當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看一處沈陽(yáng)房產(chǎn)出租 | 項(xiàng)目編號(hào) | **** | ||||
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** | ||||
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。 | ||||||
| 標(biāo)的 概況 | 標(biāo)的坐落 | 沈陽(yáng)市**** | |||||
| 基本屬性 | 標(biāo)的類型 | 資產(chǎn)招租 | 所在層數(shù) | 1-2層 | |||
| 租賃面積約 | 338平方米 | 租賃期限 | 3年 | ||||
| 租金支付方式 | 半年付（提前一個(gè)月支付） | 租金遞增方式 | - | ||||
| 裝修期限 | - | 承租押金 | 6000元 | ||||
| 房屋現(xiàn)狀 | 標(biāo)的狀態(tài) | 閑置 | 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 否 | |||
| 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) | 以實(shí)際情況為準(zhǔn)，需意向承租人自行確認(rèn)。 | ||||||
| 其他情況 | 1、承租方需另行向出租方交納承租押金6000元，押金不包括在承租價(jià)格中，如承租方未出現(xiàn)違反租賃合同約定等現(xiàn)象，該筆押金在租賃期滿后，由出租方退還承租方。 2、租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人及調(diào)換使用，并隨時(shí)接受出租方監(jiān)督。 3、該房產(chǎn)系公產(chǎn)房，如承租方需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修改造，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，且承租方在裝修改造期間不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如承租方對(duì)水、電、熱進(jìn)行改造，動(dòng)工前需向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并附改造圖紙。租賃期滿后，承租方因裝修改造產(chǎn)生的固定裝修物及增設(shè)附屬設(shè)施歸出租方所有，承租方不得拆除破壞，且出租方不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 | ||||||
| 評(píng)估情況 | 評(píng)估價(jià) | 95000元/年 | |||||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | **** | ||||||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 黑龍江中融房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | ||||||
| 租金底價(jià) | 96000元/年 | ||||||
| 出租方情況 | 出租方名稱 | ||||||
| 出租方承諾 | 我方現(xiàn)委托黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施招租行為。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租過(guò)程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | ||||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 哈藥總廠廠務(wù)會(huì)**** | ||||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 哈藥集團(tuán)股份有限公司 | ||||||
| 特別 告知 | 1、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租。交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 2、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門(mén)了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。 3、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價(jià)款和服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 4、出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴(yán)格履行租賃合同中的條款。 5、出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國(guó)家建設(shè)征用土地、開(kāi)發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無(wú)法交付時(shí)，租賃合同自動(dòng)終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無(wú)息退還給承租方。 6、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無(wú)法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無(wú)涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。 7、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進(jìn)行處理。 8、承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書(shū)、租賃合同、不支付或未按期支付租金、承租押金及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。 9、本公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 | ||||||
| 交易 條件 | 交易價(jià)款支付方式 | 半年付（提前一個(gè)月支付） | |||||
| 承租方資格條件 | 意向受讓方須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | ||||||
| 標(biāo)的交割 | 1、出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在租賃合同中約定。 2、在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的維修費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等其他費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。 | ||||||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)分別將半年租金及交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署成交確認(rèn)書(shū)等成交手續(xù)。 2、承租方應(yīng)在簽署成交確認(rèn)書(shū)后次日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并另行向出租方交納承租押金（履約保證金）。 3、交易機(jī)構(gòu)在收到出租方提供租賃合同后，按照租賃合同約定將半年租金支付給出租方。如租賃合同中無(wú)上述約定，視為承租方同意簽署租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)辦理價(jià)款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。 | ||||||
| 交易 指南 | 競(jìng)價(jià)規(guī)則 | 1、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。 2、用戶注冊(cè)、項(xiàng)目報(bào)名及在線競(jìng)價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)頁(yè)首“交易指南”處查看。操作過(guò)程中請(qǐng)仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。 3、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。 | |||||
| 現(xiàn)場(chǎng)展示 | 1、展示時(shí)間：公告期內(nèi) 2、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看**** | ||||||
| 競(jìng)價(jià)報(bào)名 | 報(bào)名時(shí)間 | 公告期內(nèi) | |||||
| 報(bào)名手續(xù) | 意向受讓方應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、選擇轉(zhuǎn)讓標(biāo)的報(bào)名、交納保證金。 | ||||||
| 保證金及處置方式 | 1、 交納：20000元人民幣。截止時(shí)間：公告截止日17時(shí)00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。 2、 處置： 承租方交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還。 3、 若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全部扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）在競(jìng)價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（3）無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或租賃合同的；（4）不支付或未按期支付租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。 | ||||||
| 競(jìng)價(jià)安排 | 競(jìng)價(jià)方式 | 加價(jià) | 增價(jià)幅度（元/年） | 1000 | |||
| 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間 | ****9:00 -****10:00 | 延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒） | 300 | ||||
| 服務(wù)費(fèi) | 在競(jìng)價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。 | ||||||
| 附件下載 | |||||||
| 聯(lián)系 方式 | 標(biāo)的咨詢 | 那先生****，李女士**** | |||||
| 監(jiān)督電話 | **** | ||||||
| 咨詢時(shí)間 | 公告期內(nèi) | ||||||
| 單位地址 | 黑龍江省哈爾濱市**** | ||||||
| 交易機(jī)構(gòu) | 黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（www.huaee.net） | ||||||
