國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
陵自然資告字〔2025〕8號
經(jīng) 陵水黎族自治縣人民政府 批準(zhǔn), 點(diǎn)擊登錄查看 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
(一)基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
地塊名稱 | 宗地坐落 | 總面積 (平方米) | 用途 | 混合比例 (%) | 使用年限 (年) | 容積率 | 建筑密度 (%) | 綠地率 (%) | 建筑 限高(米) | 起始價 (萬元) | 競買保證金 (萬元) | ||
**** | 新村鎮(zhèn) | 16229.2 | 零售商業(yè)用地 | 100.0 | 40.0 | 1.50 | 35.00 | 35.00 | 25.00 | 3347.0000 | 1981.0000 | ||
其他規(guī)劃控制條件: |
(二)宗地凈地情況:
根據(jù)陵水黎族自治縣人民政府出具該宗地的《凈地條件核定表》,該地塊屬經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)依法統(tǒng)一收儲的國有建設(shè)用地,土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實到位,無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求,具備動工開發(fā)所必需條件。
(一)按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》(瓊自然資用〔2023〕12號)有關(guān)規(guī)定,該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo),具體如下:
地塊名稱 | 擬建項目所屬產(chǎn)業(yè) | 投資強(qiáng)度(萬元/畝) | 年度產(chǎn)值(萬元/畝) | 年度稅收(萬元/畝) | 達(dá)產(chǎn)年限(年) |
**** | 零售商業(yè)用地 | 616 | 450 | 12 | 2 |
其他準(zhǔn)入條件: 該宗地應(yīng)采用裝配式建筑方式建造,單體裝配率不低于50%,且需符合裝配式建筑相關(guān)規(guī)定(具體按照縣住建局要求執(zhí)行)。 |
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,競得人須與陵水縣商務(wù)局簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》,并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè),否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
(二)其他開發(fā)建設(shè)要求:
1.項目用地按規(guī)定以掛牌方式供地確定用地單位后,競得人可持簽訂的土地出讓合同、出讓價款及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等,申請辦理不動產(chǎn)登記。同時,競得人可持不動產(chǎn)權(quán)證書依法辦理規(guī)劃報建等手續(xù)。競得人須按規(guī)定辦理建設(shè)立項備案、建設(shè)項目環(huán)境影響評價手續(xù);項目用地屬地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的,項目動工前,競得人須按規(guī)定委托有資質(zhì)的評估單位對項目區(qū)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險性評估,采取措施預(yù)防地質(zhì)災(zāi)害的危害。競得人需在開工建設(shè)前取得節(jié)能審查機(jī)關(guān)出具的節(jié)能審查意見;項目用地污水排入城鎮(zhèn)排水設(shè)施,按照雨污分流建設(shè)排水管道,按《建筑給水排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50015要求設(shè)置預(yù)處理設(shè)施等相關(guān)建設(shè)。項目動工、竣工時間應(yīng)嚴(yán)格按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定執(zhí)行,若在規(guī)定的期限內(nèi)不能開竣工,應(yīng)向縣****
2.該宗地用地出讓控制標(biāo)準(zhǔn)和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議按照海南省自然資源和規(guī)劃廳、海南省發(fā)展和改革委員會等《關(guān)于印發(fā)〈海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)〉的通知》(瓊自然資用〔2023〕12號)和《關(guān)于實施產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議的指導(dǎo)意見》(瓊國土資規(guī)〔2018〕8號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,該宗用地不在海南自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)范圍內(nèi),根據(jù)縣****
3.競得人自取得土地之日起六個月內(nèi)動工開發(fā)建設(shè),動工、竣工時間按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》執(zhí)行。本項目和配建的田園綜合體項目須同步建設(shè)、同步驗收。自約定動工之日起半年內(nèi)完成項目投資額25%,一年內(nèi)完成項目投資額50%,兩年內(nèi)完成項目投資額100%。
(一)競買人資格。
凡屬中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人或其他組織(除法律另有規(guī)定者外)均可申請參加競買,申請人單獨(dú)申請,不接受聯(lián)合申請。失信被執(zhí)行人不得參加本次競買。具有下列行為的自然人、法人或其他組織不得參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動:
1.失信的被執(zhí)行人,被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的當(dāng)事人;
2.有重大稅收違法案件的當(dāng)事人;
3.在陵水黎族自治縣范圍有拖欠土地出讓金行為,并未及時改正的;
4.在陵水黎族自治縣****
申請人擬成立項目公司或全資子公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,應(yīng)在競買申請書中明確項目公司或全資子公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容, 申請人在項目公司出資比例不得低于50%(不含50%),由項目公司或全資子公司與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
該宗地競買人資質(zhì)由縣****
1.競買人需結(jié)合新村鎮(zhèn)片區(qū)****
2.競買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)需有類似項目實施經(jīng)驗。
3.競得人須于簽訂土地出讓合同后1個月內(nèi)與陵水縣人民政府指定單位簽訂具體配建協(xié)議,否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同,競買保證金不予退還。配建設(shè)施在建成后無償移交給陵水縣人民政府指定的單位。配建項目開竣工時間以配建協(xié)議簽訂為準(zhǔn)。
