當(dāng)前位置：
點(diǎn)擊登錄查看 ，通過威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)，以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式公開交易該項(xiàng)目，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目基本信息：
1、項(xiàng)目編號(hào): ****
2、項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看所屬房地產(chǎn)及2宗土地一年期租賃權(quán)
3、本項(xiàng)目分3個(gè)標(biāo)的，詳情見標(biāo)的清單
| 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 面積 （㎡） | 起始價(jià) （萬元/年） | 保證金 （萬元） | 備注 |
| 1 | 文登區(qū)**** | 建筑面積2114.36、宗地面積 4466.5、前島村南宗地面積1942 | 14.64 | 2 | 現(xiàn)狀拍租 |
| 2 | 文登區(qū)**** | 宗地面積 1856 | 1.46 | 0.2 | 現(xiàn)狀拍租 |
| 3 | 文登區(qū)**** | 宗地面積 2348 | 1.85 | 0.3 | 現(xiàn)狀拍租 |
二、受讓方資格要求：
1、具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，并自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。
2、是否設(shè)置優(yōu)先競得人：無。
三、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：
****至2月6日；
文登區(qū)****
四、網(wǎng)上注冊(cè)：競買人登錄“威海市公共資源交易網(wǎng)—交易服務(wù)一網(wǎng)通辦”，進(jìn)行注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證。
操作手冊(cè)詳見“威海市公共資源交易網(wǎng)-辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專區(qū)”。
五、競買申請(qǐng)：
1、申請(qǐng)時(shí)間：
自公告之日起—****16時(shí)。
2、競買流程：
競買人登錄“威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上競買申請(qǐng)、交納保證金、參加網(wǎng)絡(luò)競價(jià)等。
六、交納保證金：
1.交納時(shí)間：
自公告之日起至****16時(shí)。
2.交納方式：
競買人按照威海市****
如有疑問，請(qǐng)聯(lián)系： 孫經(jīng)理 電話****
七、競價(jià)時(shí)間及規(guī)則：
****上午10：15--2月8日上午10：15（定時(shí)報(bào)價(jià)），每個(gè)標(biāo)的間隔5分鐘，在威海市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)開始網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，包括定時(shí)報(bào)價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩部分。
網(wǎng)上報(bào)價(jià)基本原則為：
①以增價(jià)方式報(bào)價(jià)；加價(jià)幅度為0.1萬元。
②報(bào)價(jià)期間競買人可多次報(bào)價(jià)；
③初次報(bào)價(jià)不得低于起始價(jià)；
④初次報(bào)價(jià)后每次報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度或其整數(shù)倍數(shù)；
⑤在網(wǎng)上定時(shí)報(bào)價(jià)期間，競買人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行至少一次有效報(bào)價(jià)，方有資格參加限時(shí)競價(jià)。
⑥符合報(bào)價(jià)規(guī)則的報(bào)價(jià)一經(jīng)提交即視為有效報(bào)價(jià)，不得撤回；當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價(jià)時(shí)，其應(yīng)價(jià)即喪失約束力；
⑦定時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為24小時(shí)；
⑧定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)開始限時(shí)競價(jià)，限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間一般為5分鐘。
限時(shí)競價(jià)程序?yàn)椋?/p>
①意向受讓人應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)價(jià)規(guī)則參加限時(shí)競價(jià)，如在5分鐘內(nèi)任一時(shí)間點(diǎn)有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即從此時(shí)間點(diǎn)起再順延5分鐘，供意向受讓人作新一輪競價(jià)，并按此方式依次順延。
②5分鐘限時(shí)內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，確認(rèn)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。
八、成交公示：
競價(jià)結(jié)束后，發(fā)布成交公示，公示期不少于5個(gè)工作日。
九、辦理成交轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
公示無異議后，轉(zhuǎn)讓人（代理）工作人員持公共資源交易中心出具的《交易結(jié)果通知書》，組織交易雙方辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。
十、其他競買須知（特殊要求）：
1、拍賣標(biāo)的買受人即為承租人。
2、拍賣成交價(jià)即為標(biāo)的物一年的租金總額。租金按年交付。
3、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍租，租期1年（具體開始時(shí)間以租賃合同約定為準(zhǔn)）。租賃期限內(nèi)該房屋的裝修、修繕和維護(hù)工作由買受人（承租人）自行負(fù)責(zé)，委托人不承擔(dān)任何費(fèi)用。
4、拍賣成交后，由委托人和買受人（承租人）辦理交付移交，移交時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人（承租人）承擔(dān)。從租賃場所移交之日起，租賃期場所內(nèi)所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、暖、電話、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、消防費(fèi)、有關(guān)部門收取的稅、費(fèi)、以及其他非因委托人使用產(chǎn)生的費(fèi)用等）均由買受人（承租人）自行繳納。
