溫州市鹿城區(qū)人民中路金臺大廈1404室房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目咨詢請聯(lián)系 點(diǎn)擊登錄查看、葉女士|聯(lián)系電話：****

1．意向受讓方應(yīng)自行了解并符合國家出臺的購房各項(xiàng)新政及細(xì)則，符合不動產(chǎn)所在地房屋購置條件，不符合條件的，責(zé)任自負(fù)。 2．轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)均以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3．掛牌期間將組織意向方到標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地看樣，意向方在報(bào)名時(shí)需同時(shí)提供實(shí)地勘察證明，如無此證明，視同對本次資產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)讓范圍及相對應(yīng)的實(shí)物已予以確認(rèn)。 4．意向方在信息披露期間有權(quán)利和義務(wù)自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀態(tài)及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收、退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。 5．信息披露期：自信息披露起始日****至信息披露期滿日****止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日****下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 6．信息披露期滿后，如未征集到意向方（延長信息披露的，從正式信息披露之日起不超過1年），則延長信息披露：不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為1個(gè)周期，直至征集到意向方。 7．信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和受讓方。受讓方在其被確定后的3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。 8．報(bào)名、看樣時(shí)間：****至****下午5時(shí)止 9．咨詢地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)江濱東路1號溫州國際會展中心一期2樓溫州拍賣行有限公司 10．看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地 11．咨詢及看樣電話：**** 12．交易方式：采用動態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和受讓方。

采用一次性付款方式：在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶。

1．轉(zhuǎn)讓方收齊成交款后，向受讓方開具房產(chǎn)增值稅發(fā)票，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。 2．標(biāo)的交易過程中所產(chǎn)生的包括服務(wù)費(fèi)、所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)等在內(nèi)的所有費(fèi)用，按照法律規(guī)定由應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的主體各自承擔(dān)。 3．房產(chǎn)過戶前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房產(chǎn)過戶之日起上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行解決。 4．標(biāo)的成交后，受讓方須在成交后3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，雙方按照合同約定條款支付成交款、辦理標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及交付手續(xù)。 5．標(biāo)的辦理過戶：受讓方付清款項(xiàng)后30日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。因受讓方原因?qū)е码p方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的過戶手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，且受讓方支付的購房款轉(zhuǎn)讓方將扣除競買保證金后的余款于15個(gè)工作日內(nèi)無息退還受讓方。 6．其他未盡事宜，詳見《房屋轉(zhuǎn)讓合同》樣本。

1．意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。(以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會信用代碼證或非法人組織代碼證為準(zhǔn)；或以提供自然人身份證為準(zhǔn)) 2．國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 特別提示：若涉及房屋限購、貸款等政策的，意向方應(yīng)當(dāng)符合國家和地方的政策要求。