當(dāng)前位置：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)北海市人民政府批準(zhǔn)，近期擬掛牌出讓1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)發(fā)布預(yù)出讓公告如下：
一、預(yù)掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 土地位置 | 出讓面積(㎡) | 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑高度（米） | 土地用途 | 出讓年限 |
| 海絲大道西路以南、馮家江以西 | 64727.99平方米（折97.09畝，具體以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)） | ≤0.8 | ≤20% | ≥30% | ≤45米，可局部突破45米但不可大于60米 | 旅館用地 | 40年 |
上述地塊擬按現(xiàn)狀出讓?zhuān)恋厥褂脳l件：（一）該地須建設(shè)五星級(jí)酒店或按五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建設(shè)的酒店，且酒店設(shè)計(jì)須符合《旅游飯店星級(jí)的劃分與評(píng)定（GBT14308-2023）》；濱海區(qū)域不得設(shè)置隔離圍墻，保持濱海區(qū)域?qū)婇_(kāi)放。其余詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)。（二）項(xiàng)目用地不得分割轉(zhuǎn)讓及抵押，項(xiàng)目建成驗(yàn)收后，建構(gòu)筑物允許分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓面積不得超過(guò)總建筑面積的20%。整個(gè)項(xiàng)目要統(tǒng)一進(jìn)行管理。
二、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人范圍：（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律法規(guī)對(duì)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人另有限制的除外）所提交的用地概念性規(guī)劃方案經(jīng)市****
三、出讓方式：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用掛牌方式，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人（本次掛牌地塊設(shè)有出讓底價(jià)，競(jìng)得價(jià)格必須不低于底價(jià)）。
地塊掛牌出讓起始價(jià)為9690萬(wàn)元（折 99.80萬(wàn)元/畝，平均樓面價(jià) 1871元/平方米），競(jìng)買(mǎi)保證金為4845萬(wàn)元，每次競(jìng)價(jià)加價(jià)最低幅度為10萬(wàn)元。
四、掛牌成交價(jià)款支付及說(shuō)明：如成交價(jià)款在3000萬(wàn)元以上，1億元（含1億元）以下的，自地塊成交之日起3個(gè)月內(nèi)繳清全部成交價(jià)款；其中，自地塊成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款50%，自地塊成交之日起2個(gè)月內(nèi)再繳納成交價(jià)款30%，余款自地塊成交之日起3個(gè)月內(nèi)繳清。如成交價(jià)款在1億元以上，3億元（含3億元）以下的，自地塊成交之日起6個(gè)月內(nèi)繳清全部成交價(jià)款，其中，自地塊成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款50%，自地塊成交之日起3個(gè)月內(nèi)再繳納成交價(jià)款30%，余款自地塊成交之日起6個(gè)月內(nèi)繳清。如成交價(jià)款在3億元以上，10億元（含10億元）以下的，自地塊成交之日起9個(gè)月內(nèi)繳清全部成交價(jià)款，其中，自地塊成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款50%，自地塊成交之日起5個(gè)月內(nèi)再繳納成交價(jià)款30%，余款自地塊成交之日起9個(gè)月內(nèi)繳清。如成交價(jià)款在10億元以上的，自地塊成交之日起1年內(nèi)繳清全部成交價(jià)款，自地塊成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款50%，自地塊成交之日起6個(gè)月內(nèi)再繳納成交價(jià)款30%，余款自地塊成交之日起1年內(nèi)繳清。在地塊成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款的50%的前提下，余款在上述繳款期限內(nèi)繳款確有困難的，經(jīng)申請(qǐng)批準(zhǔn)可適當(dāng)延長(zhǎng)繳款期限，但繳款期限不得超過(guò)1年，并需按欠繳金額及逾期繳款時(shí)間，按每天1‰計(jì)收違約金；經(jīng)延長(zhǎng)繳款期限仍未繳清成交價(jià)款的，依法收回土地使用權(quán)，競(jìng)得人原繳納的土地定金不予退還，已繳納的成交價(jià)款扣除土地定金外余款（不計(jì)利息）退還競(jìng)得人，并保留依法追索賠償政府損失的權(quán)利。
土地契稅、印花稅（由競(jìng)得人繳納部分）由競(jìng)得人按規(guī)定另行繳納。
五、提交概念性規(guī)劃方案的時(shí)間、地點(diǎn)：有意向的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人請(qǐng)于本預(yù)出讓公告發(fā)布之日起15日內(nèi)（即****至****18時(shí)），到點(diǎn)擊登錄查看提交用地概念性規(guī)劃方案，方案中不得包含申請(qǐng)人的信息，否則不予審核。
六、聯(lián)系方式：
聯(lián)系地址：北海市****
聯(lián) 系 人：謝先生 、陳先生
聯(lián)系電話(huà)：****、****
七、待點(diǎn)擊登錄查看審核完成競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人提交的概念性規(guī)劃方案后，再行發(fā)布掛牌出讓公告。
八、點(diǎn)擊登錄查看對(duì)本預(yù)公告有解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更公告為準(zhǔn)。
****
