎn)（如有）、其他財(cái)產(chǎn)性權(quán)利（如有）、負(fù)債、所有者權(quán)益等，明確所有資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、重整價(jià)值和清算價(jià)值，作出評(píng)估報(bào)告；

（二）市場(chǎng)價(jià)值、重整價(jià)值評(píng)估和清算價(jià)值評(píng)估；

（三）抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估（含核對(duì)抵押物清單）；

（四）根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估值出具償債能力分析報(bào)告；

（五）需單獨(dú)出具未售資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、重整價(jià)值和清算價(jià)值明細(xì)表。

（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)一經(jīng)選定，須在****前組織工作人員對(duì)接管理人，啟動(dòng)工作。

（二）評(píng)估報(bào)告須在****前完成第一稿預(yù)審稿，若因客觀原因?qū)е沦Y料缺失的除外。

（三）評(píng)估報(bào)告終稿在****前完成。

（四）根據(jù)人民法院或管理人的要求，出席債權(quán)人會(huì)議，并對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行解釋、說明。

（五）管理人或法院臨時(shí)決定的其他評(píng)估內(nèi)容，屆時(shí)另行協(xié)商。

（一）須具備國(guó)家行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效執(zhí)業(yè)許可證，并且已編入廣西法院委托鑒定系統(tǒng)專業(yè)機(jī)構(gòu)庫的評(píng)估機(jī)構(gòu)；

（二）投標(biāo)機(jī)構(gòu)與其指定的專業(yè)人員與債務(wù)人企業(yè)、管理人、債權(quán)人不存在直接或間接的利害關(guān)系，且不存在法律法規(guī)規(guī)定的其他可能影響委托事項(xiàng)公正處理的其他關(guān)系；

（三）投標(biāo)機(jī)構(gòu)及其指定的專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)具有良好的職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)紀(jì)律，近三年內(nèi)沒有違法違規(guī)行為或行業(yè)懲戒記錄；

（四）有房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)案件評(píng)估經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；推薦投資人的評(píng)估機(jī)構(gòu)在遴選時(shí)可獲加分；

（五）投標(biāo)單位應(yīng)當(dāng)勤勉盡責(zé)，及時(shí)配合管理人推進(jìn)預(yù)重整程序工作。

（一）報(bào)價(jià)書。至少應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本情況、參與本次評(píng)估人員的資質(zhì)、團(tuán)隊(duì)分工、報(bào)價(jià)方案（報(bào)價(jià)方案應(yīng)包括完成項(xiàng)目所發(fā)生的全部費(fèi)用，明確收取費(fèi)用的計(jì)算方式及支付方式，費(fèi)用預(yù)算中人工費(fèi)用、差旅費(fèi)用、其他費(fèi)用等應(yīng)分別列明）等內(nèi)容。

（二）列出近五年廣西成功案例，房地產(chǎn)類成功案例，最好有房地產(chǎn)破產(chǎn)案件的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)。

（三）工作方案，列明主要工作及重點(diǎn)、難點(diǎn)、工作期限等，說明對(duì)以上評(píng)估要求的理解。

（四）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明和法定代表人授權(quán)委托書（加蓋公章）。

（五）執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書。

（六）需提供信用中國(guó)網(wǎng)的公共信用信息報(bào)告。

（七）參與辦理本案的團(tuán)隊(duì)名單及簡(jiǎn)歷，簡(jiǎn)歷重點(diǎn)突出本案的總負(fù)責(zé)人以及投入本案的專業(yè)人員學(xué)歷、證書、房地產(chǎn)案件經(jīng)驗(yàn)、破產(chǎn)案件經(jīng)驗(yàn)。人員名單不一定要多，但提交的名單必須是最終辦案的團(tuán)隊(duì)名單。一旦中標(biāo)，總負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目執(zhí)行負(fù)責(zé)人及骨干人員均不能更換（只能更換助理），否則構(gòu)成違約。

（八）承諾書。至少應(yīng)包括①所提交的材料真實(shí)、準(zhǔn)確；②工作中所接觸到的未經(jīng)公開的信息和商業(yè)秘密嚴(yán)格保密；③配合管理人和法院做好評(píng)估工作；④出具的評(píng)估報(bào)告符合相關(guān)的法律法規(guī)準(zhǔn)則，業(yè)務(wù)規(guī)定和其他相關(guān)要求等。

（九）建議用PPT或WORD提供報(bào)價(jià)書，出具報(bào)價(jià)說明，并列出相應(yīng)計(jì)算公式。

（一）材料受理截止時(shí)間：****17:00。

（二）提交6份紙質(zhì)材料（遴選會(huì)現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)使用），受理地點(diǎn)：廣西北海市****

（三）發(fā)送電子版材料至電子郵箱：****@baiwushi168.com。

（四）聯(lián)系人：黎杰鳳；聯(lián)系電話：****。

注：需同時(shí)提交紙質(zhì)版及電子版材料。

由于美華公司已經(jīng)進(jìn)入重整程序，目前暫時(shí)無法確定支付費(fèi)用的時(shí)間。應(yīng)支付的費(fèi)用待資產(chǎn)變現(xiàn)后，管理人根據(jù)資金情況安排支付。參與本次投標(biāo)的機(jī)構(gòu)對(duì)此予以認(rèn)可，并承諾不以未收到費(fèi)用為由拒絕開展工作或出具報(bào)告。

對(duì)本公告的最終解釋權(quán)由管理人享有。

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