當(dāng)前位置：
萬(wàn)安縣五云購(gòu)物中心第8層寫(xiě)字樓5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目現(xiàn)由點(diǎn)擊登錄查看對(duì)其進(jìn)行掛網(wǎng)拍租，定于****上午11時(shí)30分開(kāi)始在江西省公共資源電子交易服務(wù)平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易子系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)電子交易系統(tǒng)）進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號(hào)：****
二、標(biāo)的情況
萬(wàn)安縣五云購(gòu)物中心第8層寫(xiě)字樓為萬(wàn)安縣房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)，受產(chǎn)權(quán)方委托，由點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)招租。本次租賃標(biāo)的為五云購(gòu)物中心第8層寫(xiě)字樓，房屋為框架結(jié)構(gòu)，面積為961.68㎡，以基礎(chǔ)裝修（地板瓷磚鋪設(shè)、墻面刮白、簡(jiǎn)單吊頂、水電接入及基礎(chǔ)衛(wèi)生間裝修）進(jìn)行交付。
三、租金及租賃期限
五云購(gòu)物中心第8層寫(xiě)字樓整層出租，租賃期為5年（含裝修免租期），裝修免租期2個(gè)月，租金單價(jià)為5.2元﹒㎡/月。掛牌價(jià)為5年總租金（首支付一年半租金，剩余租金支付方式為一年一付），租金第三年上漲5％（租金上浮基數(shù)以前一年租金為準(zhǔn)），交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)，具體情況詳見(jiàn)下表：
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱(chēng) | 建筑面積（㎡） | 月租金單價(jià)（元﹒㎡/月） | 月租金（元/月） | 總租金起拍價(jià)（元） | 競(jìng)買(mǎi)保證金（元） | 裝修免租期（月） | 競(jìng)價(jià)時(shí)間 |
| 1 | 五云購(gòu)物中心第8層 | 961.68 | 5.2 | 5000.736 | 299045 | 58000 | 2 | 5月12日上午11時(shí)30分開(kāi)始 |
（戶(hù)型圖僅供參考）
四、經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)要求
（1）承租方須合法安全經(jīng)營(yíng)，不得從事以下經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則取消中標(biāo)資格并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金：
A.不得用于從事非法、犯罪活動(dòng)，以及其他國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的不允許從事的行業(yè)；
B.不得經(jīng)營(yíng)鋼筋、水泥等高空氣污染、高噪音擾民以及建材加工等易造成環(huán)境污染和噪聲污染的品類(lèi)；
C.不得用作生產(chǎn)、存放或銷(xiāo)售易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)的物品。
（2）租賃合同簽訂后改為經(jīng)營(yíng)上述行業(yè)的，出租方有權(quán)收回房屋、解除合同，并沒(méi)收履約保證金，同時(shí)承租方需補(bǔ)繳已享受的免租期租金，由此造成的其他損失由承租方自行承擔(dān)。
（3）承租方所銷(xiāo)售產(chǎn)品品質(zhì)、市場(chǎng)準(zhǔn)入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。具備所從事行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證。注：放棄中標(biāo)資格的承租方在本次競(jìng)價(jià)中將取消競(jìng)買(mǎi)資格。
租賃期間，承租方未能按照以上要求經(jīng)營(yíng)，經(jīng)出租方書(shū)面函告仍不改正的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同并沒(méi)收履約保證金，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任（包括但不限于承租方自行投入的裝修及相關(guān)支出）。
五、競(jìng)買(mǎi)報(bào)名條件
1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報(bào)名。
2.具有良好的征信記錄，沒(méi)有被 信用中國(guó) 網(wǎng)站（https:****。
六、展示地點(diǎn)和時(shí)間
標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)。
標(biāo)的展示時(shí)間自公告之日起****至****17時(shí)。
七、報(bào)名時(shí)間和地點(diǎn)
報(bào)名時(shí)間：自公告之日起****至****17時(shí)止。
報(bào)名地點(diǎn)：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。
八、報(bào)名須知
1.本次競(jìng)買(mǎi)無(wú)需辦理CA鎖，競(jìng)買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前進(jìn)入江西省公共資源交易網(wǎng)先進(jìn)行注冊(cè)登記（選擇 交易主體登錄 ，點(diǎn)擊 免費(fèi)注冊(cè) ，在投標(biāo)人身份類(lèi)型中勾選 產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人 ，填寫(xiě)基本信息注冊(cè)），然后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金；已經(jīng)注冊(cè)的競(jìng)買(mǎi)方則直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。
注：第一次使用時(shí)，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)，請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)站（江西省公共資源交易網(wǎng)）【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包。
