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招標(biāo)文件
點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)服務(wù)，現(xiàn)采用公開(kāi)詢價(jià)方式（“渤化易采-商機(jī)匯”）進(jìn)行招標(biāo)，擇優(yōu)選定服務(wù)單位。
一、本次招標(biāo)項(xiàng)目的概況
1 項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)服務(wù)
2 招標(biāo)內(nèi)容：點(diǎn)擊登錄查看，位于天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（南港工業(yè)區(qū)）****，占地34332.6m2，101辦公樓建筑面積2280m2，803辦公區(qū)域建筑面積260m2（包括一樓門(mén)廳，兩側(cè)的樓梯，二樓東側(cè)辦公區(qū)過(guò)道及公共區(qū)域，職工小家，二樓西側(cè)過(guò)道），浴室面積65m2，餐廳面積43m2，非防爆區(qū)****2000-2500m2，綠化面積6989m2，化糞池容積3m3。招標(biāo)內(nèi)容為廠區(qū)內(nèi)保潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、會(huì)議服務(wù)、維修服務(wù)等，詳情見(jiàn)以下具體要求。
3 服務(wù)范圍：
3.1 保潔服務(wù)：101辦公樓、803辦公區(qū)域及非防爆區(qū)廠院范圍內(nèi)公共區(qū)域，包括但不限于大堂門(mén)廳、樓道、樓梯走廊、停車(chē)場(chǎng)、領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室、值班室、職工餐廳、浴室、衛(wèi)生間、非防爆區(qū)場(chǎng)院打掃整理，確保整體面貌干凈整潔。
3.2 綠化養(yǎng)護(hù)：綠化帶的修剪、除草、澆水、施肥、死樹(shù)雜草及養(yǎng)護(hù)作業(yè)產(chǎn)生的樹(shù)枝的清理、突擊性養(yǎng)護(hù)任務(wù)等維護(hù)。
3.3 會(huì)議服務(wù)：按照公司會(huì)議安排，準(zhǔn)備熱水、礦泉水、茶葉、抽紙等，以及會(huì)議后的會(huì)議室清理。
3.4 分餐服務(wù)：完成早中晚盒飯分餐，并統(tǒng)計(jì)職工工作餐訂、用餐情況；統(tǒng)計(jì)并協(xié)助訂購(gòu)?fù)把b水。
3.5 垃圾清掃：每日清掃辦公區(qū)工作范圍內(nèi)的垃圾雜物，及時(shí)收集垃圾、雜物堆放至廠院內(nèi)指定地點(diǎn)；垃圾集放地的日常消殺。
3.6 化糞池吸污：每周固形物吸污一次，按吸污車(chē)數(shù)據(jù)實(shí)結(jié)算。
3.7 雨污管網(wǎng)清掏：每年1-2次。
3.8 維修服務(wù)：辦公整體供電系統(tǒng)、室內(nèi)外照明、空調(diào)冷暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、辦公網(wǎng)絡(luò)、辦公設(shè)備日常維護(hù)、維修，辦公區(qū)域門(mén)、窗、護(hù)欄等小修。大修由招標(biāo)方另行處理。
3.9 若招標(biāo)人需要其它物業(yè)服務(wù)，中標(biāo)人優(yōu)先以不高于市場(chǎng)價(jià)為招標(biāo)人提供服務(wù)。
4 人員及崗位要求
| 序號(hào) | 崗位名稱 | 人數(shù) | 要求 | 是否接受退休人員 | 工作時(shí)間 |
| 1 | 物業(yè)服務(wù)班長(zhǎng) | 1人 | 性別不限，年齡不超過(guò)45周歲，大專以上學(xué)歷，有3年以上相關(guān)從業(yè)經(jīng)歷。具備衛(wèi)生防疫部門(mén)或醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的健康證。 | 否 | 每周5天 每天8小時(shí) |
