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高密市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上
掛牌出讓公告
高自然資告字[2025]1號(hào)
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》，經(jīng)高密市人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看擬網(wǎng)上掛牌出讓九宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（見下表）：
| 地 塊 | 地 塊坐 落 | 規(guī) 劃 用 途 | 土地 面積 （M2） | 出 讓 年 限 | 產(chǎn)業(yè) 類型 | 容積率 | 投資 強(qiáng)度 | 掛牌 起價(jià) (萬元) | 保證 金 (萬元) |
| 2025-3 | 盛泉街北、富華路西 | 工業(yè) | 11269 | 50 | 皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋業(yè) | ≥1.3 | 不低于230萬元/畝 | 583 | 120 |
| 2025-4 | 石泉街南、富華路西 | 工業(yè) | 7508 | 50 | 皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋業(yè) | ≥1.3 | 不低于230萬元/畝 | 394 | 80 |
| **** | 鳳凰大街南、南曲路東 | 工業(yè) | 1622 | 50 | 通用設(shè)備制造業(yè) | ≥1.0 | 不低于300萬元/畝 | 59 | 15 |
| 2025-8 | 龍和街北、家紡路西 | 工業(yè) | 1487 | 50 | 專用設(shè)備制造業(yè) | ≥1.0 | 不低于230萬元/畝 | 61 | 15 |
| 2025-18 | 東北鄉(xiāng)社區(qū)**** | 工業(yè) | 89692 | 50 | 非金屬礦物制品業(yè) | ≥1.0 | 不低于230萬元/畝 | 3633 | 730 |
| 2025-19 | 東北鄉(xiāng)社區(qū)**** | 工業(yè) | 18356 | 50 | 非金屬礦物制品業(yè) | ≥1.0 | 不低于230萬元/畝 | 744 | 150 |
| 2025-22 | 康成大街南、膠河大道東 | 工業(yè) | 23674 | 50 | 通用設(shè)備制造業(yè) | ≥1.0 | 不低于300萬元/畝 | 863 | 175 |
| 2025-23 | 康成大街南、膠河大道東 | 工業(yè) | 10959 | 50 | 通用設(shè)備制造業(yè) | ≥1.0 | 不低于300萬元/畝 | 400 | 80 |
| 2025-29 | 東北鄉(xiāng)社區(qū)**** | 物流倉儲(chǔ)用地 | 102722 | 50 | / | ≥1.0 | / | 4160 | 835 |
二、競(jìng)買人資格
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的、有欠繳土地出讓金、閑置土地、違反合同約定開發(fā)利用及被列入聯(lián)合懲戒名單的失信主體、重大稅收違法案件當(dāng)事人等列入限制競(jìng)買土地不良行為記錄的，不得參加競(jìng)買。本次出讓不接受聯(lián)合競(jìng)買。
三、申請(qǐng)競(jìng)買方式
本次網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見網(wǎng)上掛牌出讓文件。
申請(qǐng)人可于****至****登錄點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)（http:****。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
本次公告所涉及國有建設(shè)用地使用權(quán)只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)。
1、公共資源交易網(wǎng)注冊(cè)驗(yàn)證
（一）公共資源交易網(wǎng)注冊(cè)
通過網(wǎng)站會(huì)員中心“企業(yè)會(huì)員系統(tǒng)新版系統(tǒng)”登陸，競(jìng)買企業(yè)請(qǐng)選擇“交易乙方”類型，填寫基本信息并上傳有關(guān)證書和資料的原件圖片或掃描件。
（二）CA免費(fèi)辦理
現(xiàn)場(chǎng)辦理：濰坊市****
網(wǎng)上辦理：競(jìng)買人登錄山東卓碼信息技術(shù)有限公司在線平臺(tái)注冊(cè)后按流程辦理。
具體辦理流程：請(qǐng)?jiān)跒H坊市公共資源交易中心網(wǎng)站—重要通知—《CA數(shù)字證書免費(fèi)辦理流程》中查閱（網(wǎng)址：http:**** CategoryNum=048001）
CA數(shù)字證書辦理時(shí)間及聯(lián)系方式：
法定工作日：上午：9:00-12:00；下午：13:00-17:00。
窗口聯(lián)系電話：****。
山東卓碼數(shù)字證書客戶服務(wù)電話：****。
技術(shù)人員7*24 小時(shí)服務(wù)電話：點(diǎn)擊登錄查看****；馬工****。
服務(wù)監(jiān)督電話：0536—****。
注意事項(xiàng)：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在提交競(jìng)買申請(qǐng)前辦理完畢，以免影響使用。除山東卓碼信息技術(shù)有限公司免費(fèi)辦理的數(shù)字證書外，其他已接入山東省公共資源交易多CA 統(tǒng)一認(rèn)證平臺(tái)的數(shù)字證書，可在濰坊市公共資源交易系統(tǒng)中使用，但不享受免費(fèi)辦理、更新、更換服務(wù)。
五、本次網(wǎng)上掛牌出讓時(shí)間
本次網(wǎng)上交易的詳細(xì)資料和具體要求，詳見公開出讓文件。
申請(qǐng)人可于****15時(shí)至****15時(shí)提交競(jìng)買申請(qǐng)，打印《竟買申請(qǐng)書》、《資格確認(rèn)書》，并按要求繳納競(jìng)買保證金。竟買保證金到賬的截止時(shí)間為:****15時(shí)。
掛牌交易時(shí)間為:****15時(shí)至****15時(shí)。
六、競(jìng)得人確定方式
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
七、手續(xù)辦理
網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動(dòng)確認(rèn)的最高報(bào)價(jià)的競(jìng)買人，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，持《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)通知書》及有關(guān)資料到點(diǎn)擊登錄查看審核，審核通過后，與出讓人簽訂《高密市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌成交確認(rèn)書》；《成交確認(rèn)書》簽訂后，由出讓人在中國土地市場(chǎng)網(wǎng)上發(fā)布成交公示，公示期為5日；公示結(jié)束后5日內(nèi)，競(jìng)得人依據(jù)網(wǎng)上掛牌出讓文件和《成交確認(rèn)書》的約定，到點(diǎn)擊登錄查看申請(qǐng)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
八、付款方式