2.原來(lái)已辦理CA鎖并且注冊(cè)的單位或個(gè)人，需憑原有賬號(hào)或CA鎖在報(bào)名截止前進(jìn)入江西省公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。
3.競(jìng)買(mǎi)方須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前自行到銀行或通過(guò)網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行將競(jìng)買(mǎi)保證金從報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的同名銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬至開(kāi)戶(hù)名為吉安市****
4.競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢(xún)保證金繳納狀況，點(diǎn)擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示 入賬成功 字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報(bào)名才算成功。
5.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的銀行同名賬戶(hù)出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶(hù)提交競(jìng)買(mǎi)保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無(wú)效競(jìng)買(mǎi)保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買(mǎi)資格、不能參與競(jìng)買(mǎi)。
6.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶(hù)出賬的競(jìng)買(mǎi)保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場(chǎng)辦理；報(bào)名人同名銀行賬戶(hù)出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)辦理退付。以上無(wú)效競(jìng)買(mǎi)保證金只能在競(jìng)價(jià)標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
1.競(jìng)買(mǎi)前注意事項(xiàng)
（1）有意競(jìng)買(mǎi)方一經(jīng)報(bào)名，即表明在決定競(jìng)買(mǎi)前已親自實(shí)地踏勘標(biāo)的，完全接受與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵，并已經(jīng)詳細(xì)閱讀且完全認(rèn)可本次競(jìng)拍標(biāo)的所披露的全部?jī)?nèi)容，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨(dú)立判斷決定自愿接受拍租公告之全部?jī)?nèi)容,對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé)，自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)和損失。本次競(jìng)拍標(biāo)的以資產(chǎn)現(xiàn)狀競(jìng)拍，以基礎(chǔ)裝修交付，交付時(shí)間以基礎(chǔ)裝修竣工驗(yàn)收時(shí)間或競(jìng)得方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)間中較早日期作為作為正式交付時(shí)間（租期起算期），有意競(jìng)買(mǎi)方被確定為競(jìng)得方后，不得以標(biāo)的資產(chǎn)質(zhì)量、狀況、結(jié)構(gòu)、面積等方面的瑕疵為由，悔標(biāo)、退標(biāo)、拒付價(jià)款以及對(duì)本次交易提出任何異議或除基礎(chǔ)裝修外的其它訴求，驗(yàn)收交付后競(jìng)得方不得因房屋任何理由違約，如因競(jìng)得方自身經(jīng)營(yíng)需對(duì)房屋配套設(shè)施進(jìn)行完善的，經(jīng)出租方同意后，由競(jìng)得方自行實(shí)施并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因上述原因，競(jìng)得方悔標(biāo)、退標(biāo)、拒付價(jià)款的，出租方有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金；合同履約過(guò)程中，競(jìng)得方涉及違約的，出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)得方的履約保證金且補(bǔ)繳已享受的裝修免租期租金，本次競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的不設(shè)保留價(jià)。
（2）租賃期間，承租方享有房屋的使用權(quán)，房屋的日常管護(hù)維修和承租方使用期間人為造成損壞由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)；如因自然災(zāi)害等不可抗力造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞則由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。
（3）承租方須自覺(jué)接受自然資源、住建、消防、市監(jiān)、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安等部門(mén)的監(jiān)督檢查，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)法律規(guī)章制度，合法合規(guī)安全經(jīng)營(yíng)。
2.競(jìng)買(mǎi)方在交易時(shí)間前用報(bào)名時(shí)的注冊(cè)用戶(hù)名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報(bào)價(jià)，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間內(nèi)咨詢(xún)江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話(huà)400-998-0000。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買(mǎi)方自行負(fù)責(zé)。
