金山公交綜合車場3號樓B樓4層房屋公開招租項目

金山公交綜合車場3號樓B樓4層房屋公開招租項目

發(fā)布日期：****

公開招租公告

受委托，福州海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市****金山公交綜合車場3號樓B樓4層房屋公開招租項目進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按季度支付，期初支付（先交租金后使用）。

2、租金遞增方式：每合同年5%遞增。

3、押金：6個月租金（以最后一合同年的月租金為準(zhǔn)）。

4、免租期：2個月(含在租賃期限內(nèi)),免租期間不計租金，水電費、物業(yè)費照常收取。

5、租賃用途：僅限于辦公或培訓(xùn)使用。不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國不動產(chǎn)權(quán)證書》。

7、競價保證金：182,334元。

8、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的15日內(nèi)移交。

9、裝修情況：簡裝。

競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內(nèi)登錄本平臺的競價大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項目標(biāo)的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標(biāo)的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（998平方米），成交單價按競價結(jié)果確定。

4、承租人如需辦理其他相關(guān)證件，須自行負(fù)責(zé)。

5、承租人不得在承租標(biāo)的之外的場地放置物品、雜物等。

6、水費：按照4.8元/噸向承租人收??；電費：用電單價按照1.2元/度向承租人收（以上數(shù)據(jù)均以電業(yè)局出具的當(dāng)月單據(jù)為準(zhǔn)）；物業(yè)費（含生活垃圾轉(zhuǎn)運費）為3元/m2﹒月。

7、參與競租者須聯(lián)系出租方到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價視為清楚競租標(biāo)的所有情況。今后如因此產(chǎn)生任何糾紛均由承租人自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)。

8、標(biāo)的物承租后的改造及相關(guān)費用由承租人自行負(fù)責(zé)。改造方案須經(jīng)出租方審核同意后方可實施。承租方應(yīng)嚴(yán)格按照《福州市****

9、每個報名競租人都必須對所報標(biāo)的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要后再報名。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

10、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

11、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力，有良好的銀行資信、商業(yè)信譽、財務(wù)經(jīng)營狀況及相應(yīng)的償債能力。

（2）僅限于辦公或培訓(xùn)使用。不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改。

（3）合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織須具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任。

（4）合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織須承諾參加競價活動前3年內(nèi)，意向承租人或其負(fù)責(zé)人未因經(jīng)營活動違法違規(guī)被縣****

（5）合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織須承諾參加競價活動前3年內(nèi)，意向承租人或其負(fù)責(zé)人在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄，未被追究刑事責(zé)任。

（6）合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織須承諾未處于被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，資產(chǎn)被凍結(jié)，單位被接管、破產(chǎn)清算狀態(tài)。

（7）法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人、母公司、全資公司及其控股公司，不得在同一項目中同時參加競價。

（8）不接受聯(lián)合體參加。

（9）遵守法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

（10）承租人應(yīng)于競價結(jié)果公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費匯達(dá)本中心指定賬戶、應(yīng)于合同簽訂前將第一期租金及押金等款項匯達(dá)出租方指定賬戶。

（11）其他詳見租賃合同。

12、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

⑤《承諾函》。

個人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》。

有關(guān)單位或個人按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：****至****。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于****17時前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時間：并于****17時前至本平臺（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時。

5、看樣時間：****至****（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：點擊登錄查看****。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從****9點00分開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1（元/平方米/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：按照《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價服務(wù)費，交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《福州海峽縱橫電子競價平臺競價服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費，本中心為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價規(guī)則參見《福州海峽縱橫電子競價平臺資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：劉女士

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

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