（2025年第1039號(hào)）大連市星海廣場周邊1處場地出租項(xiàng)目（第二次）

1、本項(xiàng)目標(biāo)的租賃范圍包含場地及地上建筑物（地上建筑物不允許破壞、改造或拆除，承租方自行維護(hù)保養(yǎng)）。實(shí)際面積、裝修裝飾情況以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)。 2、標(biāo)的承租后僅限按規(guī)定用途使用,僅限鴿子養(yǎng)護(hù)、鴿子食售賣及預(yù)包裝食品零售。 3、標(biāo)的估算面積28.2㎡，全年租金底價(jià)為103.545萬元，標(biāo)的位置詳見附件1。 4、截至評(píng)估基準(zhǔn)日，標(biāo)的為在租狀態(tài)，租賃期至****止。 5、掛牌底價(jià)包含增值稅。 6、其他相關(guān)要求和條件按照《合同書》（附件2）執(zhí)行，請(qǐng)各意向承租方在報(bào)名前詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目附件。 7、因廣場隨時(shí)面臨升級(jí)改造，標(biāo)的承租方須簽訂《承諾書》（附件3）。 8、為了解星海灣區(qū)****

1、意向承租方應(yīng)當(dāng)在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項(xiàng)： (1)在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站(www.daee.cn)進(jìn)行注冊(cè)并在本項(xiàng)目出租標(biāo)的中進(jìn)行報(bào)名； (2)持有效證件到大連市****點(diǎn)擊登錄查看窗口辦理登記手續(xù)； (3)將交易保證金支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶。交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬，以銀行提供的到帳時(shí)間為準(zhǔn)，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現(xiàn)金不予受理，未按規(guī)定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶是意向承租方在點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站完成項(xiàng)目報(bào)名后，報(bào)名系統(tǒng)為意向承租方自動(dòng)生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項(xiàng)目(出租標(biāo)的)交易過程中唯一指定結(jié)算賬戶(包括交納交易保證金、全年租金、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金等相關(guān)款項(xiàng))，請(qǐng)意向承租方務(wù)必牢記。對(duì)于遺失、泄漏、忘記該結(jié)算賬戶或因報(bào)名時(shí)錯(cuò)誤報(bào)名、在交款時(shí)錯(cuò)誤錄入結(jié)算賬戶所造成的一切責(zé)任和損失，由意向承租方自行承擔(dān)。點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何責(zé)任。交款賬戶中的括號(hào)為英文半角。 2、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)按照《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》，由承租方承擔(dān)，一次性支付。 3、本項(xiàng)目交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)(除交易服務(wù)費(fèi))，按照國家有關(guān)規(guī)定繳納，由交易雙方各自承擔(dān)。 4、意向承租方在提交承租申請(qǐng)時(shí)須對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行書面承諾： (1)已經(jīng)充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內(nèi)容，已經(jīng)了解出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，在遞交承租申請(qǐng)后，不以不了解出租標(biāo)的情況或出租標(biāo)的有瑕疵為由撤銷承租申請(qǐng)、退還出租標(biāo)的或拒付全年租金。 (2)同意被確定為承租方后按規(guī)定用途使用,僅經(jīng)營出租方限定的經(jīng)營內(nèi)容。 (3)若出現(xiàn)“交易保證金保證事項(xiàng)”中所述的任何一種情況時(shí)，同意出租方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)全額扣除其交納的交易保證金。 (4)同意被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同并將全年租金、交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶。其交納的交易保證金在承租方按照租賃合同約定支付全年租金、交易服務(wù)費(fèi)及后，轉(zhuǎn)為履約保證金。 (5)同意被確定為承租方并與出租方簽訂租賃合同、將全年租金、交易服務(wù)費(fèi)一次性支付至點(diǎn)擊登錄查看指定結(jié)算賬戶5個(gè)工作日內(nèi)完成交接。雙方自行明確交接時(shí)點(diǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)和狀態(tài)，包括但不限于水表數(shù)、電表數(shù)、采暖費(fèi)、通信費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。同意交接之前出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由出租方承擔(dān)，交接之后租賃期限內(nèi)出租標(biāo)的的相關(guān)費(fèi)用和欠費(fèi)由承租方承擔(dān)。交接工作結(jié)束后出租方與承租方均在《資產(chǎn)交接單》進(jìn)行會(huì)簽即視為交接完成。 (6)知悉并同意本項(xiàng)目若因廣場改造導(dǎo)致租賃期內(nèi)租賃合同書終止，交易服務(wù)費(fèi)不予退還。 (7)知悉并同意承租方須與出租方共同和出租方指定的銀行或出租方指定的其他第三/四方簽訂綜合支付協(xié)議,統(tǒng)一使用出租方監(jiān)管下的收銀平臺(tái)及賬戶作為承租方于出租標(biāo)的經(jīng)營的營業(yè)收入唯一收款渠道，知悉并同意標(biāo)的承租方須承擔(dān)收銀平臺(tái)系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)（2400元/年/戶）及手續(xù)費(fèi)（營業(yè)額3‰） (8)知悉承租方需持交易雙方簽訂的《租賃合同》(原件)、《資產(chǎn)交接單》前來點(diǎn)擊登錄查看辦理退還履約保證金手續(xù)。點(diǎn)擊登錄查看在雙方簽訂《租賃合同》并審核通過且承租方支付首期租金、交易服務(wù)費(fèi)后3個(gè)工作日內(nèi)出具《交易憑證》。 (9)承諾所提交的承租申請(qǐng)材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。 5、本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，點(diǎn)擊登錄查看對(duì)出租標(biāo)的瑕疵等情況不承擔(dān)保證責(zé)任。為使意向承租方充分了解出租標(biāo)的情況，請(qǐng)意向承租方在辦理承租登記前對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。 6、本項(xiàng)目信息公告期為盡職調(diào)查期，意向承租方在此期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向承租方一經(jīng)交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息公告內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目信息公告之內(nèi)容及出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂租賃合同、拒付全年租金、拒付交易服務(wù)費(fèi)、放棄承租或退還出租標(biāo)的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，出租方和點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)按本項(xiàng)目交易條件的有關(guān)約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標(biāo)的重新公告。