| 2 | 服務(wù)人員 | 不少于3人 | 性別不限，年齡不超過(guò)59周歲，有1年以上相關(guān)從業(yè)經(jīng)歷。具備衛(wèi)生防疫部門(mén)或醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的健康證。 | 否 | 全年每天7:00-18:00有工作人員在崗，可輪休 |
| 合計(jì)人數(shù) | 不少于4人 | ||||
5 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)
5.1 保潔服務(wù)
| 序號(hào) | 內(nèi)容 | 時(shí)間 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、工作要求 |
| 1 | 洗 手 間、 廁 所 | 每 日 | 1.洗手間內(nèi)洗手池盆、拖把應(yīng)保持干凈，洗手盆臺(tái)面無(wú)積水、無(wú)污跡；水龍頭、鏡面光亮，使用正常。 |
| 2.每日用酸性清潔劑清洗抽水馬桶、便器、小便池，保持無(wú)污垢、無(wú)銹跡、無(wú)異味。 | |||
| 3.室內(nèi)空氣要保持新鮮，通風(fēng)器設(shè)備要清潔，確保運(yùn)作正常。 | |||
| 4.小便器內(nèi)定期放置除臭藥丸，保持無(wú)異味。 | |||
| 5.保持所有衛(wèi)生設(shè)施正常使用，無(wú)滴漏現(xiàn)象，不得隨便關(guān)閉廁所。需要修理的龍頭、管道等應(yīng)及時(shí)報(bào)告。 | |||
| 6.地面、墻面、天花板、門(mén)、窗、隔斷板等保持干凈，地面無(wú)積水、所有表面保持干凈，無(wú)污垢、無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)銹跡。 | |||
| 7.要保持所有照明燈、開(kāi)關(guān)使用正常，有故障或損壞及時(shí)報(bào)修。 | |||
| 8.提供并及時(shí)補(bǔ)充清潔液和衛(wèi)生紙、抽紙等日常消耗品。 | |||
| 9.抹布拖把明確標(biāo)記，嚴(yán)格區(qū)分，不得混用，每次使用后沖洗消毒。 | |||
| 10.清理垃圾桶臟物，桶內(nèi)垃圾不超1/2即清理。 | |||
| 11.每天巡視保潔次數(shù)不少于3次，其中8:00、11:30、15：30前各一次。 | |||
| 2 | 電 梯 間 | 每 日 | 經(jīng)常對(duì)電梯進(jìn)行清潔保養(yǎng)，定期對(duì)電梯壁進(jìn)行上光，保持電梯內(nèi)空氣清新，地面無(wú)積塵、無(wú)雜物，四壁干凈無(wú)手印、無(wú)污跡、鏡面光亮。 |
| 3 | 大 廳 | 每 日 | 1.每天對(duì)大廳進(jìn)行清掃，對(duì)地面進(jìn)行循環(huán)塵推，大廳內(nèi)的其它部位，如門(mén)窗、框、玻璃、柱面、墻面、開(kāi)關(guān)、柜臺(tái)等要經(jīng)常清潔，保持光亮、明凈、整潔、完好無(wú)損。 |
| 2.遇到下雨天，在大廳進(jìn)出口處要放置傘袋、踏墊，鋪上防滑地毯，增加拖地次數(shù)。 | |||
| 3.保持大廳地面干凈，無(wú)痰跡、紙屑和垃圾灰塵。 | |||
| 4.玻璃大門(mén)無(wú)手印及無(wú)灰塵，保持光亮，完好無(wú)損。 | |||
| 5.垃圾筒外圍保持光亮、清潔，無(wú)痰跡。 | |||
| 6.定期消殺，保持空氣清新，室內(nèi)無(wú)蟑螂、蚊蠅。 | |||
| 7.室內(nèi)綠植養(yǎng)護(hù)。 | |||
| 4 | 樓 梯 間 通 道 | 每 日 | 1.保持樓梯間、樓梯、扶欄、扶手，玻璃、窗臺(tái)、墻角清潔無(wú)積塵，禁止擺放各種物品、堆積物，保證暢通整潔。 |
| 2.樓梯間通道每日清掃二次，經(jīng)常清理垃圾及堆積物，保持清潔無(wú)堆積物、門(mén)窗無(wú)積塵、無(wú)蛛網(wǎng)，保證通道整潔暢通。 | |||
| 3.各種應(yīng)急燈、電燈、插座、開(kāi)關(guān)、消防栓、滅火器均應(yīng)無(wú)積塵；電燈、插座、開(kāi)關(guān)等故障或損壞應(yīng)及時(shí)報(bào)修。 | |||
| 4.定期消殺，保持空氣清新，室內(nèi)無(wú)蟑螂、蚊蠅。 | |||
| 5 | 領(lǐng)導(dǎo)辦公室、值班室、會(huì)議室、職工小家 | 每 日 | 1.服務(wù)人員政治可靠，有較強(qiáng)的保密、安全意識(shí)，組織紀(jì)律觀念強(qiáng)。 |
