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國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌公告
瀘出讓中心土告字〔2025〕2號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)瀘水市人民政府批準，受點擊登錄查看委托，點擊登錄查看以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
宗地基本情況和規(guī)劃技術(shù)指標要求見下表：
| 編 號 | 土地 位置 | 土地面積（m2） | 土地用途 | 規(guī)劃指標要求 | 出讓 年限 （年） | 競買 起始價 （萬元） | 競買 保證金 (萬元） | 競價 階梯 （萬元） | |||
| 容積 率 | 建筑 密度（%） | 綠 地率（%） | 建筑高度（m） | ||||||||
| 瀘出讓 2024—16號 | 瀘水市**** 七棵樹 | 14724.76 | 其他公用設(shè)施用地 | 不大于0.6 | 不大于30% | 不小于25% | 不高于20米 | 50 | 1562.2970 | 313 | 14.72476 |
| 備案號：****BB0002 | |||||||||||
二、該宗地用途為其他公用設(shè)施用地，實際面積以勘測定界報告為準，競得人不得擅自改變土地用途，并且只按現(xiàn)狀提供。
三、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）均可申請報名參加競買。申請人應(yīng)具備的其他條件：
1.只可單獨競買，不接受聯(lián)合競買。
2.網(wǎng)上報名名稱與繳納競買保證金賬戶名稱必須一致；
3.需按照該宗地《建設(shè)用地出讓合同》《規(guī)劃設(shè)置條件通知書》要求開發(fā)建設(shè)；
4.根據(jù)《國土資源部關(guān)于加強房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》(國土資發(fā)〔2010〕34號 )、《國土資源部 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》(國土資發(fā)【2010】151號)等要求，在瀘水市****點擊登錄查看出具的無拖欠土地出讓金行為和無不按規(guī)劃設(shè)計條件開發(fā)建設(shè)行為的書面承諾(競買人也可到市自然資源局開具證明代替承諾）。
5.競買人須提供競買人、企業(yè)及法定代表人(負責(zé)人)信譽要求：①在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入：失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單②在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”中未被列入：綜合查詢被執(zhí)行人、失信被執(zhí)行人，以上要求內(nèi)容都必須提供網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖并上傳為報名材料(注：以上網(wǎng)站均由出讓人在資格審查時進行查詢，若競買人有失信行為，視為不滿足資格要求，為無效報名)
6.競買人需提供信用證明材料或承諾；
四、報名及掛牌文件的領(lǐng)取方式。
（一）報名及掛牌文件的領(lǐng)取時間。本次網(wǎng)上掛牌交易的詳細資料，請有意競買者先辦理CA數(shù)字證書后，請于****8：30時至 ****17：00時前登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，從投標方入口登錄系統(tǒng)，點擊【我要投標】，右上角選擇【怒江州】，選擇土地使用權(quán)頁簽。通過項目后邊【查看公告】按鈕瀏覽下載相關(guān)網(wǎng)上出讓資料（詳見競買人手冊）（包含掛牌出讓公告、掛牌出讓須知及其他相關(guān)事項，此網(wǎng)站為獲取競價文件的唯一方式）。
競買人須按要求上傳資格材料，資料如下：
1.公司參加競買的，報名時需上傳提供競買申請和承諾書、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明書及其身份證復(fù)印件、保證金繳納憑證及申請人應(yīng)具備的其他條件中要求提供的相關(guān)證明材料；
2.個人參加競買的，報名時須上傳提供競買申請和承諾書、本人身份證、保證金繳納憑證及申請人應(yīng)具備的其他條件中要求提供的相關(guān)證明材料；
3.委托他人報名的，還須提供授權(quán)委托書及委托代理人的身份證復(fù)印件；
（二）掛牌出讓文件的獲取。競買人可以登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，在網(wǎng)上獲取出讓文件及其它掛牌資料（此為獲取掛牌文件的唯一方式）；未辦理CA數(shù)字證書的競買人請登錄上述網(wǎng)站辦理CA數(shù)字證書，并在云南省公共資源交易信息網(wǎng)自行查看掛牌文件。之前在云南省內(nèi)其他地州已經(jīng)申請辦理過CA的用戶，若需要在怒江州使用則只需注冊登錄后提交用戶基本信息審核即可，無須重辦。
