（2025年第2040號）大連市沙河口區(qū)會展路67號百年匯D座1904、1905房屋出租項目（第二次）

1、本項目出租標的位于大連市****。

2、本項目出租標的租賃期限為3年。出租標的以現(xiàn)狀進行出租，出租標的不可避免存在老化等情況，出租方對房屋建筑質量（包括但不限于房屋主體及其建筑材料標準、房屋及房屋配套設備設施的完好程度等）及其房屋內的所有物品、設備、設施不作任何保證，依法不承擔任何瑕疵擔保責任，意向承租方應在本項目信息披露期內對出租標的進行一次性全面查驗。如意向承租方未在本項目信息披露期內對出租標的進行查驗，視為意向承租方已通過其他方式對出租標的已進行全面了解并接受出租標的的全部現(xiàn)狀。

3、租金支付方式為上打租，標的出租面積以實際取得為準，出租方披露的面積僅供參考。

1.本項目掛牌金額包含物業(yè)費及取暖費。 2.本項目目前為占用狀態(tài)，待項目成交后隨即撤離。其他披露內容詳見《資產評估報告》（中同華評報字(2024)第050852號）。為方便意向承租方盡職調查，本項目備查文件可在本項目公告期前往點擊登錄查看查閱（未經允許，不得擅自打印、復印或者拍照等）。

1、意向承租方應當在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項： (1)在點擊登錄查看網(wǎng)站(www.daee.cn)進行注冊并在本項目出租標的中進行報名； (2)持有效證件到大連市****點擊登錄查看窗口辦理登記手續(xù)； (3)將交易保證金支付至點擊登錄查看指定結算賬戶。交納方式為銀行轉賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。點擊登錄查看指定結算賬戶是意向承租方在點擊登錄查看網(wǎng)站完成項目報名后，報名系統(tǒng)為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項目(出租標的)交易過程中唯一指定結算賬戶(包括交納交易保證金、首年租金、交易服務費等相關款項)，請意向承租方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向承租方自行承擔。點擊登錄查看不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。 2、本項目交易服務費詳見《網(wǎng)絡競價須知》，一次性支付。 3、本項目交易過程中產生的相關稅費（除交易服務費），按照國家有關規(guī)定繳納，由出租方、承租方各自承擔。 4、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項進行書面承諾： (1)已經充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內容，已經了解出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請后，不以不了解出租標的情況或出租標的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標的或拒付首年租金。 (2)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意出租方和點擊登錄查看有權全額扣除其交納的交易保證金。 (3)同意被確定為承租方后的5個工作日內與出租方簽訂租賃合同，并在租賃合同生效之日起10日內，將首年租金、交易服務費一次性支付至點擊登錄查看指定結算賬戶。 同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同后，若逾期支付首年租金，每逾期 1日應按逾期部分租金的5%向出租方支付違約金，逾期超過30日的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。若后續(xù)租金逾期交納，在上述條件基礎上，沒收承租方交易保證金，還有權要求承租方按房屋年租金的30%支付違約金，違約金不足以彌補出租方全部經濟損失的，還應賠償出租方經濟損失。 (4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將首年租金、交易服務費一次性支付至點擊登錄查看指定結算賬戶后10個工作日內完成交接。（明確自資產交接之日起相關數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費、通信費、物業(yè)費等。同意資產交接之日之前出租標的的相關費用和欠費由出租方承擔，資產交接之日之后租賃期限內出租標的的相關費用和欠費由承租方承擔。）交接工作結束后出租方與承租方均在《資產交接單》進行會簽即視為交接完成。 (5)同意與出租方簽訂《資產交接單》后3個工作日內，點擊登錄查看將全部首年租金及交易保證金劃轉至出租方指定結算賬戶。 (6)同意在租賃期限內，未經出租方書面認可，承租方不得擅自改變用途、擅自轉租、轉兌或轉讓，不得擅自部分或全部委托他人經營使用房屋、從事非法經營及違法犯罪活動，否則出租方有權立即解除合同，保證金不予返還，并有權要求承租方按照房屋年租金的30%支付違約金。 (7)同意租賃期內承擔承租區(qū)域內的安保、保潔、消防設施維護及門前“三包”等工作，并承擔由此產生的全部費用。承租方應合理使用房屋及設施，因承租方使用房屋過程中導致的出租方房屋或設施損失、承租方自身財產損失，或導致承租方工作人員、第三人人身損害或財產損失的，由承租方承擔全部法律后果及賠償責任。 (8)同意在不破壞房屋主體結構和消防安全的基礎上，承租方如根據(jù)營業(yè)需要對房屋進行裝修、裝潢，但必須征得出租方對裝修、裝潢方案的書面認可，由此產生的全部費用均由承租方承擔；如出租方認為承租方的裝修、裝潢方案存在問題，出租方可要求承租方進行相應修改，承租方應及時修改。房屋裝修費用由承租方承擔，但裝修不得損害房屋構造。合同期滿或提前解除時，如出租方要求恢復原狀的，承租方應恢復原狀，費用由承租方承擔；不能拆除的裝修，承租方放棄財產所有權和主張裝修殘值的權利，交由出租方處理；經出租方告知后，承租方拒絕恢復原狀的，出租方可以自行或委托第三方恢復原狀，恢復產生的費用由承租方承擔，且承租方繳納的保證金不予返還。 (9)同意裝修工程完工后，承租方根據(jù)相關法律法規(guī)應由消防部門或其他行政機構驗收的，還應由承租方負責通過消防或其他法定驗收。在通過所有的驗收合格后承租方可開始營業(yè)。 (10)同意在裝修期間，非出租方原因引發(fā)的一切安全事故、或造成出租方、承租方或任何第三方人身損害或財產損失的，由承租方承擔全部賠償責任。 (11)同意按照出租方要求規(guī)定進行的裝修、增建、增設及改建的附屬設施及設備應由承租方負責維修和保養(yǎng)。承租方使用房屋所發(fā)生的所有費用，包括稅收及政府收費等一律由承租方承擔。在租賃期內，政府部門如對租賃房屋裝修提出任何整改要求，承租方必須承擔該等修改帶來的一切法律責任及費用。 (12)承租方有義務維護租賃房屋及屋內原有設施完好并承擔租賃期間的房屋及各項設備的維修、維護、更新等一切費用包括但不限于全部房屋的足額保險，租賃期限內如有房屋、設施損壞、滅失，承租方要及時維修、恢復原貌并按價賠償。 (13) 同意本項目所披露的附件：租賃合同（樣本）的全部內容。 (14)承諾所提交的承租申請材料真實、準確、完整、有效。 5、本次出租標的以現(xiàn)狀進行出租，點擊登錄查看對出租標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向承租方充分了解出租標的情況，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標的進行充分的盡職調查。 6、本項目信息公告期為盡職調查期，意向承租方在此期間有權利和義務自行對出租標的進行全面了解。意向承租方一經交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內容及出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付首年租金、拒付交易服務費、放棄承租或退還出租標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經濟責任與風險，出租方和點擊登錄查看有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標的重新公告。