| 2.服務(wù)人員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，身體健康，愛(ài)崗敬業(yè)，服務(wù)周到。 | |||
| 3.門(mén)、窗、玻璃明亮、潔凈，地面干凈，無(wú)雜物，墻壁、頂棚清潔，無(wú)塵物。 | |||
| 4.桌、椅、沙發(fā)、茶幾、茶具、書(shū)柜等辦公物品保持整潔、干凈，無(wú)塵污，擺放整齊有序。 | |||
| 5.定期消殺，保持空氣清新，室內(nèi)無(wú)蟑螂、蚊蠅。 | |||
| 6.會(huì)議室內(nèi)保持干凈，每次會(huì)后都要清理衛(wèi)生一次，如一次性杯、紙屑、雜物全部清除，保持地面、墻面、桌面干凈，門(mén)窗干凈、光亮。茶杯整潔如新。 | |||
| 7.值班室床單、被罩、枕套定期進(jìn)行清洗消毒。 | |||
| 6 | 浴室 | 每日 | 1.保持地面無(wú)煙頭、紙屑、污漬、積水。 |
| 2.做好通風(fēng)，保持室內(nèi)無(wú)異味、臭味。 | |||
| 3.保持更衣柜表面、內(nèi)部干凈整潔。 | |||
| 4.燈具、花灑、水管等損壞及時(shí)報(bào)修。 | |||
| 7 | 非防爆區(qū)**** | 每 日 | 1.停車(chē)場(chǎng)衛(wèi)生做到每日清掃。地面無(wú)紙屑、雜物、落葉和煙蒂，無(wú)積水、積雪。 |
| 2.自行車(chē)、電瓶車(chē)不得進(jìn)入場(chǎng)院，電瓶車(chē)不得在辦公場(chǎng)所內(nèi)充電。 | |||
| 3.院內(nèi)宣傳欄、指示牌、欄桿、鐵柵下、國(guó)旗平臺(tái)、標(biāo)準(zhǔn)燈下，大理石外圍常擦、常掃、保持清潔。 | |||
| 4.室外道路、綠化中無(wú)廢棄物，無(wú)有礙觀瞻的張貼物、懸掛物。 | |||
| 5.垃圾清掃及時(shí)，垃圾集放地消毒，無(wú)蚊蠅滋生。 |
5.2 綠化養(yǎng)護(hù)：綠化帶的修剪、除草、澆水、施肥、死樹(shù)雜草及養(yǎng)護(hù)作業(yè)產(chǎn)生的樹(shù)枝的清理、突擊性養(yǎng)護(hù)任務(wù)等維護(hù)。包括：
5.2.1 綠化作業(yè)面積共計(jì)6989m2，物業(yè)服務(wù)范圍公共區(qū)域內(nèi)樹(shù)木、草坪、干凈整潔，花木、草坪修剪整齊美觀。
5.2.2 項(xiàng)目公共區(qū)域內(nèi)草坪類平整美觀，草高保持3-5cm，邊緣交界處清晰平滑，無(wú)界線分明，無(wú)過(guò)長(zhǎng)現(xiàn)象，無(wú)明顯闊葉雜草。
5.2.3 項(xiàng)目公共區(qū)域內(nèi)綠籬輪廓清楚、表面平直、側(cè)面垂直、無(wú)明顯缺漏剪、無(wú)崩口、無(wú)枯枝、腳部整齊。
5.2.4 項(xiàng)目外圍巡檢道路兩側(cè)雜草要求雜草總高度距地面不得超過(guò)60cm，鐵絲外墻上沒(méi)有明顯藤本類植物。
5.2.5 定期對(duì)樹(shù)木草坪進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、澆水，及時(shí)做好病蟲(chóng)害的防治工作，以防為主，精心養(yǎng)護(hù)管理，經(jīng)常檢查早發(fā)現(xiàn)早處理，出現(xiàn)黃苗、死苗現(xiàn)象及時(shí)上報(bào)。
綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃如下：
| 月份 內(nèi)容 | 1 月 | 2 月 | 3 月 | 4 月 | 5 月 | 6 月 | 7 月 | 8 月 | 9 月 | 10月 | 11月 | 12月 |
| 死樹(shù)雜草清理 | √ | √ | √ | |||||||||
| 草坪修剪 | √ | √ | √ | |||||||||
| 雜物清理 | √ | √ | √ | |||||||||
| 灌木綠籬修剪 | √ | √ | √ | |||||||||
| 病蟲(chóng)防治 | √ | √ | √ | |||||||||
| 樹(shù)木施肥 | √ | √ | ||||||||||
| 樹(shù)木保溫及材料拆除 | √ | √ | ||||||||||
| 排水防災(zāi)抗旱 | √ | √ | √ |