五、掛牌（競價）時間、競價規(guī)則及注意事項。
1.掛牌（競價）時間：報名成功的競買人可以在****8:30時至6月11日17時登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)進行網(wǎng)上報價。
2.競價規(guī)則：本次競價采用限時競價，競價時長為每次5分鐘，報價方式為增價，按價高者得的原則確定競得人，同一競買人可多次報價，初次報價后的每次報價應(yīng)比當前最高有效報價遞增一個或多個加價幅度。
3.注意事項：
（1）競買人在進行競價前應(yīng)事先準備好競價的軟硬件環(huán)境，在規(guī)定掛牌時間內(nèi)參與報價。若由于競買人自身原因?qū)е聰?shù)字證書遺失、泄密、停電、網(wǎng)絡(luò)堵塞等，造成競買人無法登錄電子交易平臺進行競價的，由競買人自行承擔(dān)責(zé)任。
（2）交易平臺因網(wǎng)絡(luò)入侵、網(wǎng)絡(luò)堵塞、系統(tǒng)受到攻擊、停電、病毒感染及系統(tǒng)故障、司法介入等，造成網(wǎng)上交易無法實現(xiàn)或無法進行的，由公共資源交易管理機構(gòu)核實后暫停交易，待問題解決后恢復(fù)交易。
六、成交確認書的簽訂、出讓合同的簽訂以及成交價款的繳納。
1.成交確認書的簽訂:掛牌活動結(jié)束后，競得人須在3個工作日內(nèi)攜帶報名資料的原件、保證金進賬單等相關(guān)材料到點擊登錄查看進行資格審查（以網(wǎng)絡(luò)提交的資料為準，現(xiàn)場提供的資料以核驗為主），審查通過后，現(xiàn)場簽訂成交確認書。若審查不通過的，取消其競得人資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。出讓人可以選擇重新開展掛牌活動或順延下一出價競買人為競得人。
2.出讓合同的簽訂及成交價款的繳納：競得人須在簽訂成交確認書后10個工作日內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，根據(jù)出讓合同約定繳清全部土地出讓價款。
七、競買保證金交納數(shù)額、截止時間和交納形式
1.保證金金額：313萬元；
2.截止時間：****17：00時；
3.交納形式：須從競買人賬戶以電匯或轉(zhuǎn)賬方式匯達以下指定賬戶（法人單位參與的應(yīng)從其基本賬戶或?qū)~戶匯出）。
賬戶名：瀘水市公共資源交易中心
開戶行：中國建設(shè)銀行怒江州分行營業(yè)室
賬號：********
聯(lián)系人：周女士 聯(lián)系電話：****
保證金繳納后需憑進賬單到瀘水市公共資源交易中心財務(wù)室開具收據(jù)。
八、其他事項
1.本次掛牌（電子競價）不收取掛牌傭金。競買人對地塊有需求咨詢的，可向點擊登錄查看收儲中心咨詢；競買人對掛牌出讓文件有疑問的，可在掛牌報價開始前向點擊登錄查看咨詢。該宗地6月5、6日組織進行現(xiàn)場踏勘活動，競買人也可以自行到現(xiàn)場進行踏勘。
2.本公告在云南省公共資源交易信息網(wǎng)、中國土地市場網(wǎng)、瀘水市政務(wù)服務(wù)管理局門戶網(wǎng)站發(fā)布。
3.請各競買人密切關(guān)注上述信息發(fā)布網(wǎng)站，如此項目需發(fā)布更正公告或者補充（變更）通知均在以上網(wǎng)站發(fā)布，我中心不另行通知，因各競買人未及時上網(wǎng)看到更正公告或者下載補充（變更）通知的后果由競買人自行承擔(dān)。
九、數(shù)字證書辦理以及技術(shù)支持聯(lián)系方式
（一）數(shù)字證書辦理
1.凡有意參與競價的競買人必須先辦理CA數(shù)字證書才能進行報名及競價。
2.需要辦理CA數(shù)字證書的，請登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)，選省本級找到辦事指南下方CA數(shù)字辦理，按照流程自行辦理。
3.之前在云南省內(nèi)其他地州已辦理過CA數(shù)字證書的用戶，若需要在怒江州使用則只需注冊登錄后提交用戶基本信息審核即可，無須重辦。
辦理CA數(shù)字認證地址：怒江州政務(wù)服務(wù)中心一樓大廳
聯(lián)系人：肖金蔓 聯(lián)系電話：0886—****
交易環(huán)節(jié)咨詢?yōu)o水市公共資源交易中心 咨詢電話：**** 官女士
（二）競買報名或項目咨詢
出讓人：點擊登錄查看
聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點擊登錄查看 ****
地址：點擊登錄查看收儲中心
政府集采機構(gòu)：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：**** 聯(lián)系人： 楊志菊 趙婧蘭
地址：怒江政務(wù)服務(wù)中心412室
****
