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國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
白自然資讓告字〔2025〕2號
經(jīng) 白沙黎族自治縣人民政府 批準(zhǔn)， 點(diǎn)擊登錄查看 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
| 地塊名稱 | 宗地坐落 | 總面積 (平方米) | 用途 | 混合比例 (%) | 使用年限 (年) | 容積率 | 建筑密度 (%) | 綠地率 （%) | 建筑 限高(米) | 起始價 (萬元) | 競買保證金 (萬元) | ||
| 白沙縣2025-BSQF-01地塊 | 白沙縣七坊鎮(zhèn) | 7974.09 | 零售商業(yè)用地 | 100.0 | 40.0 | 1.80 | 35.00 | 35.00 | 24.00 | 421.6600 | 421.6600 | ||
| 其他規(guī)劃控制條件： | |||||||||||||
（二）宗地凈地情況：
土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物清表、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、具備動工開發(fā)所必需條件。
（一）根據(jù)《關(guān)于印發(fā)的通知》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關(guān)規(guī)定，本次出讓宗地為零售商業(yè)用地（房地產(chǎn)業(yè)用地）控制指標(biāo)，不設(shè)定投資強(qiáng)度、年度產(chǎn)值和年度稅收指標(biāo)，開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目稅收征繳按照現(xiàn)行有關(guān)法規(guī)政策執(zhí)行。
（二）本次出讓地塊按凈地條件出讓，即土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物清表、無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、具備動工開發(fā)所必需條件。競買人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場踏勘出讓地塊，競買人申請參加競買的，視為對出讓地塊凈地條件無異議。
（三）競得人在足額繳納全部成交價款和相關(guān)稅費(fèi)后，依照規(guī)定程序辦理用地和土地登記手續(xù)。競得人須在取得土地使用權(quán)之日起一年內(nèi)動工開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目整體建設(shè)必須在三年內(nèi)完成，如造成土地閑置，按照《海南自由貿(mào)易港閑置土地處置若干規(guī)定》執(zhí)行。
（四）競得人取得地塊后須按批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)。掛牌地塊出讓后，任何單位和個人無權(quán)擅自更改規(guī)劃和建設(shè)條件。因非企業(yè)原因確需調(diào)整的，必須依據(jù)相關(guān)規(guī)定的公開的程序進(jìn)行，由開發(fā)建設(shè)單位提出申請調(diào)整規(guī)劃建設(shè)條件而不按期開工的，必須收回土地使用權(quán)，重新按拍賣、掛牌方式出讓土地。
（五）該地塊若實(shí)施裝配式建筑和綠色建筑建造，須按裝配式建筑和綠色建筑相關(guān)要求進(jìn)行設(shè)計。
（一）競買人資格。
凡中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請參加競買，申請人應(yīng)單獨(dú)申請競買。本次掛牌出讓不接受聯(lián)合競買，不接受電話、郵寄、電子、口頭報價。屬境外機(jī)構(gòu)（含港、澳、臺地區(qū)****
1.申請人存在下列情形之一的不得參加本次掛牌出讓：
（1）在白沙黎族自治縣行政轄區(qū)內(nèi)因自身原因造成土地閑置，并未及時糾正的；
（2）在白沙黎族自治縣行政轄區(qū)內(nèi)存在通過惡意串通等非法手段競得建設(shè)用地的、競得土地后不及時簽訂成交確認(rèn)書或出讓合同的，或拖欠土地出讓金且未及時改正的；
（3）被人民法院列入失信被執(zhí)行名單和被稅務(wù)系統(tǒng)列入重大稅收違法案件聯(lián)合懲戒名單的企業(yè)法人和個人。
2.申請人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳交土地競買保證金，由點(diǎn)擊登錄查看審核確認(rèn)并簽發(fā)競買資格確認(rèn)書。
（二）交易資料獲取方式。
本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http:****:9002）查看和打印。
（三）競買申請方式。
有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。
競買申請時間： ****08時30分 至 ****17時00分 （以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，下同）。
（四）競買保證金。
競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的，應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行，系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機(jī)競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準(zhǔn)；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應(yīng)向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達(dá)。競買人應(yīng)審慎注意。
競買保證金到賬截止時間為： ****17時00分 。
（五）資格確認(rèn)。
競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內(nèi)、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效，并進(jìn)行審慎注意。
競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競買資格。
競買資格審核時間： ****08時30分 至 ****17時30分 。
（一）掛牌報價時間為： ****08時30分 至 ****10時00分
（二）掛牌網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http:****:9002/）。
（三）網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，無競買人報價，掛牌活動自動結(jié)束；有競買人報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時5分鐘在線詢問，有競買人在此規(guī)定時限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時競價的，系統(tǒng)自動進(jìn)入網(wǎng)上限時競價程序，以競價方式確定競得人。
（一）本次掛牌出讓宗地設(shè)有底價，按照出價高者且不低于底價者得的原則確定競得人。
（二）地塊出讓成交后，競得人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》，并在20個工作日內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人交納的競買保證金自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的土地出讓價款，受讓人應(yīng)當(dāng)在出讓合同生效之日起60日內(nèi)付清土地出讓金。
（三）本次成交價款不包括各種稅費(fèi)（相關(guān)稅費(fèi)由雙方按規(guī)定繳納）。
（四）本次掛牌事項(xiàng)如有變更，以變更公告為準(zhǔn)。本公告未盡事 宜詳見《白沙黎族自治縣****
（一）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響，競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報價競價程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí)，熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。
（二）競買人持CA數(shù)字證書實(shí)名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書，競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。
（三）競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。
（四）競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報價，以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報價無效，出讓人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
（五）因競買人使用的計算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請、報價競價等結(jié)果的，其后果由競買人自行承擔(dān)。
（一）交易業(yè)務(wù)咨詢。
聯(lián) 系 人： 符女士、劉先生 。
聯(lián)系電話： 0898- **** **** 。
查詢網(wǎng)址：http:****:****、http:****:9002/。
（二）CA證書辦理咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：海南省數(shù)字認(rèn)證中心。
辦理地址：海南省海口市****
咨詢電話：****、****。
證書驅(qū)動下載網(wǎng)址：www.hndca.com。
（三）數(shù)字證書綁定咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：海南省土地儲備整理交易中心。
辦理地址：海南省?？谑?***
咨詢電話：****。
數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng) 資料下載 欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。
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