5.3 會(huì)議服務(wù)：按照公司會(huì)議室門(mén)口填寫(xiě)的會(huì)議安排及需求，分別在8:00、13:30前準(zhǔn)備好會(huì)議所需的熱水、礦泉水、茶葉、抽紙等；會(huì)議結(jié)束后及時(shí)清理會(huì)議室，包括清理會(huì)議室內(nèi)雜物、清潔桌面地面、將辦公家具恢復(fù)原位、檢查用電設(shè)施是否及時(shí)關(guān)閉、清洗茶水具等。
5.4 垃圾清掃：每日清掃辦公區(qū)工作范圍內(nèi)的垃圾雜物，及時(shí)收集垃圾、雜物堆放至廠院內(nèi)指定地點(diǎn)；垃圾集放地的日常消殺。
5.5 化糞池吸污：每周固形物吸污一次，吸污車(chē)車(chē)型容量8T/車(chē)（凈容量6T/車(chē)），按吸污車(chē)數(shù)據(jù)實(shí)結(jié)算。
5.6 雨污管網(wǎng)清掏，每年1-2次，每年雨季前清掏1次，雨季無(wú)返水現(xiàn)象，無(wú)需二次清掏。
5.7 分餐統(tǒng)計(jì)服務(wù)：統(tǒng)計(jì)職工工作餐訂餐情況，午餐訂餐情況采用微信小程序統(tǒng)計(jì)，早餐、晚餐、夜宵按月度統(tǒng)計(jì)，按約定時(shí)間提交給配餐公司。每日早7:00-8:00、中11:30-13:00、晚17:00-18:00在職工餐廳分餐（盒飯）。統(tǒng)計(jì)并協(xié)助訂購(gòu)?fù)把b水。
5.8 維修服務(wù)：以不高于市場(chǎng)價(jià)提供服務(wù)，據(jù)實(shí)結(jié)算。
5.9 做好相關(guān)記錄并按月度移交給招標(biāo)人。
6 服務(wù)期限：自****至****。
7 控制價(jià)：控制總價(jià)35萬(wàn)，其中綠化養(yǎng)護(hù)控制價(jià)5萬(wàn)。
8 報(bào)價(jià)有效期：截至報(bào)價(jià)之日起至少三個(gè)月內(nèi)有效。
9 其它
9.1 物業(yè)服務(wù)人員需統(tǒng)一著工裝上崗并佩戴標(biāo)牌，服裝及標(biāo)牌費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)。
9.2 各類消耗型勞動(dòng)工具、公共衛(wèi)生紙、衛(wèi)生潔具清潔劑、垃圾袋由中標(biāo)人承擔(dān),按實(shí)際需求用量配置；單價(jià)超過(guò)2000元的非消耗型的保潔工具，經(jīng)與招標(biāo)人協(xié)商一致后，由招標(biāo)人采購(gòu)。會(huì)議室熱水瓶、茶杯、礦泉水、茶葉等由招標(biāo)人提供,中標(biāo)人按規(guī)定領(lǐng)用。
9.3 綠化服務(wù)涉及的工具、耗材及藥劑等由中標(biāo)人提供。綠化服務(wù)所涉及的草坪、苗木補(bǔ)栽由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。
9.4 日常零星維修中需更換的耗材、各類維修工具由中標(biāo)人承擔(dān)并按規(guī)定配置，雙方確認(rèn)的維修任務(wù)所產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用，由招標(biāo)人按不高于市場(chǎng)價(jià)向中標(biāo)人結(jié)算。
9.5 中標(biāo)人要根據(jù)招標(biāo)人要求嚴(yán)把員工質(zhì)量關(guān)，對(duì)錄用的新員工要手續(xù)齊全。
9.6 必須做好保密工作，中標(biāo)人與物業(yè)服務(wù)人員須簽訂保密協(xié)議。物業(yè)服務(wù)人員在工作中不得接觸辦公室內(nèi)的資料。
9.7 物業(yè)服務(wù)人員與招標(biāo)人不發(fā)生任何法律關(guān)系，物業(yè)服務(wù)人員的薪酬（含工資、社保、公積金、餐費(fèi)、津貼、加班工資、通訊費(fèi)、獎(jiǎng)金、福利等）全部由中標(biāo)人支付。
二、投標(biāo)人資格要求
1 投標(biāo)人須具備獨(dú)立法人資格，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，企業(yè)注冊(cè)資本不少于100萬(wàn)元；
2 投標(biāo)人需獲得職業(yè)健康體系、質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系認(rèn)證；
