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國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
米資源規(guī)劃拍告字〔2025〕2號(hào)
經(jīng)米易縣人民政府同意，點(diǎn)擊登錄查看定于****10:00時(shí)正，在米易縣公共資源交易中心二樓交易大廳以拍賣方式出讓米易縣1宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)就本次拍賣國有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)事宜公告如下：
一、出讓地塊基本情況
| 地塊號(hào) | 用地面積（㎡） | 用地位置 | 規(guī)劃 用途 | 容積率 | 建筑 密度 | 綠地率 | 建筑 限高 （m） | 建筑面積 占比 | 起價(jià) (萬元) | 保證金(萬元) |
| 米易縣**** | 2769.16 | 米易縣克朗新區(qū) | 商務(wù)用地兼供應(yīng)設(shè)施用地（B2U1） | ≤1.6 | ≤35% | ≥20% | ≤24 | 供應(yīng)設(shè)施用房計(jì)容建筑面積占總計(jì)容建筑面積比例＜30% | 525 | 525 |
該地塊增價(jià)幅度5萬元。
（一）建筑退界及間距
1.地塊北側(cè)擬建建筑退距不小于5米；地塊南側(cè)擬建建筑退距不小于5米；地塊西側(cè)擬建建筑退距不小于3米。
2.擬建建筑之間及與周邊建筑間距應(yīng)滿足日照、消防等相關(guān)規(guī)范要求，并充分保障通風(fēng)、采光、視覺衛(wèi)生等合法權(quán)益，提供結(jié)論明確的日照分析圖；不得影響周邊地塊、公共通道的正常使用和通行。
（二）車行出入口
該地塊東側(cè)可設(shè)置車行出入口，并滿足相關(guān)規(guī)范。
（三）停車位數(shù)量
機(jī)動(dòng)車停車位配建≥15個(gè)。所有停車位均為標(biāo)準(zhǔn)車位，子母車位、非標(biāo)準(zhǔn)車位按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行折算，停車位設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮柱網(wǎng)間距對(duì)停車位布置和使用的影響。商業(yè)部分按不少于停車位總數(shù)15%的比例設(shè)置專屬新能源充電停車位。
（四）立面景觀設(shè)計(jì)
1.建筑外立面應(yīng)按照精品工程進(jìn)行設(shè)計(jì)。天際輪廓線應(yīng)依山就勢(shì)、高低錯(cuò)落，建筑布局應(yīng)疏密有致、層次豐富，充分營造良好的城市****
2.空調(diào)位及遮陽板應(yīng)作為建筑立面的一部分進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)，空調(diào)位應(yīng)考慮百葉及有組織排水，同時(shí)應(yīng)注意冷凝水管的有效隱蔽，建筑外立面不得采用涂料類外裝飾材料（真石漆、氟碳漆除外），建筑玻璃幕墻的可見光反射比及其對(duì)周邊建筑和交通的影響符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。
（五）公共配套設(shè)施
土地競(jìng)得者應(yīng)按照國家規(guī)范、地方規(guī)定在地塊內(nèi)配建物業(yè)服務(wù)用房、業(yè)主委員會(huì)用房等配套用房。
（六）其他要求
1.地塊內(nèi)市政基礎(chǔ)設(shè)施包括給排水設(shè)施、污水垃圾處理設(shè)施、電力電信設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、數(shù)字電視設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、太陽能設(shè)施、室外環(huán)境建設(shè)等由土地競(jìng)得者按審批方案完成, 費(fèi)用由土地競(jìng)得者承擔(dān)。地塊內(nèi)供水、供電、燃?xì)?、?shù)字電視開戶費(fèi)用和相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由土地競(jìng)得者承擔(dān)。供水、供電、燃?xì)庀到y(tǒng)達(dá)到行業(yè)主管部門抄表到戶的要求。
2.地塊內(nèi)室外景觀綠化和建筑外立面亮化工程建設(shè)，由土地競(jìng)得者按照經(jīng)縣相關(guān)部門審批通過的方案及施工要求完成，費(fèi)用由土地競(jìng)得者承擔(dān)。
3.建筑面積和計(jì)容建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按《民用建筑通用規(guī)范》（GB55031-2022）、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2013）和《攀枝花市建設(shè)項(xiàng)目計(jì)容建筑面積計(jì)算規(guī)則（2023版）》執(zhí)行；在執(zhí)行過程中若國家規(guī)范及地方相關(guān)規(guī)定有調(diào)整，按最新規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行。
