當(dāng)前位置：
應(yīng)委托方要求，現(xiàn)將我公司于****發(fā)布的《山西省晉中市****
一、延期：報(bào)名時(shí)間由原公告****至****17時(shí)截止，延期為****17時(shí)截止；保證金繳納時(shí)間由****17時(shí)00分截止延期至****17時(shí)截止，拍賣會(huì)原定于****16時(shí)30分開(kāi)始延期至****16時(shí)30分開(kāi)始。提交相關(guān)驗(yàn)證資料****17時(shí)截止。
二、山西省自然資源網(wǎng)上交易平臺(tái)查閱宗地網(wǎng)址：https:**** id=51805bba-f407-4258-96b3-65faf2aeae25
三、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上報(bào)名資格要求詳見(jiàn)山西省自然資源網(wǎng)上交易平臺(tái)（https://zrzyt.shanxi.gov.cn/sxjy/）“宗地編號(hào)：****）公告變更為（榆自然資告字[2025]008號(hào)）公告。
四、原公告中“六、其他事項(xiàng)”變更如下：
（一）本次拍賣的地上建筑物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣，拍賣發(fā)布與標(biāo)的相關(guān)的圖片及其資料僅供參考，競(jìng)買人不應(yīng)僅依賴圖片及標(biāo)的的狀況作出判斷，競(jìng)買人在競(jìng)買之前務(wù)必詳細(xì)閱讀拍賣人提供的《競(jìng)買須知》《關(guān)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作及免責(zé)情形》等材料所披露的內(nèi)容，到現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真實(shí)地勘察了解標(biāo)的的情況，充分了解標(biāo)的瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的物。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。委托人和拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的物任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
（二）標(biāo)的物交割手續(xù)由點(diǎn)擊登錄查看和榆社縣財(cái)政局與買受人辦理，在辦理標(biāo)的物交割過(guò)程中所產(chǎn)生的應(yīng)由買受人承擔(dān)的稅、費(fèi)以及標(biāo)的可能涉及的保管、防火、防盜、使用、質(zhì)量、安全及其他一切責(zé)任均由買受人自行負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用均由買受人全額承擔(dān)。
（三）標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)由點(diǎn)擊登錄查看和榆社縣財(cái)政局協(xié)助買受人辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于增值稅及附加、房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、所得稅、及其他相關(guān)費(fèi)用等），按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由委托人和買受人各自承擔(dān)。
（四）特別提示：
1.競(jìng)買保證金交納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)系統(tǒng)提示的銀行賬號(hào)為準(zhǔn)。由于交納競(jìng)買保證金的銀行間系統(tǒng)傳輸數(shù)據(jù)時(shí)間可能延遲，從而對(duì)競(jìng)買人的競(jìng)買資格產(chǎn)生影響，建議競(jìng)買人在報(bào)名申請(qǐng)截止時(shí)間之前盡早交納競(jìng)買保證金，未在山西省自然資源網(wǎng)上交易平臺(tái)和點(diǎn)擊登錄查看申請(qǐng)報(bào)名或未交納競(jìng)買保證金，其中有任何一項(xiàng)未完成的，均不能取得競(jìng)拍資格，由此造成的風(fēng)險(xiǎn)和后果全部由競(jìng)買人自行承擔(dān)；
2.本次競(jìng)拍地上建筑物的競(jìng)買人須同時(shí)競(jìng)得所占宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（宗地編號(hào)：GT2023-42號(hào)地塊）。
（五）報(bào)價(jià)不可撤回，拍賣成交價(jià)款不含應(yīng)由買受人繳納的相關(guān)費(fèi)用。
（六）競(jìng)買人在山西省自然資源網(wǎng)上交易平臺(tái)競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)頒發(fā)《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交通知書》，競(jìng)得入選人在網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)提交相關(guān)資料并經(jīng)審查符合競(jìng)買資格的，榆社縣規(guī)劃和自然資源局與競(jìng)得入選人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》。
（七）拍賣標(biāo)的“罰沒(méi)違法占地地上建筑物”拍賣成交后，買受人與晉中市產(chǎn)權(quán)交易中心、點(diǎn)擊登錄查看簽訂《電子成交確認(rèn)書》；《電子成交確認(rèn)書》在買受人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》后生效，若買受人未能簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》《電子成交確認(rèn)書》無(wú)效。
（八）買受人在《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認(rèn)書》和《電子成交確認(rèn)書》生效后，拍賣傭金（拍賣成交價(jià)×5%）和晉中市產(chǎn)權(quán)交易中心交易費(fèi)（拍賣成交價(jià)×4%）將從買受人競(jìng)買保證金中直接扣除，扣除上述費(fèi)用后剩余的成交價(jià)款，買受人需在三個(gè)工作日內(nèi)付清，并不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、面積等方面瑕疵為由要求退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約，拍賣人與晉中市產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)將其交納的保證金予以扣除，并保留進(jìn)一步追究責(zé)任的權(quán)利；買受人付清上述全部?jī)r(jià)款后拍賣標(biāo)的方可進(jìn)行移交。
（九）拍賣標(biāo)的物面積最終以不動(dòng)產(chǎn)登記中心在辦理相關(guān)證件時(shí)的確權(quán)測(cè)量面積為準(zhǔn)。若拍賣公告的不動(dòng)產(chǎn)面積與權(quán)證過(guò)戶登記面積不一致，成交價(jià)不作調(diào)整，委托人、拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。
（十）拍賣成交后買受人不得以不了解標(biāo)的或其他原因?yàn)橛苫谂?，否則，除不退還其競(jìng)買保證金外，委托人及拍賣人還將依照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條的相關(guān)規(guī)定，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
（十一）拍賣人只向委托人、買受人出具成交證明和相關(guān)資料，不承擔(dān)標(biāo)的移交、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過(guò)程中可能產(chǎn)生的一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。在辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)登記中因不可預(yù)見(jiàn)事件的發(fā)生，包括國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力因素、可能發(fā)生的不穩(wěn)定因素等原因致使拍賣標(biāo)的不能順利登記的，委托人、拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。
（十二）競(jìng)買人或買受人有下列行為之一的，委托人及拍賣人取消競(jìng)買人或買受人資格，競(jìng)買保證金不予退還，將其列入公共資源交易黑名單，并執(zhí)行公共資源交易領(lǐng)域失信懲戒相關(guān)規(guī)定，造成損失的，由競(jìng)買人或買受人依法承擔(dān)責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依照相關(guān)法律處理：
1.競(jìng)買人串通報(bào)價(jià)，損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；
2.競(jìng)買人弄虛作假，騙取競(jìng)買資格的，采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；
3.買受人以其他非法手段競(jìng)得的；
4.買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
5.買受人逾期或拒絕支付成交價(jià)款、拍賣傭金及交易費(fèi)的；
6.不按本公告規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的；
7.構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。
（十三）拍賣成交時(shí)，中拍平臺(tái)會(huì)提示買受人向平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)（拍賣成交價(jià)×0.15%），請(qǐng)按中拍平臺(tái)要求的支付方式進(jìn)行支付，否則拍賣人將無(wú)法與買受人結(jié)算。
（十四）本公告未盡事宜，詳見(jiàn)拍賣文件。
五、公告其他事項(xiàng)不變，如另有變更另行公告。
其他事項(xiàng)不變，由此給競(jìng)買人帶來(lái)的不變，敬請(qǐng)諒解。變更公告同步在《晉中市公共資源交易平臺(tái)》《中拍平臺(tái)》《中國(guó)商報(bào)網(wǎng)》上發(fā)布。
晉中市產(chǎn)權(quán)交易中心（有限公司）
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