當前位置：
拍賣地點：中拍平臺
拍賣時間：**** 10:00
預展地點：標的所在地
預展時間：****-05.14
拍賣公告
本公司接受點擊登錄查看（以下簡稱“委托人”）委托，點擊登錄查看（以下簡稱“拍賣人”）在中拍平臺開展網(wǎng)絡（網(wǎng)址：https:****，搜索： 友聯(lián)拍賣）拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：（詳見該標的物網(wǎng)絡展示的具體介紹）
二、開拍時間：****10時 展樣時間2025年5月7-14日
三、展樣方式：到標的所在地看樣。
四、競價方式：增價拍賣方式。
五、移交事宜：拍賣成交后，買受人支付傭金比例為成交價的3%。根據(jù)《拍賣法》第五十二條的規(guī)定，拍賣成交后，買受人和拍賣人應當簽署成交確認書。請買受人盡快聯(lián)系項目經(jīng)理簽署《拍賣成交確認書》，聯(lián)系電話（微信）：****。成交后，標的物買受人原支付的保證金自動轉(zhuǎn)化為履約保證金，不抵扣成交款。買受人務必在成交后2個自然日內(nèi)通過銀行電匯形式支付全額成交價款至拍賣人，買受人攜帶《拍賣成交確認書》以及身份證明材料前往標的物所在地與委托人辦理移交。標的移交過戶完成后，拍賣人在三個工作日內(nèi)不計息退還保證金給買受人。拍賣不成交的，拍賣人三個工作日內(nèi)無息返還保證金至競買人。
六、重要提示： 委托人不提供成交價發(fā)票，不動產(chǎn)銷售發(fā)票統(tǒng)一由房產(chǎn)部門負責開具，拍賣人只提供傭金部分的發(fā)票。拍賣標的物以現(xiàn)狀為準，拍賣人按照《拍賣法》第六十一條聲明不保證拍賣標的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)等，且不承擔本標的瑕疵擔保責任。請競買人慎重決定競買行為，有意者請親自實地看樣并聘請專業(yè)人員對標的物進行仔細查勘，標的成交后不退不換。成交后，請買受人務必在線交納中拍平臺收取的軟件使用費 。 （ 中拍平臺 咨詢電話：****）
七、瑕疵聲明 ：
點擊登錄查看對于拍賣標的相關事項，現(xiàn)特別作如下告知和說明：
1、拍賣標的房產(chǎn)為按套、凈價拍賣。競買人一經(jīng)參與本次拍賣，即視為其已經(jīng)在充分了解并接受按套、凈價競買此標的。
2、在拍賣前，拍賣人已向競買人告知拍賣標的詳細情況以及瑕疵，拍賣成交后，買受人無權(quán)要求拍賣人在上述情況之外提供其他保證。
3、競買人應依據(jù)拍賣人在拍賣前提供的標的情況和瑕疵，自行、獨立、謹慎地對拍賣標的進行分析和判斷，自主決定參加本次拍賣競價活動，并自愿獨立承擔拍賣風險。
4、本次拍賣的標的，存在或可能存在因計算誤差等，導致買受人實際接收的執(zhí)行資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量等與告知文件資料清單中所列不完全一致的情形。
5、 拍賣成交后，買受人憑成交確認書到開發(fā)公司領取購房合同及稅務發(fā)票，開發(fā)公司應支付的成交房產(chǎn)的增值稅、城建稅等由買受人承擔。
6、買受人在辦理產(chǎn)權(quán)和產(chǎn)權(quán)過戶時發(fā)生的所有稅費均由買受人承擔。
7、拍賣標的前期欠繳的取暖費、物業(yè)費、水、電、氣等費用及所產(chǎn)生的滯納金全部由買受人承擔。
8、拍賣標的在辦理國有土地使用證時產(chǎn)生的稅費以及需要繳納的土地出讓金等均由買受人承擔。
9、 拍賣成交后，買受人須支付成交價3%的拍賣傭金。
10、拍賣成交后買受人需繳納拍賣成交款的0.15％的平臺軟件使用費
11、本競買須知及瑕疵聲明、與拍賣成交確認書、拍賣公告、競買協(xié)議書等文件具有相同的法律效力。
12、本次拍賣所有標的均需要二次過戶，過戶所產(chǎn)生的所有費用均由買受人承擔
競買人在閱讀本競買須知及瑕疵聲明并認可后，即表明競買人已完全了解本次拍賣標的的瑕疵情況，拍賣人已經(jīng)履行告知義務，因標的瑕疵所產(chǎn)生的一切責任由競買人自行承擔，與拍賣人，委托人無關。
