廈門市同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新及配套經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目（EPC+O）

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目廈門市****點(diǎn)擊登錄查看，建設(shè)資金來(lái)源多渠道方式籌措，招標(biāo)人為點(diǎn)擊登錄查看，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為點(diǎn)擊登錄查看。本項(xiàng)目已完成項(xiàng)目立項(xiàng)，項(xiàng)目估算****.48萬(wàn)元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包+運(yùn)營(yíng)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：同安區(qū)西湖片區(qū)；

2.2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：包含廈門市同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新項(xiàng)目、廈門市同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新配套經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目?jī)刹糠帧?/p>

廈門市****

廈門市同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新配套經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括：區(qū)域儲(chǔ)能電站、公園配套停車場(chǎng)、社會(huì)停車場(chǎng),社區(qū)配套綜合體、辦公綜合體、社區(qū)電商物流綜合體、區(qū)域能源系統(tǒng)、商住綜合體、兒童醫(yī)院、公交場(chǎng)站、光伏建設(shè)、醫(yī)院科教綜合樓暨院區(qū)提升改造等。具體內(nèi)容包括但不限于：商住綜合體，位于10-J-21、10-J-23地塊，擬建設(shè)商住綜合體，建筑面積117557.5平方米；社區(qū)配套綜合體，包括鄰里中心、商超購(gòu)物等服務(wù)的社區(qū)配套綜合體，占地26339平方米，建筑面積86918平方米；辦公綜合體，建設(shè)商務(wù)寫字樓，占地31145平方米，建筑面積99663平方米；社區(qū)電商物流綜合體，包括電商辦公、社區(qū)物流站、電商生鮮站等服務(wù)的配套綜合體，占地39890平方米，建筑面積127649平方米等。廈門市同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新配套經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目估算總投資為502000萬(wàn)元。

2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：建筑工程、市政工程、水利工程；

（2）招標(biāo)類型：EPC+O；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：廈門市同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新及配套經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目（EPC+O）的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工及運(yùn)營(yíng)等。具體內(nèi)容為：

①勘察工作范圍：為滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范所要求的工程勘察工作、全部勘察報(bào)告和資料，以及工程施工、驗(yàn)收、備案所需要的配合服務(wù)。

②設(shè)計(jì)工作范圍：方案設(shè)計(jì)(含投資估算)、方案優(yōu)化、各專業(yè)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)性分析、初步設(shè)計(jì)(含編制概算、咨詢及評(píng)審)、施工圖設(shè)計(jì)(含編制預(yù)算、咨詢及評(píng)審)、各專項(xiàng)工程的深化設(shè)計(jì)服務(wù)、施工期間的指導(dǎo)和配合服務(wù)及相關(guān)的各項(xiàng)專家論證、以及后續(xù)建筑安裝工程費(fèi)所包括的全部工程內(nèi)容的所有設(shè)計(jì)工作內(nèi)容等。

③施工工作范圍：本項(xiàng)目招標(biāo)工程范圍內(nèi)的建筑安裝工程和設(shè)備工器具的施工、安裝，最終以各子項(xiàng)目合格的施工圖圖紙為準(zhǔn)。發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)施工范圍進(jìn)行調(diào)整。

④采購(gòu)工作范圍：本項(xiàng)目建筑安裝工程所包括的全部工程材料和設(shè)備的采購(gòu)（含運(yùn)輸、保管、安裝、調(diào)試等）。

⑤運(yùn)營(yíng)范圍：中標(biāo)人負(fù)責(zé)參與片區(qū)策劃規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)性地塊開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入及城市運(yùn)營(yíng)等。具體要求詳見(jiàn)《建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化協(xié)議》。

⑥其他范圍：按相關(guān)規(guī)定需由中標(biāo)人完成的工作,由中標(biāo)人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；配合項(xiàng)目業(yè)主辦理工程建設(shè)項(xiàng)目必須履行的各類審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)等；中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與其他相關(guān)單位的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質(zhì)監(jiān)部門竣工備案驗(yàn)收，其中，本招標(biāo)項(xiàng)目 應(yīng)用 建筑信息模型（BIM）技術(shù)。（具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”）；

2.4.最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)為****.36萬(wàn)元，其中建筑安裝工程費(fèi)684200萬(wàn)元、勘察費(fèi)3646.27萬(wàn)元、設(shè)計(jì)費(fèi)14585.09萬(wàn)元、暫定金額502000萬(wàn)元；

2.5.工期要求：項(xiàng)目整體合作期8年；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為 / ；

2.6.標(biāo)段劃分（如果有）： / ；

2.7.質(zhì)量要求：（1）勘察質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)、地方標(biāo)準(zhǔn)和福建省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，通過(guò)勘察審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門或?qū)＜业膶彶椋?/p>