3.網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為****上午11：30。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為10分鐘，延時(shí)周期為120秒，報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)。競(jìng)價(jià)起始價(jià)即為起拍價(jià)（詳見(jiàn)標(biāo)的詳情和說(shuō)明），競(jìng)價(jià)階梯為1000元或其整數(shù)倍。
4.成交后，由競(jìng)得方繳納交易服務(wù)費(fèi)。
（1）成交后，按省發(fā)改委贛發(fā)改收費(fèi)〔2017〕922號(hào)和省委、省政府贛字〔2016〕22號(hào)文件規(guī)定向競(jìng)得方收取交易服務(wù)費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按成交金額的1.4625%收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)。
（2）成交后，競(jìng)得方須在成交公示3個(gè)工作日后到吉安市公共資源交易中心萬(wàn)安分中心簽署《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。
（3）競(jìng)得方須在競(jìng)拍成交公示后5個(gè)工作日內(nèi)憑《產(chǎn)權(quán)交易憑證》與業(yè)主簽訂合同，簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首一年半租金并繳納二個(gè)月租金為履約保證金，履約保證金待租賃期結(jié)束后原路無(wú)息返回，剩余租金一年一付。簽訂合同時(shí)須帶有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可證、法人身份證的原件及復(fù)印件，如法定代表人不能到場(chǎng)，還應(yīng)出具授權(quán)委托書(shū)原件、被委托人身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公章），如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該競(jìng)得方的競(jìng)買(mǎi)保證金沒(méi)收。若競(jìng)得方未按時(shí)付清所有款項(xiàng)或未按時(shí)簽訂合同，視為違約，其所繳納的履約保證金或競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，出租方有權(quán)將標(biāo)的物收回另行轉(zhuǎn)讓?zhuān)虼嗽斐傻囊磺袚p失由競(jìng)得方全部承擔(dān)。
（4）裝修時(shí)不得隨意改變店面現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)。出租方提供經(jīng)驗(yàn)收合格的消防安全設(shè)施（一次消防）后，自交付使用之日起，競(jìng)得方需保證消防安全設(shè)施的完整及維護(hù)，保證消防安全設(shè)施的正常使用，若競(jìng)得方因裝修需要對(duì)消防安全設(shè)施進(jìn)行改造，需以書(shū)面形式通知出租方并到有關(guān)部門(mén)辦理好相關(guān)手續(xù)，以確保上述資產(chǎn)消防安全設(shè)施符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。如因消防驗(yàn)收不合格而發(fā)生的一切安全事故、財(cái)產(chǎn)損失或第三人損失均由競(jìng)得方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)。若因此導(dǎo)致或牽連出租方遭受行政處罰或賠償損失的，出租方有權(quán)向競(jìng)得方追償。承租方對(duì)消防安全設(shè)施改造及辦理消防安全相關(guān)手續(xù)所涉及的一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，出租方概不承擔(dān)任何費(fèi)用。
（5）在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。租賃期間，承租方是租賃場(chǎng)地的實(shí)際管理人，租賃期間租賃場(chǎng)所發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、安全生產(chǎn)、水電燃?xì)狻⑷松戆踩龋┧斐傻膿p失，均由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方有權(quán)監(jiān)督租賃場(chǎng)所的使用情況，但不承擔(dān)承租方在承租經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)和安全等法律責(zé)任。
（6）租金僅為房屋租賃費(fèi)用，不含物業(yè)、裝修、水電等其他因租賃所產(chǎn)生的費(fèi)用。
（7）在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)從地方政府公共設(shè)施服務(wù)部門(mén)接入租賃標(biāo)的供電、供水、電視及網(wǎng)絡(luò)信息等，水、電、暖、稅金、物業(yè)費(fèi)及其他社會(huì)性的收費(fèi)，由承租方自行負(fù)責(zé)。本標(biāo)的租賃到期后或提前終止后 7個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將場(chǎng)地按現(xiàn)狀交還出租方并不得人為損壞；雙方應(yīng)當(dāng)共同驗(yàn)收?qǐng)龅?、附屬設(shè)施設(shè)備，對(duì)因承租方原因造成的損壞部分承租方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行必要的修繕或賠償；本合同期滿(mǎn)或因承租方原因致使提前終止的，承租方不得以招標(biāo)人對(duì)場(chǎng)地的改善、增設(shè)他物表示同意為由，要求出租方償還其對(duì)場(chǎng)地的改善、增設(shè)他物時(shí)所支付的任何費(fèi)用（包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的費(fèi)用），亦不得要求出租方支付搬遷費(fèi)等。
（8）未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在交易結(jié)束后原渠道退還；競(jìng)得方在付清所有款項(xiàng)并簽訂《租賃合同》后，憑出租方出具保證金退還意見(jiàn)書(shū)辦理競(jìng)買(mǎi)保證金退付。
（9）交易中心對(duì)于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
十、聯(lián)系方式
1.吉安市公共資源交易中心萬(wàn)安分中心：胡女士 ****；
2.點(diǎn)擊登錄查看：王女士 ****；
3.國(guó)泰新點(diǎn)技術(shù)支持電話(huà)：400-998-0000。
****
