溫州市鹿城區(qū)新城大道康源大樓南樓309室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

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1．標的為帶租轉(zhuǎn)讓，租期至****止。意向方一旦參與競價即確認對現(xiàn)有該帶租的房產(chǎn)出租合同相關(guān)條款無異議，具體詳見附件原《房屋租賃合同》。 2．意向受讓方應(yīng)自行了解并符合國家出臺的購房各項新政及細則，符合不動產(chǎn)所在地房屋購置條件，不符合條件的，責任自負。 3．轉(zhuǎn)讓標的資產(chǎn)均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。 4．掛牌期間將組織意向方到標的物所在地進行實地看樣，意向方在報名時需同時提供實地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產(chǎn)實際轉(zhuǎn)讓范圍及相對應(yīng)的實物已予以確認。 5．意向方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀態(tài)及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標的物或拒付價款，否則將視為違約。 6．信息披露期：自信息披露起始日****至信息披露期滿日****止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日****下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 7．信息披露期滿后，如未征集到意向方（延長信息披露的，從正式信息披露之日起不超過1年），則延長信息披露：不變更公告條件下，以5個工作日為1個周期，直至征集到意向方。 8．信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和受讓方。受讓方在其被確定后的3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。 9．報名、看樣時間：****至****下午5時止 10．咨詢地點：溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號溫州國際會展中心一期2樓溫州拍賣行有限公司 11．看樣地點：標的所在地 12．咨詢及看樣電話：**** 13．交易方式：采用動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和受讓方。

采用一次性付款方式：在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后5個工作日內(nèi)一次性支付至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶。

1．轉(zhuǎn)讓方收齊成交款后，向受讓方開具房產(chǎn)增值稅發(fā)票，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。 2．標的交易過程中所產(chǎn)生的包括服務(wù)費、所涉及的相關(guān)稅、費等在內(nèi)的所有費用，按照法律規(guī)定由應(yīng)當承擔的主體各自承擔。 3．房產(chǎn)過戶前的水費、電費及相應(yīng)的物業(yè)管理費等由轉(zhuǎn)讓方承擔，房產(chǎn)過戶之日起上述相關(guān)費用由受讓方自行解決。 4．標的成交后，受讓方須在成交后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，雙方按照合同約定條款支付成交款、辦理標的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及交付手續(xù)。 5．標的辦理過戶：受讓方付清款項后30日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因受讓方原因?qū)е码p方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理標的過戶手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，且受讓方支付的購房款轉(zhuǎn)讓方將扣除競買保證金后的余款于15個工作日內(nèi)無息退還受讓方。 6．標的已出租的，受讓方須繼續(xù)履行原有租賃合同。轉(zhuǎn)讓方已收取的租金，受讓方付清轉(zhuǎn)讓價款之日（指支付至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶之日）前的（含付清款項當天）租金收益歸轉(zhuǎn)讓方所有，受讓方付清轉(zhuǎn)讓價款后第二天起的租金收益歸受讓方所有。 7．其他未盡事宜，詳見《房屋轉(zhuǎn)讓合同》樣本。

1．意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。(以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會信用代碼證或非法人組織代碼證為準；或以提供自然人身份證為準) 2．國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應(yīng)當符合國家和地方的政策要求。