4.建筑節(jié)能、太陽能供熱系統(tǒng)及綠色建筑嚴(yán)格按照《關(guān)于加強(qiáng)我市****
5.裝配式建筑規(guī)模、裝配率嚴(yán)格按照《攀枝花市****
（七）方案設(shè)計(jì)及權(quán)責(zé)
1.該地塊在建設(shè)前應(yīng)做好地質(zhì)勘察，根據(jù)地質(zhì)情況合理安排用地，項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工必須確保用地旁的現(xiàn)狀道路、房屋、場(chǎng)地、擬建建筑的安全。項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)加強(qiáng)邊坡、擋墻等安全措施處理，并保證穩(wěn)定性，擋墻、支擋、放坡等工程措施不得超出用地紅線范圍；做好邊坡、擋墻垂直綠化設(shè)計(jì)，確保滿足相關(guān)要求和景觀效果。
2.本規(guī)劃條件中所列允許容積率、建筑密度等指標(biāo)，因地塊本身及周邊用地情況存在的多樣性和差異性，土地開發(fā)利用指標(biāo)可能達(dá)不到上限，土地競(jìng)買者在項(xiàng)目測(cè)算時(shí)應(yīng)予以充分考慮。
3.土地競(jìng)得者應(yīng)根據(jù)本規(guī)劃條件委托具有符合承擔(dān)本工程設(shè)計(jì)資格及業(yè)務(wù)范圍的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，其設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（2016年版）要求，總平面圖應(yīng)在1:500的實(shí)測(cè)地形圖上布置，如實(shí)反映周邊既有建筑、既有道路及規(guī)劃道路情況，并提供含JPG和DWG格式的電子文本光盤。
4.申報(bào)設(shè)計(jì)資料的真實(shí)性及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性由土地取得單位和設(shè)計(jì)單位自行負(fù)責(zé)，如因虛假、瞞報(bào)、造假等不正當(dāng)手段而產(chǎn)生的一切矛盾、糾紛以及法律責(zé)任，由建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位自行負(fù)責(zé)。
5.宗地以現(xiàn)狀提供，所產(chǎn)生的棄土、棄方、擋墻、放坡等各種工程由競(jìng)得人實(shí)施，費(fèi)用自理；宗地內(nèi)涉及的管網(wǎng)、桿線拆除及地面殘留附著物的清場(chǎng)由競(jìng)得人實(shí)施，費(fèi)用自理。宗地開發(fā)建設(shè)中的擋墻、支擋（含錨桿、錨索）、放坡等工程措施不得超出用地紅線范圍，由競(jìng)得人實(shí)施，費(fèi)用自理。宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競(jìng)得人承擔(dān)全部責(zé)任。
6.宗地內(nèi)的水、氣、電及其設(shè)施與宗地外主管線接口由競(jìng)得人實(shí)施，費(fèi)用自理。宗地地下管線及地下、地面相關(guān)設(shè)施的拆遷、搬遷、避讓等工作，由競(jìng)得人實(shí)施，費(fèi)用自理。宗地內(nèi)排洪排污設(shè)施、所有電力線路均由競(jìng)得人負(fù)責(zé)遷建，費(fèi)用自理。各相關(guān)部門予以協(xié)調(diào)。出讓文件中涉及此項(xiàng)內(nèi)容的，以本條為準(zhǔn)，競(jìng)得人需無條件執(zhí)行。
7.競(jìng)得人應(yīng)做好地塊的地質(zhì)勘查、地塊開發(fā)的地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估和防治等相關(guān)工作，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。
8.競(jìng)得人需按要求開展環(huán)評(píng)、安評(píng)、水保等工作，嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)條件，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。并應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)環(huán)保法律、法規(guī)的要求辦理有關(guān)環(huán)保手續(xù)。項(xiàng)目在建設(shè)期和運(yùn)營期應(yīng)嚴(yán)格按照環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件及批復(fù)，落實(shí)各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)設(shè)施、措施，確保各項(xiàng)污染物全面穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放；競(jìng)得人必須無條件配合宗地內(nèi)外各類管線施工；競(jìng)得人應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求做好該宗地消防及綠色建筑節(jié)能設(shè)計(jì)。