5、買受人（承租人）在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意，承租人不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。承租人在合同期內(nèi)安全、合法經(jīng)營，不得存放易燃易爆物品以及生產(chǎn)加工有污水排放和噪聲污染等，不得擾民或從事賭博、傳銷等國家禁止的經(jīng)營活動(dòng)。如違反或超出協(xié)議范圍，出租方有權(quán)隨時(shí)收回租賃場所，承租人繳納的承租押金不予返還。
6、買受人（承租人）承租的房地產(chǎn)不得進(jìn)行違章搭蓋，內(nèi)部裝修改造需經(jīng)出租方核準(zhǔn)并書面同意。對(duì)租賃場所進(jìn)行裝修和改造時(shí)不得改動(dòng)或破壞結(jié)構(gòu)，并需符合相關(guān)政策規(guī)定，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。租賃期內(nèi)如發(fā)生政府建設(shè)、規(guī)劃、征用等合同自動(dòng)終止，委托人、買受人（承租方）均應(yīng)無條件服從，雙方均不屬于違約。
7、鄭重提示各位競租人參加競租前向委托人詳細(xì)了解《租賃合同》各條款，全面理解其權(quán)利義務(wù)約定，競租人參與競租即表明全面接受其中的內(nèi)容。同時(shí)，請(qǐng)各位競租人認(rèn)真閱讀標(biāo)的相對(duì)應(yīng)的租賃權(quán)拍賣。拍賣成交后，買受人作為《租賃合同》的乙方（承租人），應(yīng)與委托人簽署《租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。
8、拍賣成交后，買受人須在公示期滿并無異議后3日內(nèi)（特殊情況除外）付清拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金。
9、拍賣成交后，買受人須在公示期滿并無異議后3日內(nèi)（特殊情況除外）與委托人簽署租賃合同，逾期未簽署者，委托人、拍賣人有權(quán)選擇撤銷《產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)競價(jià)結(jié)果通知書》，買受人已交的競租保證金無權(quán)主張返還，造成委托人、拍賣人其他經(jīng)濟(jì)損失的，買受人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10、承租方應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀充分了解，承租后不得以該拍賣標(biāo)的及附屬設(shè)施、設(shè)備存在限制條件影響其使用為由提出任何異議。
11、本項(xiàng)目公告未載明事項(xiàng)，在將來雙方的租賃合同中約定。競買人參與本次競拍，視為接受將來租賃合同約定的內(nèi)容。
12、買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并不予返還其保證金，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的，原買受人無權(quán)參與競買，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買受人違約的，將被監(jiān)管部門納入誠信檔案管理體系。
13、競買人參與競拍，即表明完全了解并認(rèn)可本公司制定的《競買協(xié)議》、本期《》等相關(guān)文件之規(guī)定，并對(duì)自己的競買行為負(fù)責(zé)，其它未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
14、如遇委托人（產(chǎn)權(quán)人）在拍賣會(huì)開始前撤回本拍賣標(biāo)的，競價(jià)保證金無息退還，委托人（產(chǎn)權(quán)人）和拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競買人應(yīng)對(duì)此無異議。
15、拍賣人對(duì)上述拍賣標(biāo)的所作的介紹及有關(guān)材料僅供競買人參考,不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的擔(dān)保，僅為標(biāo)的概況的一種描述。競買人承諾自行查看拍賣標(biāo)的，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息，并對(duì)自己競買拍賣標(biāo)的行為承擔(dān)法律責(zé)任，由于競買人未對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場查看或了解不徹底所造成的損失，與拍賣人、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。競買人一旦參與競買，表示對(duì)拍賣標(biāo)的物的情況進(jìn)行了充分、詳細(xì)的了解并認(rèn)可，完全接受拍賣標(biāo)的情況及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對(duì)標(biāo)的物瑕疵的情況說明），若發(fā)生糾紛，將由其自行承擔(dān)一切法律后果，并放棄要求委托人、拍賣人承擔(dān)的任何法律責(zé)任的權(quán)利，無論是基于標(biāo)的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。本公司對(duì)該標(biāo)的所存在的瑕疵、數(shù)量、質(zhì)量不承擔(dān)擔(dān)保及承諾，對(duì)買受人競買拍賣標(biāo)的后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任，如出現(xiàn)糾紛及其它一切不可預(yù)見的問題，均由買受人自行解決，與委托人、拍賣人無關(guān)。拍賣人及委托人聲明：不承擔(dān)拍品瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
聲明：
本人已對(duì)本注意事項(xiàng)各條款作了全面的理解，應(yīng)本人的要求，拍賣人也對(duì)本注意事項(xiàng)的相應(yīng)條款做了說明。本人在此注意事項(xiàng)上簽字，系確認(rèn)本人已詳細(xì)審查本次拍賣的文件和相關(guān)信息，向有關(guān)部門全面了解了拍賣標(biāo)的情況，并親赴標(biāo)的現(xiàn)場認(rèn)真查勘，已行使了知情權(quán)，對(duì)標(biāo)的滿意，本人愿承擔(dān)參加本次拍賣會(huì)及競買以后可能帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)（包括標(biāo)的物無法移交等方面的風(fēng)險(xiǎn)等），并承諾放棄對(duì)拍賣人的任何權(quán)利主張。本注意事項(xiàng)及拍賣規(guī)則對(duì)本人發(fā)生法律效力。
十一、項(xiàng)目咨詢、聯(lián)系方式：
單位名稱：點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系人： 孫經(jīng)理 ****
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