(二)交易資料獲取方式。
本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求,見掛牌出讓手冊及其他相關(guān)文件。手冊和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng),網(wǎng)址:http:****:9002)查看和打印。
(三)競買申請方式。
有意向的競買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請,按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。
競買申請時間: ****09時00分 至 ****12時00分 (以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn),下同)。
(四)競買保證金。
競買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請時,須按照掛牌出讓手冊的有關(guān)規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的,應(yīng)在網(wǎng)上交易系統(tǒng)上選定一家銀行,系統(tǒng)將自動生成唯一的隨機(jī)競買保證金賬號,保證金繳存銀行一經(jīng)選定不能更改,保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準(zhǔn);繳存的競買保證金幣種為人民幣,不接受外幣,且不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金所得,并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的,競買人應(yīng)向銀行申請開立《土地競買保證金保函》,紙質(zhì)保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達(dá)或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點(diǎn)由指定聯(lián)系人簽收,需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達(dá)。競買人應(yīng)審慎注意。
競買保證金到賬截止時間為: ****12時00分 。
(五)資格確認(rèn)。
競買資格審核開始后,出讓人在2個工作日內(nèi)、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應(yīng)充分考慮網(wǎng)上交易活動的競買資格審核時效,并進(jìn)行審慎注意。
競買人的競買申請文件審核通過,且競買保證金已按要求交納的,網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動發(fā)放《競買資格確認(rèn)書》,確認(rèn)其獲得競買資格。
競買資格審核時間: ****09時00分 至 ****12時00分 。
(一)掛牌報價時間為: ****09時00分 至 ****11時10分
(二)掛牌網(wǎng)址:網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http:****:9002/)。
(三)網(wǎng)上掛牌報價時間截止時,無競買人報價,掛牌活動自動結(jié)束;有競買人報價,網(wǎng)上交易系統(tǒng)限時5分鐘在線詢問,有競買人在此規(guī)定時限內(nèi)表示愿意參與網(wǎng)上限時競價的,系統(tǒng)自動進(jìn)入網(wǎng)上限時競價程序,以競價方式確定競得人。
報名企業(yè)資格由縣商務(wù)局進(jìn)行初審(聯(lián)系人:曾女士,聯(lián)系電話:****/****,初審截止時間:2024年 2 月 28 日)。競買人須在競買初審前與縣商務(wù)局對接,完全知曉該宗地《海南省產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》內(nèi)容。
(一)瀏覽器請使用IE11,其他瀏覽器可能會對網(wǎng)上交易操作有影響,競買人在競買前仔細(xì)檢查自己電腦和網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競買申請、資格審核、報價競價程序按網(wǎng)上交易系統(tǒng)預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行,競買人應(yīng)先到網(wǎng)上交易模擬系統(tǒng)練習(xí),熟悉網(wǎng)上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔(dān)。
(二)競買人持CA數(shù)字證書實名登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行相關(guān)操作,系統(tǒng)注冊及證書辦理詳見《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶手冊》。競買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書,競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)實施的任何行為,均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為,該行為的法律后果由競買人自行承擔(dān)。
(三)競買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后,參加網(wǎng)上交易活動。競買申請一經(jīng)提交,即視為競買人對交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險提示等無異議并完全接受。
(四)競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報價,報價一經(jīng)系統(tǒng)接受將即時公布,不得修改或者撤回。競買人應(yīng)盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競買報價,以免因網(wǎng)絡(luò)延遲等造成網(wǎng)上交易系統(tǒng)無法接受導(dǎo)致報價無效,出讓人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
(五)因競買人使用的計算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書,遺忘或者泄露密碼等原因,導(dǎo)致不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)或進(jìn)行申請、報價競價等結(jié)果的,其后果由競買人自行承擔(dān)。
(一)交易業(yè)務(wù)咨詢。
聯(lián) 系 人: 點(diǎn)擊登錄查看 盧先生 。
聯(lián)系電話: **** 。
查詢網(wǎng)址:http:****:****、http:****:9002/。
(二)CA證書辦理咨詢。
辦理機(jī)構(gòu):海南省數(shù)字認(rèn)證中心。
辦理地址:海南省??谑?***
咨詢電話:****、****。
證書驅(qū)動下載網(wǎng)址:www.hndca.com。
(三)數(shù)字證書綁定咨詢。
辦理機(jī)構(gòu):海南省土地儲備整理交易中心。
辦理地址:海南省??谑?***
咨詢電話:****。
數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜,可查看網(wǎng)上交易系統(tǒng) 資料下載 欄目《海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。
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