新村鎮(zhèn)2016-07、08、09、10號(hào)及周邊地塊綜合性社區(qū)項(xiàng)目（房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理）招標(biāo)公告

發(fā)布日期： 2025-1-23 17:00:00

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目新村鎮(zhèn)2016-07、08、09、10號(hào)及周邊地塊綜合性社區(qū)項(xiàng)目（房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理）（項(xiàng)目編號(hào)：****）已由陵水黎族自治縣發(fā)展和改革委員會(huì)以2412-46****-814415批準(zhǔn)建設(shè)， 招標(biāo)人(項(xiàng)目業(yè)主)為點(diǎn)擊登錄查看，建設(shè)資金來自企業(yè)，項(xiàng)目出資比例為國(guó)有自籌100.00%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn)：陵水黎族自治縣****

2.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目范圍和建設(shè)內(nèi)容包括新村鎮(zhèn)2016-07、08、09、10號(hào)地塊、相鄰地塊、配套新村鄰里便民服務(wù)設(shè)施以及其他周邊公共配套服務(wù)設(shè)施，打造集住宅、商業(yè)、配套于一體的綜合性社區(qū)****

2.3計(jì)劃 工期（服務(wù)期）：1440日歷天。

2.4標(biāo)段劃分：

標(biāo)段1: 標(biāo)段名稱: 新村鎮(zhèn)2016-07、08、09、10號(hào)及周邊地塊綜合性社區(qū)****

2.5招標(biāo)范圍：

標(biāo)段1:房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)委托管理，以簽訂的《新村鎮(zhèn)2016-07、08、09、10號(hào)及周邊地塊綜合性社區(qū)****

2.6質(zhì)量要求：

標(biāo)段1:合格。

2.7招標(biāo)控制價(jià)：本項(xiàng)目為固定服務(wù)費(fèi)率合同，可銷售物業(yè)委托管理服務(wù)費(fèi)投標(biāo)上限費(fèi)率為2.5%。（最終合同支付金額以最終實(shí)現(xiàn)的銷售回款額、銷售均價(jià)等合同約定的因素為計(jì)算基數(shù)乘以投標(biāo)費(fèi)率） 2.8計(jì)劃工期（服務(wù)期）：項(xiàng)目總體開發(fā)建設(shè)周期暫定為項(xiàng)目總體開發(fā)建設(shè)周期暫定為48個(gè)月（以首批施工許可證領(lǐng)取之日起開始計(jì)算至物業(yè)最后分期完成竣工驗(yàn)收備案，具備交付條件為止），如項(xiàng)目分期開發(fā)，每期啟動(dòng)以招標(biāo)人（業(yè)主）書面通知為準(zhǔn)。開發(fā)委托管理服務(wù)期限至項(xiàng)目最后一期集中交付滿6個(gè)月，且項(xiàng)目已銷售面積達(dá)到地上可銷售面積的90%(招標(biāo)人保留物業(yè)計(jì)入已銷售面積)之日止。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 標(biāo)段1：本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備 （1）具有獨(dú)立法人資格，并為自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體； （2）具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或建筑工程施工總承包壹級(jí)（或以上資質(zhì)）或在“全國(guó)投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)（http:****。 （3）具有與同類工程建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)和項(xiàng)目管理體系；（提供承諾函并加蓋單位公章）。

3.2 標(biāo)段1： 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) 1 個(gè)標(biāo)段 （適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.4項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具有建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建筑師或具有注冊(cè)監(jiān)理工程師或咨詢工程師（投資）執(zhí)業(yè)資格或建筑工程類專業(yè)高級(jí)（或以上）工程師職稱（以上任意一種即可）。3.3“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”(http:****）。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1請(qǐng)于 **** 00時(shí)00分至**** 23時(shí)59分，從全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp:****。

4.2 標(biāo)段1（標(biāo)段名稱：新村鎮(zhèn)2016-07、08、09、10號(hào)及周邊地塊綜合性社區(qū)****

5.投標(biāo)文件和保證金的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2025-2-13 9:00:00 ，地點(diǎn)為：陵水黎族自治縣****

5.2投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為 2025-2-13 9:00:00 。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。╤ttp:****）

5.3投標(biāo)保證金到賬截止日期： 2025-2-13 9:00:00 ，投標(biāo)保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付或銀行保函或電子保函或建設(shè)工程投標(biāo)保證金保險(xiǎn)，支付地址：http:****/。

5.4逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在 《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南?。?（http:****://bulletin.cebpubservice.com/）等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）企業(yè)信息管理系(http:**** /ggzy/)中登記企業(yè)信息 , 然后登陸招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)(http:****/)下載，查看電子版的招標(biāo)文件及 其他文件；

7.2電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（在http:****/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載投標(biāo)工具）制作電子版的投標(biāo)文件；

非電子標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）：必須使用電子簽章工具（在http:****/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為GTBS格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認(rèn)證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標(biāo)書。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：	點(diǎn)擊登錄查看	招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) :	點(diǎn)擊登錄查看
地 址 :	海南省陵水縣****	地 址：	陜西省西安市碑林區(qū)長(zhǎng)安國(guó)際中心F座辦公樓19樓05單元
聯(lián)系人：	點(diǎn)擊登錄查看	聯(lián) 系 人：	吳工
電 話：	****	電 話：	****
招投標(biāo)監(jiān)督部門：	陵水縣****
聯(lián)系電話：	****