掛牌成交后，保證金直接轉(zhuǎn)作定金（定金征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)款的20%）和出讓金，剩余出讓價(jià)款需在以下規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清：全部地塊須于《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起60日內(nèi)付清。
九、供地時(shí)間
出讓地塊于合同簽訂之日供地。
十、組織實(shí)施
本次網(wǎng)上掛牌出讓由點(diǎn)擊登錄查看及點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)組織實(shí)施。
十一、其它事宜
1、地塊繳納建設(shè)用地流量指標(biāo)款情況如下：2025-3地塊需繳納103.5萬元；2025-4地塊需繳納67.572萬元；****地塊需繳納14.598萬元；2025-8地塊需繳納13.383萬元。需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》前單獨(dú)繳納。
2、2025-18、19、22、23地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”制度掛牌出讓。根據(jù)相關(guān)部門意見，該地塊范圍內(nèi)的投資項(xiàng)目除滿足其它要求外，還需符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
①廢氣：有組織排放：顆粒物、二氧化硫、氮氧化物等排放執(zhí)行《區(qū)****
無組織排放：VOCs無組織排放執(zhí)行《揮發(fā)性有機(jī)物無組織排放控制標(biāo)準(zhǔn)》、《揮發(fā)性有機(jī)物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/2801）系列標(biāo)準(zhǔn)；其他污染物無組織排放執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB 16297-1996）及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；惡臭污染物無組織排放執(zhí)行《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB 14554-93）表1標(biāo)準(zhǔn)。
根據(jù)《重點(diǎn)區(qū)域大氣污染防治“十二五”規(guī)劃》（環(huán)發(fā)[2012]30號(hào)）和《關(guān)于執(zhí)行大氣污染物特別排放限值的公告》（環(huán)境保護(hù)部公告2013年第14號(hào)），濰坊市****
②廢水：廢水排放執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB 8978-1996）表4中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及污水處理廠進(jìn)水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，有行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)的還應(yīng)滿足行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)要求。
③噪聲：交通干線兩側(cè)執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB 3096-2008）中 4a類聲環(huán)境功能區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；工業(yè)企業(yè)廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB 12348-2008)；建筑施工場(chǎng)界噪聲執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2011）中相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
④固體廢物：一般工業(yè)固體廢物暫存應(yīng)符合《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（2020.4.29修訂，2020.9.1實(shí)施）、《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB 18599-2020）要求；危險(xiǎn)廢物暫存應(yīng)符合《危險(xiǎn)廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB 18597-2023）要求。
⑤其它標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
以上標(biāo)準(zhǔn)為建議執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，最終執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)以有審批權(quán)的生態(tài)環(huán)境部門的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件批復(fù)為準(zhǔn)。
按照《山東省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能審查實(shí)施辦法》（魯發(fā)改環(huán)資〔2023〕461號(hào)）和《山東省固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目能源和煤炭消費(fèi)減量替代管理辦法》（魯發(fā)改環(huán)資〔2021〕491號(hào)）要求，落實(shí)分級(jí)節(jié)能審查，“兩高”項(xiàng)目需落實(shí)能源消費(fèi)減量替代。
經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度：2025-18、19地塊不低于230萬元/畝、2025-22、23地塊不低于300萬元/畝；年畝均稅收：不低于20萬元。
以上地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”制度出讓，競(jìng)得人除與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》外，需在成交后10日內(nèi)與屬地鎮(zhèn)（街、區(qū)）簽訂《工業(yè)投資項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”建設(shè)合同》并向市****
3、全部地塊須于合同簽訂之日起一年內(nèi)開工，開工后兩年內(nèi)竣工。
4、出讓地塊范圍如有地上建筑物及附著物、地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商解決，費(fèi)用自理。如有供電、通訊等公共設(shè)施，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案選擇是否保留。對(duì)不需要保留的，由受讓人自行與產(chǎn)權(quán)單位協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。
5、鑒于地下文物埋藏的復(fù)雜性和不可預(yù)知性，工程建設(shè)中如發(fā)現(xiàn)文物，應(yīng)立即停止施工，依法做好文物保護(hù)，并及時(shí)報(bào)告文物行政主管部門和公安部門。
咨詢電話：0536－****
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