椒江區(qū)海門老街76號一年租賃權

項目咨詢請聯(lián)系 陳女士|聯(lián)系電話：****

1.權證相關信息：浙（2023）臺州椒江不動產權第****號。 2.出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：以房屋交付現(xiàn)狀為準。 3.是否辦理抵押登記：無。 4.是否設立居住權：無。 5.競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準?，F(xiàn)場實地勘察聯(lián)系人：點擊登錄查看，****。 6.其他重要需披露的事項： （1）租賃時長為1年，實際交付之日以出租方書面通知上注明的日期為準。 （2）物業(yè)費按3元/㎡/月收取，裝修保證金人民幣3000元（大寫：叁仟元整），不計息，經甲方驗收合格后退還。無需裝修可免交該項費用。裝修期自雙方簽署《房屋租賃合同》且出租方交付租賃房屋之日起算， （3）承租方需遵守出租方和管理方制訂的關于該區(qū)域各方面管理的一切規(guī)章制度（包括但不限于裝修、房屋及設施設備使用要求等），服從并遵守出租方及管理方的管理規(guī)定，負責承租區(qū)域內各項秩序的維護和管理，確保其經營行為和員工活動不對租賃場所其他租賃客戶和來訪人員造成不利影響，不妨礙他人正常的經營和辦公秩序，不在承租區(qū)域內進行擾民、有污染及違反公序良俗的經營活動，不進行違法經營、違法活動。 （4）承租方必須常年開放商鋪，全年商鋪關門天數累計不得超過50日（含50日）。

一年租期內租金不變

租金每6個月支付一次，先付后用。具體以《租賃合同》約定為準。

 1.履約保證金： 2個月的成交租金 。 2.承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經營證照、經營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 3.出租標的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。 4.出租標的按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。 5.承租方承租標的后需進行裝修的，裝修方案需書面報出租方審核通過后方可進行。 6.出租標的目前處于使用中，如非原承租方承租，需原承租方騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應理解出租方在清退原承租方工作方面的復雜性，如競得后30個自然日內交付的按租賃期順延處理，超過30個自然日的雙方協(xié)商處理。如自項目成交后第61個自然日雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 如原承租方承租，承租方與出租方應在項目成交后3個工作日內簽訂租賃合同，如自項目成交后第10個工作日內雙方仍未簽訂租賃合同的，項目自動終結，出租方有權收回標的或收回后重新掛牌。 7.承租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標的進行轉租、分租、調換使用或抵押。 8.房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 9.本項目交易服務費由承租方承擔。

意向方應為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后五個工作日內無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，臺州市****

1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到競買方，則信息披露終結。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競買方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。