3 本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、報(bào)名方式及要求
1 凡有意參加投標(biāo)報(bào)價(jià)且具備投標(biāo)報(bào)價(jià)人資格要求的投標(biāo)報(bào)價(jià)人，須先在渤化易采網(wǎng)上報(bào)價(jià)；
2 超過(guò)控制總價(jià)的報(bào)價(jià)為無(wú)效報(bào)價(jià)；
3 報(bào)價(jià)含相應(yīng)增值稅，本項(xiàng)目需開(kāi)具增值稅專票；
4 投標(biāo)報(bào)價(jià)文件采用電子版，參照附件1報(bào)價(jià)。
四、投標(biāo)報(bào)價(jià)文件的組成
投標(biāo)報(bào)價(jià)文件的組成：
1 投標(biāo)報(bào)價(jià)單（見(jiàn)附件）
2 資格證明文件
2.1 營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；
2.2 法定代表人身份證明書(shū)；
2.3 職業(yè)健康體系、質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系認(rèn)證證書(shū)；
以上文件若為復(fù)印件請(qǐng)加蓋公章后，一并上傳。
3 本物業(yè)項(xiàng)目的實(shí)施方案及人員配置情況。
五、評(píng)標(biāo)原則
公平、公正、公開(kāi)，合理低價(jià)法
六、日程安排
投標(biāo)截止時(shí)間：****12:00前提交至渤化易采-商機(jī)匯平臺(tái)（未按時(shí)間上傳完成相關(guān)文件視為放棄）,線上開(kāi)標(biāo)。
七、招標(biāo)聯(lián)系人、電話、傳真、聯(lián)系地址
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****
地址：點(diǎn)擊登錄查看南港工業(yè)區(qū)****
八、評(píng)標(biāo)單位：點(diǎn)擊登錄查看采購(gòu)領(lǐng)導(dǎo)小組成員。
附件1
投標(biāo)報(bào)價(jià)單
| 序號(hào) | 服務(wù)內(nèi)容 | 運(yùn)行時(shí)間 | 含稅價(jià)格（元/年） | 稅率 | 備注 |
| 1 | 保潔服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、分餐統(tǒng)計(jì)服務(wù) | 全年無(wú)休 | 每天7:00-18:00有工作人員在崗 | ||
| 2 | 綠化養(yǎng)護(hù) | 按綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃執(zhí)行 | |||
| 3 | 化糞池吸污 | 按約定時(shí)間 | 每周固形物吸污一次，吸污車(chē)車(chē)型容量8T/車(chē)（凈容量6T/車(chē)），按每月6車(chē)報(bào)價(jià)，據(jù)實(shí)結(jié)算 | ||
| 4 | 雨污管網(wǎng)清掏 | 按約定時(shí)間 | 按每年2次報(bào)價(jià)，據(jù)實(shí)結(jié)算 | ||
| 5 | 建筑垃圾清運(yùn) | 按需 | 車(chē)型凈容量5T/車(chē)，報(bào)單價(jià)，據(jù)實(shí)結(jié)算，不計(jì)入總報(bào)價(jià) | ||
| 總價(jià) | |||||
| # | 產(chǎn)品目錄 | 送貨地點(diǎn) | 物料名稱 | 數(shù)量 | 單位 | 交付時(shí)間 | 物料描述 | 備注 |
|---|
| 1 | 其他類 | 中國(guó)/天津市/市轄區(qū)/濱海新區(qū)天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（南港工業(yè)區(qū)） | 物業(yè)服務(wù) | 1 | 年 | **** 00:00:00 | | |
| # | 分類 | 證書(shū)名稱 |
|---|
信息來(lái)源：https://www.bohuayicai.cn/#/chemical/lists/detail?id=********¬icetype=1&pubplatform=OP&ggtype=GG
