約4967.78畝土地經營權出租，位于呼倫貝爾新巴爾虎左旗罕達蓋蘇木（租期2年）

特別
告知

1、本次出租標的委托方為點擊登錄查看，標的資產無租賃，耕地總面積約4967.78畝分兩個標的對外出租，標1面積約4212.48畝，標2面積約755.3畝。標的土地只允許按照耕地國家規(guī)定用途使用，土地性質、前茬作物等詳見附件明細表。本次項目租賃期為2年。

2、為減少糾紛，避免對所參拍耕地情況不明，所有參與競租的意向承租方須親自到現場勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約，出租方有權按照公告約定扣除保證金。標的勘驗：公告期內請?zhí)崆邦A約；勘驗聯系人：劉雁祥 聯系電話：****

3、耕地耕種后產生的打茬、秸稈回收等，承租方須全部收取處理，必須達到下一年無需整治便可直接耕種的要求，所有投入的人工及機械等費用由承租方承擔。

4、承租押金詳見附件：土地經營權出租項目明細表，在租賃合同簽訂前由承租方直接支付至出租方指定賬戶。在租賃合同履約期滿后或提前終止時，如承租方全面履行了合同約定，則出租方將押金不計息退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行租賃合同約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。

5、承租方未按照公告約定時間簽訂相關受讓法律文本或未按照約定及時付清全部預付交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，轉讓方有權單方解除交易、扣除保證金、終結該項目，并另行處置標的。

6、如上內容均來自于出租方提供的資料，點擊登錄查看（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

7、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中 公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，點擊登錄查看不承擔任何責任。

8、意向方報名請于公告期內到內蒙古產權交易中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金。【不可用現金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

通過交易中心一次性支付一年租金，第二年度的租金在上一年度租期到期前1個月，由承租方直接打入出租方指定賬戶

無

與交易相關的其他條件

1、標的均以展示的實際狀況為準，交易中心及出租方對標的不承擔任何瑕疵擔保責任，交易中心及出租方無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料、圖片展示及口頭介紹等），僅供意向承租方參考。

2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束之日起5個工作日內將簽訂的《電子競價成交確認書》及《申請書》原件、法人營業(yè)執(zhí)照復印件等紙質報名資料（復印件的需簽字或蓋章）遞交至中心。最終承租方在競價結束之日起5個工作日內與出租方簽訂租賃合同。最終承租方應當在《電子競價成交確認書》、租賃合同簽訂且收到中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內一次性支付全部租金和交易服務費至中心指定賬戶。中心在收到全部租金、交易服務費、租賃合同后5個工作日內出具交易憑證，并于收到出租方出具的《交易價款轉付通知書》后將全部租金劃轉至出租方指定銀行賬戶。

3、出租方在收到全部租金并簽訂租賃合同之日起5個工作日內與最終承租方辦理標的交接手續(xù)。在標的交接前所發(fā)生的標的毀損滅失等一切風險由出租方承擔，交接后的一切風險由最終承租方承擔。 在承租使用過程中對原有的地上建筑物、構筑物、農田基礎設施、農田水利設施、地下水利供水管網、供電網線、供熱管網、通信網線等造成損壞的由承租方予以賠償并恢復原狀。禁止承租方在承租土地上建設任何建筑物、構筑物等；承租方因生產作業(yè)確需臨時建設相應的建筑物、構筑物的，必須征得出租方同意并按法定程序辦理相關手續(xù)，所產生的費用由承租方自行承擔；合同期滿時，承租方自行拆除，恢復原樣，無論建造獲得出租方同意與否，均無權向出租方提出補償、賠償等任何費用要求。

4、本次出租標的交付前所發(fā)生的相關費用由出租方承擔，交接后由承租方承擔。

5、在承租土地期間，涉及的國家相關惠農、支農、產業(yè)扶持政策等相關補貼，享受標準和主體（單位、人員）按國家及屬地政府相關政策執(zhí)行；

6、本次標的出租涉及所有稅費根據國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方分別承擔；法律、法規(guī)沒有規(guī)定承擔主體的，由承租方承擔。

7、本次標的承租期內的糧食差價補貼（若有）均歸承租方所有。

8、本次標的出租，承租方須自行了解、辦理權屬備案等事宜。出租方負責提供權屬相關資料，配合承租方辦理土地經營權備案手續(xù)。

9、承租方在承租期內不得改變土地規(guī)定用途，不得破壞耕地耕作層，應以自用的方式直接使用所租賃的土地。未經出租方同意不得擅自將該土地轉租、出租、轉借、調換、抵押、擔保等，否則視為承租方違約。同時，出租方有權單方面終止合同，收回承租方承租的耕地，不返還承租方的押金和已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質的行為也一律將視為違約行為，應由承租方承擔相應違約責任。

10、嚴格履行生態(tài)環(huán)境保護義務，按環(huán)保要求進行生產作業(yè)。禁止丟棄、傾倒使用過程中的農藥、化肥及包裝物等；嚴禁使用長效農藥；造成承租耕地環(huán)境污染，由承租方依法承擔相應的責任。

11、嚴格履行安全生產責任和義務。承租期間因生產經營所發(fā)生的所有事故造成的人身傷亡、財產損失及第三方損失均由承租方承擔賠償責任，并依法承擔相應的責任。

12、在承租期間一切風險由承租方自行承擔。承租方如自愿參加農業(yè)保險，由承租方自行到相關保險公司辦理相關手續(xù)。

13、因國家經濟建設等征用、占用承租的耕地，租賃終止履行，相關賠償補償事宜按國家相關政策辦理。

14、意向承租方須承諾：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給交易相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。

15、承租方資格條件應符合標的所在地相關政策規(guī)定。意向承租方應當自行對照有關規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本出租項目承租方的資格，決定是否承租標的，并自行承擔由此產生的全部后果，包括但不限于費用、風險和損失。