9.宗地的建設(shè)需按相關(guān)規(guī)定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降塵等措施，確保文明施工。因該宗地開發(fā)建設(shè)產(chǎn)生各種糾紛、矛盾等影響穩(wěn)定的情形，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)解決。該宗地施工過程中，造成的環(huán)境破壞、地質(zhì)災(zāi)害以及周邊既有建筑安全問題等，由競(jìng)得人自行負(fù)責(zé)。
10.其他未盡事宜按照《米易縣克朗新區(qū)及老河灣片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》及國家相關(guān)法律、法規(guī)、地方現(xiàn)行政策執(zhí)行。
11.其他相關(guān)要求詳見拍賣文件。
二、供地方式：拍賣出讓。
三、出讓年限：40年。
四、開竣工時(shí)間：競(jìng)得人必須在出讓成交之日起365日內(nèi)開工建設(shè)，開工后1095日內(nèi)竣工全部工程。
五、宗地設(shè)有保留底價(jià)，米易縣土地管理委員會(huì)在拍賣活動(dòng)結(jié)束前1小時(shí)內(nèi)集體研究，確定出讓保留底價(jià)，并嚴(yán)格遵守保密紀(jì)律。
六、競(jìng)買人資格：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加；但法律、法規(guī)和規(guī)章對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)人承諾競(jìng)買保證金必須是競(jìng)買申請(qǐng)人的自有資金，競(jìng)買保證金必須由其基本賬戶轉(zhuǎn)出。
七、成交價(jià)款繳納方式：拍賣結(jié)束時(shí)，競(jìng)買保證金扣除地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為定金，定金可在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后充抵土地出讓金，競(jìng)得人必須于成交之日起30天內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。拍賣地塊在土地競(jìng)得者繳清全部成交價(jià)款后30天內(nèi)按現(xiàn)狀供地。
八、成交價(jià)僅為競(jìng)得者應(yīng)繳納的拍賣宗地總地價(jià)款，其他相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得者按規(guī)定繳納。
九、競(jìng)得者必須認(rèn)可《拍賣文件》中所有內(nèi)容。競(jìng)得者必須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得者不得延期簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，也不得延期繳納土地成交價(jià)款。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金；已簽出讓合同不繳納出讓價(jià)款的，依法收回土地并不退還保證金或定金。
十、申請(qǐng)人可于****至****（節(jié)假日除外），到米易縣土地儲(chǔ)備開發(fā)交易中心向我局提交書面申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的到賬截止時(shí)間和報(bào)名截止時(shí)間均為****12:00時(shí)。
十一、聯(lián)系方式與宗地競(jìng)買保證金繳納銀行賬戶情況如下：
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 張女士
聯(lián)系電話：0812—****
開戶單位：米易縣土地儲(chǔ)備開發(fā)交易中心
開戶銀行：攀枝花農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬 號(hào)：****39544；
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司米易支行
賬 號(hào)：********；
開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司攀枝花河濱路支行
賬 號(hào)：********；
開戶銀行：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司米易縣支行
賬 號(hào)：****988907；
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司米易縣支行
賬 號(hào)：****13237；
開戶銀行：攀枝花市商業(yè)銀行股份有限公司米易支行
賬 號(hào)：****26613。
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