（2）設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)和地方的設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，設(shè)計(jì)成果文件應(yīng)通過(guò)相關(guān)機(jī)構(gòu)的審批或?qū)彾ǎ?/p>

（3）采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。必須采購(gòu)原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購(gòu)的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求；

（4）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程符合現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格及以上標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格及以上標(biāo)準(zhǔn)。水利工程符合國(guó)家現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到《水利水電工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定規(guī)程》（SL176-2007）、水利水電建設(shè)工程驗(yàn)收規(guī)程（SL223-2008）及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格及以上標(biāo)準(zhǔn)；

（5）運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)：符合相關(guān)行業(yè)政策及服務(wù)水平，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)必須符合招標(biāo)人要求，具體要求詳見(jiàn)《建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化協(xié)議》等。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1.本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：

（1） 設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的①項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)或同時(shí)具備②、③、④三項(xiàng)設(shè)計(jì)資質(zhì)：①工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)；②工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)；③工程設(shè)計(jì)市****

（2） 施工資質(zhì)要求：須同時(shí)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)、市政公用工程施工總承包一級(jí)及以上資質(zhì)及水利水電工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)（資質(zhì)類別、等級(jí)）和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》， 要求 擬推薦中標(biāo)候選人注冊(cè)人員應(yīng)滿足其所持施工資質(zhì)證書(shū)對(duì)應(yīng)的施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。（無(wú)需資質(zhì)的項(xiàng)目，從其規(guī)定）

（3）運(yùn)營(yíng)資質(zhì)要求：須在中國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)且具有獨(dú)立法人資格，具備有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

本招標(biāo)項(xiàng)目 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，自愿組成聯(lián)合體的投標(biāo)人應(yīng)由具備 施工資質(zhì)且承擔(dān)施工任務(wù) 的成員為牽頭人。聯(lián)合體成員數(shù)量不超過(guò) 7個(gè)，且聯(lián)合體各方應(yīng)具備其所承擔(dān)工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

3.2.投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備有效的國(guó)家注冊(cè)土木工程師（道路工程）執(zhí)業(yè)資格或國(guó)家一級(jí)市****

3.3.投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備有效的國(guó)家注冊(cè)土木工程師（道路工程）執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)工作的本單位正式在職職工（執(zhí)業(yè)資格、職稱要求等）。

3.4.投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指承擔(dān)主體工程施工工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備有效的國(guó)家一級(jí)市政公用工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，并持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)(B證），且應(yīng)是承擔(dān)主體工程施工工作的本單位正式在職職工（執(zhí)業(yè)資格、職稱要求等，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)(B證））。

3.5.投標(biāo)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求： / ；“類似工程業(yè)績(jī)”是指： / 。

3.6.投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求： / ；“類似工程業(yè)績(jī)”是指： / 。

3.7.各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 / 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) / 個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.8.其他資格要求：詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

3.9.本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

3.10.投標(biāo)人不得將主體工程或關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包。

3.11.本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分(子)公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

4. 資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法

4.1.本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評(píng)標(biāo)辦法為綜合評(píng)估法。

4.2定標(biāo)方法：否，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦3名中標(biāo)候選人（是否授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人，若否，明確推薦中標(biāo)候選人數(shù)量）。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****09時(shí)00分00秒（北京時(shí)間，下同）至****09時(shí)00分00秒通過(guò)廈門市****

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：50萬(wàn)元。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：可以使用現(xiàn)金、銀行保函、擔(dān)保保函、投標(biāo)保證保險(xiǎn)其中之一形式提交。采用銀行保函、擔(dān)保保函、投標(biāo)保證保險(xiǎn)等形式繳交投標(biāo)保證金的應(yīng)使用電子投標(biāo)保函。具體詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表要求。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：****

09時(shí)00分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)廈門市建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http://120.41.36.88:9101/xmjy）（公共資源電子交易平臺(tái)名稱）完成電子投標(biāo)文件的遞交；

7.2.逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1.履約擔(dān)保金額：具體詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表和合同約定；

8.2.履約擔(dān)保形式：具體詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表和合同約定；

8.3.履約擔(dān)保期限：具體詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表和合同約定。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http:****://zyjy.as.xm.gov.cn/）上發(fā)布。

10. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：點(diǎn)擊登錄查看

地址：廈門市****

電子郵箱： /

電話：****，傳真： /

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

地址：上海市****

電子郵箱：****@cicoc.cn

電話：****，傳真： /

聯(lián)系人：張瑞豪、楊家煒、鄭仁光

公共資源電子交易平臺(tái)名稱：廈門市建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺(tái)

網(wǎng)址：http://120.41.36.88:9101/xmiv/

聯(lián)系電話：****

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：廈門市同安區(qū)住建和交通局

地址：廈門市****

聯(lián)系電話：****

公共資源交易中心名稱：廈門市公共資源交易中心

地址：廈門市****

聯(lián)系電話：****、****